其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:25 辛国清 客户经理

  商业贷款可以转公积金但是组合贷款就不知道了之前在融丰源办的按揭就转了公积金贷款
  打字不易，如满意，望采纳。
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  2018-04-16 00:22 龚家贱 客户经理

  可以,不过,你得满足一些条件.
  （1）凡具有城镇户口（包括蓝印户口或暂住证）、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人，可以申请办理商业贷款转公积金贷款。
  （2）已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工，不再办理转公积金贷款。
  （3）原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理，非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。
  2、转贷条件　
  （1）转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人；
  （2）原商业贷款正常还款１年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；
  （3）因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金１年以上；
  （4）办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；
  （5）办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》；
  （6）同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。
  3、转贷额度、期限、利率
  转公积金贷款办理程序
  （1） 咨询申请。转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请表》，填好后附上以下相关资料交给原商贷银行办理：
  ①《转公积金贷款申请表》、夫妻双方的《住房公积金缴交证明》或《武汉住房公积金对账簿》、《经济收入证明》；
  ②夫妻双方身份证、户口薄、结婚状况证明原件及复印件（如未婚应提供未婚证明）；
  ③原商贷银行提供的商业贷款正常还款记录和剩余贷款金额证明（由银行提供）；
  ④办理原商贷的《商品房买卖合同》、与原商贷银行签订的《借款合同》及《抵押合同》原件。
  （2） 资料送审。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批。
  （3） 签订合同。市资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同。
  （4） 资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前，将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款。
  （5） 变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心。
  （6）资金划拨。市资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人。
  （7）按月还款。转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清。
  （8）结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
  （9）注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续
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  2018-04-16 00:16 黄盛权 客户经理

  转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
  （9）注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续。
  （4） 资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前，将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分。
  （8）结清贷款；
  ④办理原商贷的《商品房买卖合同》。
  （7）按月还款，保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心、与原商贷银行签订的《借款合同》及《抵押合同》原件。
  （2） 资料送审、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人，可以申请办理商业贷款转公积金贷款。
  （6）资金划拨，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的；
  ②夫妻双方身份证、户口薄、结婚状况证明原件及复印件（如未婚应提供未婚证明）；
  ③原商贷银行提供的商业贷款正常还款记录和剩余贷款金额证明（由银行提供），用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款。
  （5） 变更保险，不再办理转公积金贷款。
  （3）原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理，非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人。
  3。市资金中心划拨贷款资金、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同、转贷条件　
  （1）转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人；
  （2）原商业贷款正常还款１年以上。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批。
  （2）已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工：
  ①《转公积金贷款申请表》、夫妻双方的《住房公积金缴交证明》或《武汉住房公积金对账簿》、《经济收入证明》，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同。
  （3） 签订合同。市资金中心批准后，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》；
  （6）同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。
  2、利率
  转公积金贷款办理程序
  （1） 咨询申请。转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请表》，填好后附上以下相关资料交给原商贷银行办理（1）凡具有武汉市城镇户口（包括蓝印户口或暂住证）、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、转贷额度、期限，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；
  （3）因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金１年以上；
  （4）办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；
  （5）办理转公积金贷款的房屋
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  2018-04-16 00:13 贾麒麟 客户经理

  国有土地使用证地区政策不同、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向当地住房公积金管理中心（以下简称中心）按时、足额、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；
  5、提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；
  6、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款；
  7、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证；
  3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）、连续缴存（单位汇缴）住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月前两年不欠缴（单位不欠缴）住房公积金；借款申请人属外地转入本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额；
  2，商业贷款转组合贷款会有一定的差异，但部分地区是支持商贷转组合贷款的；
  8，可电话详询当地的公积金管理中心、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房。
  商贷转组合贷款需要满足以下条件：
  1、连续缴存（单位汇缴），且在中心已正常汇缴公积金至少一个月（汇缴状态为正常并无欠缴）；
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  2018-04-16 00:10 龚子龙 客户经理

  公积金贷款和商业贷款组合一旦签订合同按照合同进行，只有商业贷款可以转公积金贷款
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  2018-04-16 00:07 齐景国 客户经理

  若是通过招商银行武汉分行办理的住房商业贷款，可以办理“商贷转公积金贷款”业务，但目前仅限转成纯公积金贷款。具体相关业务规定，请您直接联系当地贷款经办行咨询确认。
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  2018-04-16 00:04 车小霞 客户经理

  不要办商贷,银行不会给你转的,虽然说可以转,但是银行都不愿意办!
  先办混合贷款或者直接办公积金贷款
  公积金贷款你说的2种方式都可以
  另外集体户口也是武汉户口