其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:27 龚家逵 客户经理

  有影响。
  银行贷款要看夫妻双方经济情况，就算写单方，另一方如果有经济问题（比如说征信问题等）都会有可能造成无法贷款。
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  2018-04-16 00:24 赵风蕊 客户经理

  你用钱买房，还是需要解决债务纠纷的，钱不够还是需要你出，甚至拿房子抵押
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  2018-04-16 00:21 龚巧云 客户经理

  房产证是在出资人的手里，出租或者转让。
  代持的房子，如果是在出资人自己的管理之下，然后再凭着自己跟代持人之间的协议要求代持人赔偿损失。
  这个是出资人最大的风险，这个风险是代持人主动的借用他人名字买房有以下几个风险：
  1、代持人翻脸不认账。
  一般这种情况下，基本毫无办法，只能眼睁睁的看着自己的房子被拍卖，但是因为房产证上登记的是代持人的名字，所以他也可以通过挂失重新获得，一定是极为信任，当然，代持人既然已经到了这个地步，他还能有啥资产来承担这个责任？
  3，擅自出租的可能性不大；但是由于他是名义上的所有人，他擅自转让的话，一般人很难知道。这个风险不同于第二种风险，主张自己才是房屋所有人，翻脸不认账的情况比较少、代持人擅自处理房产，到时候他拿着房产证或者通过房地产档案馆查询获得的房产登记信息表来主张房产是他的，并要求出资人腾退，这是非常让人头痛的一件事情。
  2、代持人债务缠身，被第三人申请法院查封甚至拍卖，因为你请他代持。但是一旦这种情况发生，就麻烦了，第二种风险是被动的
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  2018-04-16 00:15 赵飞船 客户经理

  以协商写一份婚前财产公证，最好是到公证处公证一下。
  但是即使这么做了也是有法律风险的。
  建议你最好在房产证上写上你们两个人的名字，如果是共同出资的话可以是按份共有：房产证虽然不是证明权属的唯一标准，但是房产证上只写你女朋友的名字，我们说万一，你们感情出现问题，女方有可能将房产变卖。第二点：婚前财产协议约束的协议双方，至于第三人，如果第三人不知道你们双方有婚前财产协议的话，善意取得了房产，那你是无法追回的。第一点
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  2018-04-16 00:12 辛培剐 客户经理

  
  当然也不是没有解决的办法：一种方法。另一种方法有没有法律纠纷要看你兄弟姐妹是否对房产有想法。
  如果所有的兄弟姐妹都知道这房子虽然写的是父母的名字，那肯定有纠纷了，其中有一人或几人，说这房子是父母的（房产证的确是父母的），他（她）有继承权，但实际是某一个人买的，并且一直没有非分之想（包括将来）），就没有法律纠纷。
  如果父母百年之后：父母名义写一个遗嘱之类的文书，说明房子是某一子女买的，父母去世后，房子归购房者所有。要打起官司来的话，法律一般以房产证名字为准，父母和购房者所有的兄弟姐妹写一个协议（少一个都不行），把房子情况写清楚
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  2018-04-16 00:09 车广义 客户经理

  没有书面的证明，没办法解决，只能搬出去
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  2018-04-16 00:06 赵颖辉 客户经理

  产是登记生效的。建议你如果是双方出资的话应该双方的名字都登记在房产证上，约定相关的比例份额，同时根据出资的比例，如果你1月你女朋友的名字买房的话那么这个房子等于就是你女朋友的