其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:25 黎皇兴 客户经理

  银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。
  一、银行贷款流程：
  1.先提交一份个人贷款申请书；
  2.银行受理后----对抵押房产进行评估；
  3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；
  4.审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；
  5.银行放款 。
  二、资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得15个工作日，贷款办理完成。
  三、贷款所需要的资料：
  1.身份证
  2.婚姻证明
  3.收入证明（连续几期）
  4.户口本
  5.房地产权证（或有价单券）
  6.担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等
  7.银行需要提供的资料。
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  2018-04-16 00:22 齐晓娣 客户经理

  理个人消费抵押贷款需要提供的资料：
  身份证，户口本，结婚证，房产证原件！
  个人住房抵押消费贷款的流程
  第一步；
  第三步，借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料；
  第二步，银行收到借款人的申请后对资料进行审查。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字后由公证处进行公证；
  第五步，办理抵押登记手续，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告，将申请借款的材料及评估报告送银行审批；
  第四步，签订借款合同。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记
  手续；
  第六步
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  2018-04-16 00:19 齐昆明 客户经理

  房屋二次抵押贷款流程
  个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向我行申请贷款。 贷款对象：借款人必须是中国银行一手
  
  个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向我行申请贷款。
  贷款对象：
  借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
  贷款条件：
  用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：
  1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
  2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
  3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
  4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
  5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
  6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
  贷款币种：
  二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定，原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。
  贷款限额：
  1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
  2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。
  以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
  二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
  贷款利率：
  执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。
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  2018-04-16 00:16 齐显峰 客户经理

  
  2工商银行
  工商银行的个人房产抵押贷款的用途比较广泛;如果是办公用房，如果是商品房，那么如果是在建成年限的15年内，最高可以申请7成是的?
  1建设银行
  申请建设银行房产抵押贷款，一般而言，贷款额度可以贷到房屋评估价的6-7成，贷款年限，还款方式等千差万别!那么，申请房产抵押贷款时，所申请的贷款额度会根据借款人的信用记录和房产信息等进行综合考虑，并且需要有合法有效的生产经营证明和固定的经营场所。
  关于贷款额度。
  需要注意的是，中信银行房产抵押贷款只能做综合消费，贷款用途必须是装修。
  3中信银行
  申请中信银行房产抵押贷款，借款人需要提供装修合同、本人身份证、户口本、婚姻证明以及价款人的财力证明等一系列证明资料。
  　家庭大额开销差钱怎么办?用产权房向银行申请抵押贷款成了不少市民筹钱的首选方案，每个银行的政策都不同。，因为每个银行的政策不同。然而，大多数人并不知道，工商银行房产抵押贷款资金使用比较灵活，能够为借款人节省成本，这中间相差高达35%。事实上，在房产抵押贷款这块，银行不同，招商银行个人房产抵押贷款目前是不对个人办理的，主要是针对企业法人和个体工商户，它的贷款额度最高可以贷到房屋评估价的6-7成，就房产抵押贷款利率就有非常打的差别，主要是用来为了满足小微企业经营周转资金困难的一种业务。借款人必须是个体工商户或者企业出资合伙人。
  工商银行要求借款人年龄不能超过65岁，必须有稳定的收入和信用记录需良好。
  有银行个贷人士曾向小编透露，有的银行利率在基准利率上上浮50，有的银行则上浮15%，而且要找家装修公司做出装修预算，最重要的一点是贷款用途必须要明确。贷款额度最高可以达到被抵押贷款房产价值的7成。
  4招商银行
  目前招商银行没有对个人房产抵押贷款涉足太多。简单来说，贷款人再想办法把钱转出。银行放贷时会把款直接打到装饰公司账户上，千万不能说贷款是用作买房子或炒股、买基金，最好是说贷款装修房子，其利息，在深圳申请房产抵押贷款时不同银行会有哪些不同呢;如果是别墅和商铺最高贷6成、厂房则最高只能贷5成，贷款总金额最低10万元，最高可达500万元。贷款利息是在商业贷款基础上最低上浮30%，可以用来购车以及消费大额的耐用品等一系列，但是对于借款人的要求相对较高
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  2018-04-16 00:13 龚家迎 客户经理

  国银行房屋二次抵押贷款。房屋二次抵押贷款能盘活按揭房价值。预期年化利率与同档期央行预期年化利率一致。
  5、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房，二手房不可以、房屋所处位置优越，交通便利。
  房屋要求：
  1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房。
  2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房、房屋抵押登记已办妥，是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人、房屋已办理保险，提供的加按贷款服务。当你在偿还一定贷款本息后，一时需要资金用于消费或经营等用途。
  6，且中国银行是房屋的抵押权人。
  3，且保险单正本由中国银行执管。
  4，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。
  房屋二次抵押贷款是一种对针对按揭房屋的贷款。贷款抵押率最高可达70%
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  2018-04-16 00:07 齐晓威 客户经理

  这个各个地区有些小区别的，一般来说从你申请到额度审批大概需要一到两周时间。额度审批下来后一个礼拜内银行就可以放款给你。不过现在银根缩很紧，如果你用房产抵押贷款做其他用途估计额度会很低。建议你最好能找个认识的中行的员工帮你操作会好一些。如果你还没提交申请建议你多咨询一些中小银行，他们在个人做房产抵押贷款上稍微比几个国有银行要宽松一些。祝你好运！
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  2018-04-16 00:04 齐晓姝 客户经理

  您好，正常来说二手房贷款需提供以下证件资料：
  1、房屋所有权证;
  2、评估报告;
  3、房地产抵押银行贷款合同;
  4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
  5、其它相关材料。
  以上回答由融联伟业为您提供，请参考。