其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:32 樊振清 客户经理

  跟你的开发商协商，一般在我这边是可以的，贷款有问题是可以申请退房的，没有违约金
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  2018-04-16 00:29 梅金莉 客户经理

  不会写具体多少钱的。必须封顶以后，五证齐全才能办理贷款，写的话也是只会写成按正办理贷款时的利率计算。
  你买的是不是期房，期房没有封顶之前是不能办理贷款的这个情况估计这个不是退房的理由，合同里面没有标注利率是多少的
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  2018-04-16 00:23 龙展航 客户经理

  隐瞒了事实可以退房。你只要提供了户口本！还有就是不能马上办理贷款的问题在于哪方面，如果是开发商的你完全可以退款
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  2018-04-16 00:20 齐昆明 客户经理

  不存在这个问题，在没有正式办理手续，也就是贷款没有下来之前，在房管局只属于备案阶段，还没涉及到办理相关的手续，备案是可以撤销的，由开发商自己解决，和你有什么关系？并且开发商肯定会去撤销的，不然这套房子他就不可能再卖给别人。如果他卖给别人就属于一房多卖，是违法的，到时候你去追究他的法律责任，他是肯定要败诉的。所以我个人觉得你这个不应该是问题，即便有问题，也不是你去解决。即便需要你配合开发商去房管局拿回合同，那也是很正常的，不存在房管局恶意不退还的理由
  不知道是谁告诉你的房管局不能撤销备案？我怀疑中间有人在搞鬼，想要骗钱！所以这个问题你要引起重视。
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  2018-04-16 00:17 齐明杰 客户经理

  房子这么难卖,开发商怎么可能要求退房呢,除非你的贷款有问题,不然就等银行放款呗
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  2018-04-16 00:14 齐景国 客户经理

  建议自己找相关贷款公司解决贷款问题，若实在不能贷出款项的，才去申请退房。另外问你，当时买房签署合同时开发商有否承诺贷款问题，有否帮您查过资信，还有就是合同上如何约定的。还有，您既然知道自己有资信问题当初是否在意过这个问题？就是说有否和开发商提过。若是以上问题都真实有效的反应给开发商的话，而开发商承诺过办理贷款的话，那开发商亦有一定的服务瑕疵存在。可以协商解决。实在不行的话只好法院上诉解决了。
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  2018-04-16 00:11 齐晓娇 客户经理

  贷款办不下来,买卖双方对贷款是怎么约定的您好！
  你的情况要看你所签订的购房合同,要承担相应的责任(开发商可能会要求你支付违约金或让你付清房款) 具体的你还要仔细看购房合同上是怎么注明的 或和开发商协商解决
  望采纳,主要是谁的责任,如果是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款 那你完全没有责任 可以要求退房 并且要求开发商支付违约金
  如果不想退房 可以要求开发商解决问题 具体可以和开发商协商解决
  如果是因为买受人的原因造成贷款办不下来 那按照合同(一般购房合同都有注明) 你就是违约