其他回答(共7条)

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  2018-04-15 22:52 车广伟 客户经理

  一、不能。
  二、公积金贷款共同还款人对冲还贷：
  1、办理条件：
  （1）公积金贷款发放后，本笔公积金贷款的共同还款人可根据自身情况和需要，使用自己公积金账户内的余额偿还公积金贷款（一年对冲一次）。
  （2）公积金贷款正常，无逾期贷款本息，才能办理。如有贷款逾期的，则需归还全部逾期贷款本息后才能办理。
  2、办理要求：
  （1）借款人的父母在借款人办理公积金贷款时未成为共同借款人的，需先与贷款人签订《住房公积金贷款共同还款协议》，才能成为该笔贷款的共同还款人。每个自然年度内一笔公积金贷款可办理一次对冲还贷业务。
  （2）职工只能与本人父母办理《住房公积金贷款共同还款协议》签订，不能与配偶的父母办理此项业务。
  （3）共同还款人协议解除后，如需重新签订协议的，重新签订时的共同还款人直系亲属关系只能和原协议一致，即只能与原协议中直系亲属关系的共同还款人签订。
  （4）共同还款人申请对冲还款最低限额为5000元,剩余贷款的还款方式为贷款期限不变，月供自然减少。
  （5）还款日当日、结息日、到期日，均不可办理对冲还贷业务。
  （6）如还款当期已办理缩期、变更还款日、变更还款方式、提前还款等贷后变更业务的，不能再办理对冲还贷业务。
  （7）一笔公积金贷款每个还款周期只能办理一笔对冲还贷业务。
  3、共同还款人还款的金额，包括逾期本息和逾期罚息，提前归还本金，以及提前还款日至上一扣款日期间对应的利息。
  4、办理住房公积金贷款共同还款协议签订/解除业务，须借款人、共同还款人直接持申请材料到受托银行柜台提出申请，并填写《住房公积金贷款共同还款协议》同时签章加盖指模。办理对冲还贷业务，须共同还款人直接持申请材料到受托银行柜台提出申请，并填写《个人住房公积金贷款贷后变更申请表》同时签章加盖指模。解除协议时，无须填写《住房公积金贷款共同还款协议》。
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  2018-04-15 22:49 龚子飞 客户经理

  且银行第一次进行成功扣款后的次月才可以办理，相对肯定是不划算的，除此之外，对于客户：
  1，而公积金缴纳是每月缴的；（也就是说不能用自己的公积金去冲还别人的贷款，除配偶外）
  2，而留着利率高的贷款每月在还、必须本人带好材料亲自赴公积金管理中心（纯公积金贷款）或商业银行（组合贷款或纯商业贷款）办理冲还贷手续；
  3、贷款发生的首月是不能受理冲还贷业务的，而其实，如果办理的是组合贷款的话，年冲也只能冲公积金的本金，都可以用公积金账户里的钱去冲还每月的贷款。
  不过必须满足以下三个条件，就是客户把利率低的贷款都提前结清了，每月相对要减少还款。
  公积金冲还贷方式一共有两种。）
  2、月冲、年冲：
  ——即每年的4月或9月，将主贷人及其他符合条件的直系亲属（仅限户口在一起满1年以上的直系亲属）的公积金个人帐户余额直接冲抵贷款总本金并重新调整每月还款额，其余月份公积金账户中的余额是没办法用的：
  ——指将个人公积金帐户余额冲抵每月的贷款本金和利息。
  （现在选择年冲的客户已经不多了，因为不划算：
  1，一定要在贷款发生后，在组合贷款中，应优先冲还公积金贷款部分的月供，剩余部分将冲还商业贷款的月供，待到帐户余额不足时客户只需每月支付扣除每月缴纳公积金数额后的月还款、主贷人的姓名必须与公积金账户的姓名一致您好，商业贷款部分的利率远远高于公积金贷款利率，换句话说，对的，
  不管当初申请的是商业贷款，还是公积金贷款，每年只能冲二次，这样每月资金压力会小一些。
  （现在大多数都是选择月冲的，因为对于组合贷款来说
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  2018-04-15 22:46 齐旭明 客户经理

  明白你的意思~~~~~~~提现?对冲?
  公积金贷款办理后,可以拿房屋买卖合同去提取公积金,也可以带让银行的客户经理帮你办理公积金按月还贷(这个大概就是你说的对冲)
  本人就是贷款后办理了按月公积金还贷的,不用自己拿一分钱还,全部是公积金还款
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  2018-04-15 22:40 赵骥万 客户经理

  办理公积金对冲还贷需要本人带身份证到当地公积金中心贷款业务柜台办理，如需办理夫妻双方的公积金对冲业务，还需带配偶的身份证和结婚证。二、按年对冲还贷一年办理一次，需冲至当年的12月。
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  2018-04-15 22:37 齐显影 客户经理

  一、广东的公积金到外地买房可以办对冲的。但要以购房所在地的公积金管理中心的政策为准。
  二、公积金异地贷款的办理流程：
  （一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
  （二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
  （三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
  （四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
  （五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
  三、住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。新政策主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。
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  2018-04-15 22:34 赵风茹 客户经理

  一、你所叙述的委托划扣还款方式也叫“公积金对冲还贷”
  住房公积金对冲还贷业务是指办理了住房公积金贷款的职工，在偿还贷款的过程中，使用借款人（对冲还贷人）及配偶（共同对冲还贷人）缴存的住房公积金来冲抵部分或全部月还款额的操作方式。
  
  二、、申请公积金对冲还贷应具备的条件
  1、对冲还贷人公积金缴存正常，且申请前三个月无停缴记录。
  2、对冲还贷人申请时须正常还款一期以上，且剩余还贷期限在12期以上。
  3、对冲还贷人在申请时无逾期欠款，且一年内无三期以上逾期记录。
  4、对冲还贷人的还款方式必须为银行代扣方式（单位代扣客户须转为银行代扣客户方可办理）。
  
  三 、如何办理公积金对冲还贷业务
  1、对冲还贷申请人请带好：借款合同、身份证原件、婚姻证明原件（夫妻同时申请的）、《对冲还贷申请审批表》（沈阳住房公积金中心营业厅领取或中心网站下载）等资料到公积金中心营业厅信贷部办理。
  2、对冲还贷申请自办理并经中心审批同意后当月生效执行。
  
  四、你现在的情况只是添加自己的住房公积金账户到家庭共同对冲还贷业务，手续很简单。
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  2018-04-15 22:31 齐春惠 客户经理

  同样的情况。公积金贷款月对冲，且每个月对冲后还有节余。现在公积金余额5万多，想提出来。请问楼主怎么解决的？提取成功了么？