其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:25 赖鹏华 客户经理

  原合同如未到期，则继续有效，但租金的支付需要按法院的裁定执行。但如果合同到期后贷款仍未还清，则银行可以申请强制执行拍卖抵押物，原租赁合同将不再受法律保护。
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  2018-04-16 00:22 赵颐轩 客户经理

  如果是商品房，你可以出租，用租金来还贷款（可能自己还要再加点），要考虑断租风险和自己的承受能力；如果是经适房（政策优惠房），要符合政策规定，才能出租。
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  2018-04-16 00:19 齐斯琴 客户经理

  1、稍微存疑，年租金4万铺面25万元出手不合常理。
  2丶建议贷款，年利率7％左右，一般生意利润超过这个，又不占用自己流动资金，何乐而不为。
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  2018-04-16 00:16 管火金 客户经理

  企业可以用应收的租金做信用贷款。目前，农业银行有一款叫经营性物业抵押贷款的产品比较适合。
  一、产品定义
  经营性物业是指已竣工验收并投入运营，经营管理规范、经营收入稳定、现金流充裕、综合收益较好的商业营业用房、办公用房、宾馆酒店、SHOPPING MALL（大型购物中心）、酒店式公寓、工业和仓储用房等物业形式。经营性物业贷款是指我行向具有合法承贷主体资格的经营性物业所有权人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，以该物业的经营收入作为主要还款来源的贷款。
  二、功能和特色
  经营性物业抵押贷款可用于物业在经营期的资金需求。
  1、对于自行建造的物业，可用于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的资金；
  2、对于购置的物业，可用于置换购置款。
  3、经营性物业抵押贷款可根据物业所有权人的需求、物业租金收入和物业价值来确定贷款期限和贷款金额。
  三、办理流程
  经营性物业抵押贷款的基本流程为：客户申请与受理→信贷业务调查（评估）→信贷业务审查、审议与审批→信贷业务实施→信贷业务发生后管理→信用收回。
  注：具体开办的业务种类及办理程序、办理条件等以中国农业银行当地分行有关规定为准。
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  2018-04-16 00:13 齐新海 客户经理

  租赁合同还是有效，法院裁定用租金归还银行贷款，没有说解除合同关系，如果赶你们走属于违约行为，可以到法院起诉对方违约赔偿损失。
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  2018-04-16 00:07 粱俊芳 客户经理

  你们可以提出执行异议，建议最好补充其他证据，证明你们和贷款人已经约定好租金抵顶部分贷款，否则你们申请执行异议也会被驳回
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  2018-04-16 00:04 龚峻梅 客户经理

  我觉的还是先还贷款再收租吧！
  首先还完贷款没有心里负担，其次贷款拖得越久利息越多，贷款还完后租金可以随意调配