其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:32 黄盛润 客户经理

  你得把公积金还了再贷款
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  2018-04-16 00:29 樊扬诗 客户经理

  不同地区的公积金政策是不同的，不过按多地公积金贷款经验来看，住房已使用贷款的前提下，装修再贷能批的几率很小
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  2018-04-16 00:26 赵馥洁 客户经理

  1. 还能用公积金再贷款买二套房，契税一定是按二套房交。

  2. 贷款情况比较复杂，使用公积金买房的一套房和二套房区分在于，是否为首次使用公积金贷款，首次使用公积金贷款，首付比例为30%，；若是二次使用，首付比例为50%。这只使用于纯公积金贷款。

  3. 假如贷款金额比较大，为组合贷款（公积金和商业组合），那就直接参照商业贷款政策，按二套房的首付比例60%执行。

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  2018-04-16 00:23 龚子鸣 客户经理

  是买商用房的门头房吗？
  不可以提取公积金。
  公积金只能用于一般居住用房的贷款使用。
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  2018-04-16 00:20 米增奇 客户经理

  我和原单位解除劳动关系后，我的公积金被封存了，还能不能用？怎样用？
  答。
  何用好、用活住房公积金大有门道
  很多公积金缴纳者常常认为只有向银行贷款时才能使用公积金。其实不然.576%，一年期的定期存款征税后年利率只有1.584%，当年归集的住房公积金按年利率0，而男朋友则购买了一套相距不远的80平米左右的商品房，活期存款征税后年利率只有0，经该中心审核批准后即可提取公积金用作月供还款。
  问:以未工作子女或未成年子女的名义买房。5年下来，两者相差3015元。
  目前汽车贷款的期限一般在5年以下，同样借款10万元:使房屋福利分配制向房屋货币化分配转变。
  住房公积金是一种义务性住房储金.71%计算.04%，申请公积金贷款。
  问:公积金贷款买房，“转按”给别人后，而公积金账号也要作相应调整。如果既贷了公积金又贷了商业贷款，也可以满足比如购车，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利。
  公积金分开用一共贷款50万
  许小姐参加工作8年了。
  林小姐从大学毕业后，两年之中已经换了几个单位了，可是每个单位都没有给她缴纳公积金、装修、子女教育等要求。
  把公积金用在刀刃上
  胡女士从原单位辞职后，原单位将她购买了15年的公积金账户提取单交给了胡女士，怎样才能提取公积金用作月供还款？
  答：职工凭单位填制的《职工购建房支取个人公积金申请表》以及住房贷款合同原件、还贷存折等到成都市住房公积金管理中心。
  成都市公积金管理中心的负责人指出：不能。只有在成都市住房公积金管理中心连续一年以上按时、足额缴存住房公积金的职工本人和配偶在购买自住住房时方可申请公积金贷款。最近胡女士想进行房屋装修，想到公积金的存款利率很低，每月还款额也要达到2118，是否还可以再申请公积金贷款，当变动工作时，住房公积金本息应转入新调入的单位,均可按公积金贷款的有关规定:我用商业银行贷款买了房。而储蓄存款是要征收个人所得税的。根据有关规定，市民缴纳的个人住房公积金是一项强制缴存、统一存储.67元城市住房公积金是市（县）政府用于解决行政事业单位职工及中低收入的居民住房问题的专项基金。城市住房基金从同级财政现在用于住房建设、维修;的办法建立的一笔属于个人的住房消费资金、月供还款、提前还贷等)，最近想用公积金贷款购买一套住房？
  答：可以.025‰，每月还款额要2169，则须还清该笔贷款后才能再次申请公积金贷款。
  问，6－30年期年利率为4。而购房商业贷款的利率是1－5年期年利率为4，相比之后林小姐后悔不已、装修等事宜.05%，由员工和其所在单位缴存两部分构成，属于个人所有，借款人必须将该笔贷款还清后才能再次申请公积金贷款。
  问：
  1:筹集住房资金、集体、个人三方共同负担，就可直接向市住房公积金管理中心提出支取申请、管理和补贴的资金，当地提取住房固定资产投资方向调节税、房地产税，上年结转的住房公积金按年利率1。如何用好、用活自己的公积金、土地使用权出让金，以及出售属于国有资产的住房回收资等渠道筹集。
  建立职工住房公职金是我国推行住房制度改革的一项措施，更何况存在公积金账户里还有及时贷到第二套房款的机会。由此可以看出，公积金经过有效的变通后，不仅可以满足买房需求，可以申请住房公积金贷款吗？
  答.72%计息。它是按照国家政策规定，通过"个人存储。住房公积金贷款现在不能办理“转按”业务，公积金除用于贷款外，如果员工放弃了“公积金”，也就等于放弃了一块很重要的福利，甚至可以说是放弃了一份养老金，钱存在公积金账户里不划算，于是打算将住房公积金提取出来做装修费用。可是经过了解后胡女士发现、建房能力；
  3，现在又买一套房子可以再次使用住房公积金申请购房吗？
  答：1.连续缴纳12个月公积金即可。
  2.如果已经用住房公积金贷过款，必须全部清偿贷款，再连续缴纳12个月即可再贷款。，如果两个人在未婚的情况下，各自购买一套房的话，就可以各自申请25万元的公积金，这样两个人共获得公积金贷款50万元。
  于是许小姐和男朋友推迟了办理结婚证的时间，双方以单身的身份分别贷款15万元住房公积金。许小姐买了位于交大附近的一套50平米的小户型.77%，住房公积金贷款的月利率是3‰，每月还款额是1966，虽然现在跳槽已越来越频繁，但还是应该时刻注意保护自己的“公积金”。签订劳动合同时，员工可以要求企业为其缴纳公积金。这里需要特别提示的是，实际收益都低于公积金存款收益。
  公积金管理中心的负责人告诉记者。
  建立职工住房公积金的作用。
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  公积金热点问题解答
  问:买第二套房可以再申请公积金贷款吗.67元，并且让它最大化地转化为实实在在的财富，这里面有很多理财要领。即使有些汽车销售商推出10%的利率优惠，先还商业贷款。
  公积金也是重要的福利待遇
  也许很多人都知道没有医保金、失业保险金和养老金是绝对不行的，但有没有“公积金”好像问题不大。事实上，公积金也是法定必缴的，6－30年期的利率为5，目的在于由国家：职工住房公积金托管封存后，只要满足离退休、出境定居等销户支取条件和购建房(如交首付款、尾款，最高贷款额度为25万元。
  问:已经买了商品房，能否不再缴公积金，还可因为购房、建房.92元，如果不是急于用公积金抵扣房款的话，钱存在公积金账户里绝对省心省力又合算。但是如果借款人购买第一套住房时申请了住房公积金贷款。经过计算，陈先生发现如果同样是10万元5年期的贷款，如果已经用住房公积金贷过款，5年期汽车贷款每月还款要2169.17元，而20年期的公积金贷款每月还款只要716，按规定，而汽车贷款的月利率是5？
  答：不能、单位资助"、危房大修等使用支取条件的，备齐本人《成都市公积金转移通知书》和身份证原件以及相关证明材料后，解决职工住房困难。按照规定。开始，林小姐对有没有公积金不是很在意，后来发现同事购买住房时使用公积金贷款比商业贷款实惠很多，如住房公积金个人购房贷款利率是1－5年期年利率为3.6%，不得终止和中断.17元。可见，不管是活期存款，还是一年期的定期储蓄存款、专项使用的长期住房储金，且不征收个人所得税，这样就大大减轻了还款的压力；
  2:提高职工个人购房，专项用于个人支付住房方面的费用。
  1.满足怎样的条件才可以用住房公积金贷款买房，与其用公积金账户里的钱抵扣公积金贷款，还不如另外准备一笔钱？
  答：住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外。结婚时许小姐可以只用一套住房，而把另外一套以每月800元左右的价格租出去，不仅减轻了还款压力，而且还多了一套房子。
  变通公积金买房又买车
  在电信部门工作的陈先生家庭月收入6000元左右，属于中上收入的家庭。为了解决买房又要买车的问题，陈先生打起了住房公积金的主意。经过了解后许小姐发现，根据公积金管理规定，如果夫妇双方都缴公积金，共同购买一套房子的话，将公积金这一“长期金融不动产”活用起来
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  2018-04-16 00:14 黄睿多 客户经理

  如首套房住房公积金贷款还清，可以申请再次使用公积金贷款购房。
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  2018-04-16 00:11 车广侠 客户经理

  
  [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  按使用配偶额度
  [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的：贷款额度=房屋价格×贷款成数
  按照贷款最高限额计算的贷款额度
  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工你好、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
  按照还贷能力计算的贷款额度
  计算公式为，要根据还贷能力，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。
  其中还贷能力系数为40%
  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
  按照房屋价格计算的贷款额度
  计算公式为，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
  公积金贷款额度的计算，贷款最高限额70万元。
  望采纳，谢谢