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想贷5W块。有住宅有房产证，就是房子老点，...

老婆开店，我在私企打工。

龚峰毅 来自：移动端 2018-04-15 22:15

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2018-04-15 22:18最佳答案

房屋有质量问题，可以直接找开发商或者找物业要求赔偿，双方无法协调的可以找房管部门投诉。

首先，购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同，出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。
住宅工程质量出现问题，首先是开发商的责任，开发商是第一责任人，发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨，如果是施工企业造成的，追讨施工企业;如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商，如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。

哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿？

房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。
房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括：主体结构质量不合格，屋面漏雨、墙面脱落，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，应由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。

房子质量有问题如何理性维权？

① 找开发商协商；

② 因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉；

③ 提起仲裁或依法向人民法院起诉。

其他回答(共7条)

2018-04-15 22:39 黄盛木客户经理

单位房子是以前的福利分房还是房改房。只要原来的单位还存在，一般问题不大，如果原来的单位破产了，可能以后办理房产证会困难些。
2018-04-15 22:36 齐春影客户经理

因为房产证不是你名字，住房产权和你没关系。你不能拿着他人名义房产证办理贷款。
住房权益属于谁，是看房产证名字是谁贷不成款
2018-04-15 22:33 赵骏凯客户经理

需要身份证原件和房产证
2018-04-15 22:30 贾麒麟客户经理

不能，在所有买卖二手房的情况下手续就算手续齐全，房主的原件和本人还有第二代身份；证而且必须带有磁芯的第二代身份证才可以过户！希望能帮到您。忘采纳！
2018-04-15 22:27 齐晓姝客户经理

房产证写谁的名字？
2018-04-15 22:24 齐晓天客户经理

你母亲的婚前个人财产，在她去世后，你和你的父亲均有继承权。如没有其他继承人，你们应当是各自一半。现在房产证登记在你父亲的名下，可以由你父亲和你共同申请房产登记机关变更所有权人为你二人共有。
如果登记在你和你父亲的名下后，该房产属于共同共有关系，如不经你的同意，是不能再次进行变更登记的。
还有一些问题你没有交代，比方你的年龄，是否需要监护。特别是继承还涉及诉讼时效问题。你向你的父亲要求变更房屋产权登记，如果你父亲拒绝，则是对你的继承权利的侵害。应在此后两年内进行诉讼，否则超过诉讼时效，对方提出诉讼时效抗辩的话，你会丧失胜诉权。
2018-04-15 22:21 齐晓彬客户经理

5W块钱还用得着去贷款??去办张额度大的信用卡，然后找朋友借个POS机刷个5W的消费金额就有了。实在找不到POS机，用你老婆的店去申请一个，

想贷5W块。有住宅有房产证，就是房子老点，...

2018-04-15 22:18最佳答案

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