其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:25 黄睿多 客户经理

  (一)还完贷款之后，房主可以直接去您所贷款的银行申请还贷款，申请还款时务必带好这种资料证件，包括相关资料、身份证、还月供的卡、银行借款合同，还有就是钱了，具体事项可以咨询银行。
  (二)还完以后银行会给房主开具一个已经还清贷款的证明，银行给房主的房产证上也会盖一个已经还清贷款的章，房主再带上房产证本人的身份证和房产证到当地的房产部门注销抵押，这个原则上不要收取任何费用，但也有些地方会收取相应的工本费，这是规定允许的。
  (三)还清贷款以后，房产局也会在房产证上盖章，撤销抵押登记。
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  2018-04-16 00:22 齐方洲 客户经理

  现在银行基本上不做300万以下的贷款了，我公司是国有公司也是会长单位，需要房产抵押的话可以直接联系我，3个工作日放款，高效简单。
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  2018-04-16 00:19 窦连波 客户经理

  1、凡房产证抵押贷款，在放款前，银行为控制风险（客户利用房产证重复抵押贷款等），须将房产证收押由银行入库保管，待贷款还清后，再凭还清证明取回房产证。
  2、房产证押在银行后，客户只能留取一份房产证的复印件，上孩上学时，可凭房产证复印件，与银行出具的收押凭条去报告，确实不行，只能与银行沟通，看看能否暂时把房产证借出，由银行职员陪同下办理孩子的报名等，办理完后马上归档。
  各银行的做法不尽相同。
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  2018-04-16 00:16 龚家逵 客户经理

  办理房屋抵押贷款，房产证不一定会押给银行，目前很多银行都是不押房产证的，也就是办理房屋抵押贷款过后，房产证仍会放在房主的手中。不过房屋抵押贷款中的抵押一词，是指借款人需要办理房屋抵押权登记手续。办理时，需要携带身份证、与银行签订的借款合同、房屋所有权等材料，并填写抵押登记申请表到房屋所在区县的房产局即可。当然，如果房产属借款人与配偶共有的财产，则需要有共有人的书面同意书或本人到场一同办理房屋抵押权登记手续。
  抵押登记过程中，房产局不仅会颁发银行所需要的房屋他项权证，而且还会在房产证上盖有抵押章，表示已做抵押。此后，借款人携带房产证原件（银行查看后，留复印件）及房屋他项权证等相关材料交给银行，银行就会在一定时间后发放贷款。
  当然，贷款还清后，借款人仍需携带房产证、身份证及银行给予的贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料，到房产局办理房屋抵押权注销登记手续，与此同时房产局会在房产证上盖有解押章。
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  2018-04-16 00:13 齐晓天 客户经理

  房屋贷款是是房屋评估值（大概是你市值80%）的80%。
  你说多长时间，要看哪家银行，看你应该是有抵押贷款，理论上一般在一个月左右，资料一次性集齐了，交上去，各种 审批等。一个月满打满算。
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  2018-04-16 00:07 连俊兰 客户经理

  可以办理房产抵押类贷款，利率是比较低的，一般会在基准利率上上浮10-40%的样子，如果用企业办理信用贷款，利率会远远高于抵押贷款，另外个人直接通过银行办理贷款一般银行会要求提供担保人，可以通过当地的担保公司或小贷公司办理，这样资料准备和手续等会简便的多。
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  2018-04-16 00:04 车广伟 客户经理

  而且贷款的利率要在基准利率的基础上上浮。贷款额度是房产评估价的60%——70%左右现在是2014年的年头，哪家银行的贷款额度都很宽松，基本上都能办理房产抵押贷款。但现在靠近年根了，想在年前把贷款办下来很难，基本上贷款审核能通过的话也需要到年后银行才能下款