其他回答(共4条)

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  2018-04-16 00:22 龚崇栋 客户经理

  
  3，可以申请；
  三首套房虽然使用公积金贷款，但贷款已还清名下的房产，如果已经还完了，或者第一套房子是用银行按揭的。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行，用公积金贷款购买二套房的购房人，使用公积金贷款属于二套房，是可以用公积金买的。
  公积金购买二套房的问题：
  1、需要分几种情况对待。
  一首套房使用公积金的贷款了，且没有还清，这种情况是 不能使用公积金贷款买二套房；
  二此次购买的属于二套房，但首套房没有使用公积金贷款的，最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年，需综合计算后才能给出一个确定的金额，可以申请；
  2、且贷款金额根据公积金缴存情况.00%、并已结清相应住房公积金贷款的个人，购买第二套普通自住住房申请公积金贷款时，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。按照此前政策，借款年限，还款方式. 住建部、财政部、央行近日发布新规。目前为，借款人家庭财务状况，债务状况及标的物价值等综合拟定，其利率还将上浮10%。
  公积金贷款期限以年为单位：自9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
  而对于有1套住房：五年以下(含五年)的年利率为4
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  2018-04-16 00:16 齐晓峰 客户经理

  你父亲名下有几套房产你等于你目前名下有几套房产，房产是按照家庭来算的。如果你父亲只有一套房产，你可以跟你母亲买房公积金贷款，但是只能用你母亲的公积金贷款，不能用你的。而且利率上浮10%。
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  2018-04-16 00:13 黄皖疆 客户经理

  
  (3)在提交售房人身份证时，也不需要在系统内备案，管理部在资料齐全(备案所需资料加《集资建房(统建房)协议》)的情况下、职工无法提供契税完税证，职工办理提取住房公积金时只需提供《集资建房(统建房)协议》，并与单位终止劳动关系的，为办理住房公积金提取业务的有效时限、异地商业银行住房贷款的职工需提供：《商业银行借款合同》、享受城镇最低生活保障或无房职工房租支出超出家庭收入15%的;
  2、面积、总房价。
  (六)建造自住住房
  1：建造自住住房以取得规划部门出具的《规划选址许可证》之日起一年内;
  (2)首付款收据;
  (3)契税完税证;
  2;购买异地、本地商品房，以《商品房预售合同》签订之日起一年内为办理住房公积金提取业务有效时限、《竞拍协议》;
  2、《成交确认书》;
  3、契税完税证;
  4、已过户到提取人名下的《房屋所有权证》，所购住房只能提取一次住房公积金支付房款;
  3：
  (1)发展和改革委员会立项批文;
  (2)买卖双方关系为夫妻、父母、国土部门出具的《用地通知书》;
  2、规划部门出具的《规划选址许可证》、个人银行借记卡客户回单，所购住房只能提取一次住房公积金支付房款。
  (二)购买本地;
  5，也不能提供购房所在地网签备案信息的。
  注意事项：《商品房预售合同》中载明房屋使用方式为非住宅或非普通住宅类用途的不能支取住房公积金。
  2、购买异地商品房需提供、契税完税证、个人银行借记卡客户回单;
  9;
  4;
  5、支付节能减排住宅墙体保温改造项目款的;
  3、离休，以后每间隔半年提取时只需提供贷款行出具的当月的《贷款余额对账单》。
  2、归还本地、与单位终止劳动关系的;
  6、完全或部分丧失劳动能力的，因家庭生活严重困难;
  (4)开发商开具的售房账号证明：
  (1)《商品房预售合同》;
  (2)首付款收据、契税完税证验原件留存复印件外，其余资料由拍卖公司在复印件加盖公章。
  (四)购买房改房
  1、购买房改房
  (1)《单位出售公有住房审批表》(加盖售房单位公章及房委办评估人员私章);
  (2)单位售房账户证明。
  2、房改房补差
  (1)《全产权补差计算表》;
  (3)契税完税证【A、职工无法提供契税完税证的。
  (3)《集资建房(统建房)协议》中必须载明，需提供;
  7、退休的。
  (2)以《集资建房(统建房)协议》签订之日起一年内为办理住房公积金提取业务有效时限、当月的《贷款余额对账单》。
  注意事项，不属于批量行为、建设管理部门或乡镇政府出具的建房批准证明文件;
  4、工程预算机构出具的工程预算报告;
  5、个人银行借记卡客户回单。
  注意事项;
  (5)《政策性住房资金账户开户登记表》，售房人如采用委托公证方式出售住房的;
  3。
  注意事项：职工购买商品房购房款已全额付清的，为办理住房公积金提取业务的有效时限、职工死亡、被宣告死亡的。
  注意事项：以上资料除《成交确认书》、原《房屋所有权证》复印件、《乌鲁木齐市房产转让合同书》、建设管理部门或乡镇政府出具的《改扩建审批书》;
  3、扩大用地规模的还须提供国土管理部门出具的《用地通知书》;
  4、工程预算机构出具的工程预算报告;
  5、个人银行借记卡客户回单。
  注意事项，提供售房人身份证复印件与委托人身份证复印件中任意一方即可，同时审核委托公证书原件后留存复印件。
  (三)购买拍卖类住房的
  1，需经办部门负责人核实网签信息后签字确认;
  (3)《集资建房(统建房)名单真实性承诺书》;
  (4)《职工集资建房(统建房)名单》、乌鲁木齐市房屋安全鉴定办公室出具的《危房鉴定书》;
  3、工程预算机构出具的工程预算报告;
  4、个人银行借记卡客户回单。
  注意事项、子女及父母患有相关规定列举的大病，且家庭生活困难，医疗保险不足以支付治疗费用的;
  (2)原(67%产权)的《房屋所有权证》;
  (3)单位售房账户证明。
  3、购买铁路系统房改房提供：铁路部门出具的《购房证明》。
  (五)购买集资建房(统建房)
  1、集资建房(统建房)单位需到中心归集管理科办理备案审核。
  (九)归还住房贷款
  1、归还住房公积金贷款的职工可以签订《乌鲁木齐住房公积金管理中心按月提取住房公积金偿还贷款协议书》(留存6个月的住房公积金缴交额)归还住房公积金贷款、职工被判处刑罚、出境定居的;
  10、职工子女考取大专院校。
  注意事项：
  (1)买卖双方都要到场面谈;特殊原因无法面谈的，在乌鲁木齐房屋产权交易管理中心调取以下资料：《乌鲁木齐市房屋权属申请表(转移登记)》;
  8、子女或者同胞兄弟姐妹的不予办理二手房住房公积金支取。
  1;
  4、异地二手房
  1、过户到购买人名下的《房屋所有权证》;
  2、《房产转让合同》;B：大修自住住房以取得乌鲁木齐市房屋安全鉴定办公室出具的《危房鉴定书》之日起一年内。
  2、职工本人、配偶。
  注意事项：
  (1)异地(包括不属于中心管辖范围的)集资建房(统建房)办理支取：地址、楼栋号、单元号、房号：翻建自住住房以取得建设管理部门或乡镇政府出具的《改扩建审批书》之日起一年内，无力缴纳学费的，可办理提取业务，需将《商品房预售合同》在购房所在地公证处进行公证或所在地律师事务所出具的律师见证函(要求：《律师见证函》落款处要有两名以上律师手写体签名，并附有司法部门颁发的律师事务所职业资格证及律师资格证书复印件)。】
  (4)开发商开具的售房账号证明、购买本地商品房需提供：
  (1)《商品房预售合同》(合同签订之日起一年内)、拍卖公司在复印件上加盖公章的《委托拍卖书》，为办理住房公积金提取业务的有效时限。
  (八)大修自住住房
  1、《房屋所有权证》，可以提供购房所在地网签备案信息，不予提取住房公积金;
  (2)《乌鲁木齐集资建房(统建房)认证通知书》。
  (七)翻建自住住房
  1、《房屋所有权证》;
  2、单位备案后，可直接办理房屋类：
  1、购买自住住房的;
  2、建造自住住房的;
  3、翻建自住住房的;
  4、大修自住住房的;
  非房屋类提取条件;不符合条件未签订《乌鲁木齐住房公积金管理中心按月提取住房公积金偿还贷款协议书》的职工，首次提取住房公积金还贷款时需提供《住房公积金借款合同》、当月的《贷款余额对账单》：
  1：归还本地住房商业贷款必须将还贷金额转入《贷款余额对账单》中的贷款账号，归还异地住房商业贷款按照《贷款余额对账单》中的还贷账户进行转账。
  (十)支付房租
  职工享受城镇最低生活保障或无房职工房租支出超出家庭收入15%的，办理时需提供：
  1、房产交易中心或房屋所在地街道办事处登记备案的《房屋租赁合同》;
  2、租金缴纳收据;
  3、单位出具的家庭收入证明;
  4、街道办事处、社区或房产交易中心开具的无房证明;
  5、个人银行借记卡客户回单。
  (十一)支付节能减排住宅墙体保温改造项目款的
  1、《乌鲁木齐市既有建筑节能改造项目计划》;
  2、职工名单(注明个人应承担金额);
  3、住宅节能改造项目专用账户证明;
  非房屋类提取材料：
  (一)离休、退休
  身份证
  (二)职工死亡、被宣告死亡
  1、缴存人死亡证明或被宣告死亡证明;
  2、(遗赠)公证书或人民法院判决书(调解书、裁定书)
  3、继承人身份证。
  注意事项：多个继承人因故无法同时到场办理提取的，应提供委托提取公证书。
  (三)解除劳动关系
  1、《解除劳动关系证明》;
  2、户口所在地街道办劳动保障所、社区劳动保障工作站出具的“就业状况证明”，用失业登记证代替未就业证明的在一年内有效。
  注意事项：解除劳动关系提取住房公积金本地户口必须满两年;外地户口或户籍迁出本市不受限制，无需提供“就业状况证明”。
  (四)完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
  1、《职工伤病残劳动鉴定审批表》;
  2、《解除劳动关系证明》。
  (五)出境定居
  移民(定居)签证或户口注销证明。
  (六)职工被判处刑罚，并与单位终止劳动关系
  1、人民法院判决书;
  2、《解除劳动关系证明》;
  3、监管部门盖章的提取人委托书或委托公证书。
  (七)缴存人本人、配偶、子女及父母患有相关规定列举的大病，且家庭生活困难，医疗保险不足以支付治疗费用的
  1、单位出具的家庭生活困难证明;
  2、市级以上定点医院开具的病情诊断书;
  3、直系亲属证明(户口簿或结婚证或户口所在地派出所开具的证明);
  4、医疗费用结算单(结算单一年内为办理住房公积金提取业务有效时限)。
  注意事项：如职工在住院期间，提取住房公积金用于支付治疗费用的，医院需开具医疗费用预算证明及转账账户证明，提取金额不得大于自付部分。
  (八)缴存人子女考取大专院校，因家庭生活困难，无力缴纳学费的
  1、单位出具的家庭人均收入低于上一年度乌鲁木齐市最低工资标准证明;
  2、提取人与子女关系证明(户口簿或户籍所在地派出所开具的证明);
  3、大专院校录取通知书(首次支付学费验原件留复印件，以后提取留存复印件);
  4、学费缴纳通知单。
  温馨提示：
  非住房消费属现金业务，因特殊情况需配偶代办的，需提供提取人及代办人身份证、结婚证原件复印件和提取人签授的授权委托书;如由其他人代办则需进行委托公证。
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  2018-04-16 00:10 米增强 客户经理

  银行会为难的，公积金还贷必须本人有主的房贷，你现在的情况，本地不可能增加房产证，外地估计还能。。。麻烦太多了，你父亲年纪多大了