什麼手续交给了私人贷款公司,没下款对本人会...
什麼手续交给了私人贷款公司,没下款对本人会有什麼後果。谢谢
黄益江
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2018-04-15 22:06
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2018-04-15 22:27最佳答案
为进一步支持小型微型企业健康发展,2012年4月19日,国务院以国发〔2012〕14号印发《关于进一步支持小型微型企业健康发展的意见》。该《意见》分充分认识进一步支持小型微型企业健康发展的重要意义、进一步加大对小型微型企业的财税支持力度、努力缓解小型微型企业融资困难、进一步推动小型微型企业创新发展和结构调整、加大支持小型微型企业开拓市场的力度、切实帮助小型微型企业提高经营管理水平、促进小型微型企业集聚发展、加强对小型微型企业的公共服务8部分。
国务院关于进一步支持小型微型企业健康发展的意见
国发〔2012〕14号
各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:
小型微型企业在增加就业、促进经济增长、科技创新与社会和谐稳定等方面具有不可替代的作用,对国民经济和社会发展具有重要的战略意义。党中央、国务院高度重视小型微型企业的发展,出台了一系列财税金融扶持政策,取得了积极成效。但受国内外复杂多变的经济形势影响,当前,小型微型企业经营压力大、成本上升、融资困难和税费偏重等问题仍很突出,必须引起高度重视。为进一步支持小型微型企业健康发展,现提出以下意见。
一、充分认识进一步支持小型微型企业健康发展的重要意义
(一)增强做好小型微型企业工作的信心。各级政府和有关部门对当前小型微型企业发展面临的新情况、新问题要高度重视,增强信心,加大支持力度,把支持小型微型企业健康发展作为巩固和扩大应对国际金融危机冲击成果、保持经济平稳较快发展的重要举措,放在更加重要的位置上。要科学分析,正确把握,积极研究采取更有针对性的政策措施,帮助小型微型企业提振信心,稳健经营,提高盈利水平和发展后劲,增强企业的可持续发展能力。
二、进一步加大对小型微型企业的财税支持力度
(二)落实支持小型微型企业发展的各项税收优惠政策。提高增值税和营业税起征点;将小型微利企业减半征收企业所得税政策,延长到2015年底并扩大范围;将符合条件的国家中小企业公共服务示范平台中的技术类服务平台纳入现行科技开发用品进口税收优惠政策范围;自2011年11月1日至2014年10月31日,对金融机构与小型微型企业签订的借款合同免征印花税,将金融企业涉农贷款和中小企业贷款损失准备金税前扣除政策延长至2013年底,将符合条件的农村金融机构金融保险收入减按3%的税率征收营业税的政策延长至2015年底。加快推进营业税改征增值税试点,逐步解决服务业营业税重复征税问题。结合深化税收体制改革,完善结构性减税政策,研究进一步支持小型微型企业发展的税收制度。
(三)完善财政资金支持政策。充分发挥现有中小企业专项资金的支持引导作用,2012年将资金总规模由128.7亿元扩大至141.7亿元,以后逐年增加。专项资金要体现政策导向,增强针对性、连续性和可操作性,突出资金使用重点,向小型微型企业和中西部地区倾斜。
(四)依法设立国家中小企业发展基金。基金的资金来源包括中央财政预算安排、基金收益、捐赠等。中央财政安排资金150亿元,分5年到位,2012年安排30亿元。基金主要用于引导地方、创业投资机构及其他社会资金支持处于初创期的小型微型企业等。鼓励向基金捐赠资金。对企事业单位、社会团体和个人等向基金捐赠资金的,企业在年度利润总额12%以内的部分,个人在申报个人所得税应纳税所得额30%以内的部分,准予在计算缴纳所得税税前扣除。
(五)政府采购支持小型微型企业发展。负有编制部门预算职责的各部门,应当安排不低于年度政府采购项目预算总额18%的份额专门面向小型微型企业采购。在政府采购评审中,对小型微型企业产品可视不同行业情况给予6%-10%的价格扣除。鼓励大中型企业与小型微型企业组成联合体共同参加政府采购,小型微型企业占联合体份额达到30%以上的,可给予联合体2%-3%的价格扣除。推进政府采购信用担保试点,鼓励为小型微型企业参与政府采购提供投标担保、履约担保和融资担保等服务。
(六)继续减免部分涉企收费并清理取消各种不合规收费。落实中央和省级财政、价格主管部门已公布取消的行政事业性收费。自2012年1月1日至2014年12月31日三年内对小型微型企业免征部分管理类、登记类和证照类行政事业性收费。清理取消一批各省(区、市)设立的涉企行政事业性收费。规范涉及行政许可和强制准入的经营服务性收费。继续做好收费公路专项清理工作,降低企业物流成本。加大对向企业乱收费、乱罚款和各种摊派行为监督检查的力度,严格执行收费公示制度,加强社会和舆论监督。完善涉企收费维权机制。
三、努力缓解小型微型企业融资困难
(七)落实支持小型微型企业发展的各项金融政策。银行业金融机构对小型微型企业贷款的增速不低于全部贷款平均增速,增量高于上年同期水平,对达到要求的小金融机构继续执行较低存款准备金率。商业银行应对符合国家产业政策和信贷政策的小型微型企业给予信贷支持。鼓励金融机构建立科学合理的小型微型企业贷款定价机制,在合法、合规和风险可控前提下,由商业银行自主确定贷款利率,对创新型和创业型小型微型企业可优先予以支持。建立小企业信贷奖励考核制度,落实已出台的小型微型企业金融服务的差异化监管政策,适当提高对小型微型企业贷款不良率的容忍度。进一步研究完善小企业贷款呆账核销有关规定,简化呆账核销程序,提高小型微型企业贷款呆账核销效率。优先支持符合条件的商业银行发行专项用于小型微型企业贷款的金融债。支持商业银行开发适合小型微型企业特点的各类金融产品和服务,积极发展商圈融资、供应链融资等融资方式。加强对小型微型企业贷款的统计监测。
(八)加快发展小金融机构。在加强监管和防范风险的前提下,适当放宽民间资本、外资、国际组织资金参股设立小金融机构的条件。适当放宽小额贷款公司单一投资者持股比例限制。支持和鼓励符合条件的银行业金融机构重点到中西部设立村镇银行。强化小金融机构主要为小型微型企业服务的市场定位,创新金融产品和服务方式,优化业务流程,提高服务效率。引导小金融机构增加服务网点,向县域和乡镇延伸。符合条件的小额贷款公司可根据有关规定改制为村镇银行。
(九)拓宽融资渠道。搭建方便快捷的融资平台,支持符合条件的小企业上市融资、发行债券。推进多层次债券市场建设,发挥债券市场对微观主体的资金支持作用。加快统一监管的场外交易市场建设步伐,为尚不符合上市条件的小型微型企业提供资本市场配置资源的服务。逐步扩大小型微型企业集合票据、集合债券、集合信托和短期融资券等发行规模。积极稳妥发展私募股权投资和创业投资等融资工具,完善创业投资扶持机制,支持初创型和创新型小型微型企业发展。支持小型微型企业采取知识产权质押、仓单质押、商铺经营权质押、商业信用保险保单质押、商业保理、典当等多种方式融资。鼓励为小型微型企业提供设备融资租赁服务。积极发展小型微型企业贷款保证保险和信用保险。加快小型微型企业融资服务体系建设。深入开展科技和金融结合试点,为创新型小型微型企业创造良好的投融资环境。
(十)加强对小型微型企业的信用担保服务。大力推进中小企业信用担保体系建设,继续执行对符合条件的信用担保机构免征营业税政策,加大中央财政资金的引导支持力度,鼓励担保机构提高小型微型企业担保业务规模,降低对小型微型企业的担保收费。引导外资设立面向小型微型企业的担保机构,加快推进利用外资设立担保公司试点工作。积极发展再担保机构,强化分散风险、增加信用功能。改善信用保险服务,定制符合小型微型企业需求的保险产品,扩大服务覆盖面。推动建立担保机构与银行业金融机构间的风险分担机制。加快推进企业信用体系建设,切实开展企业信用信息征集和信用等级评价工作。
(十一)规范对小型微型企业的融资服务。除银团贷款外,禁止金融机构对小型微型企业贷款收取承诺费、资金管理费。开展商业银行服务收费检查。严格限制金融机构向小型微型企业收取财务顾问费、咨询费等费用,清理纠正金融服务不合理收费。有效遏制民间借贷高利贷化倾向以及大型企业变相转贷现象,依法打击非法集资、金融传销等违法活动。严格禁止金融从业人员参与民间借贷。研究制定防止大企业长期拖欠小型微型企业资金的政策措施。
四、进一步推动小型微型企业创新发展和结构调整
(十二)支持小型微型企业技术改造。中央预算内投资扩大安排用于中小企业技术进步和技术改造资金规模,重点支持小型企业开发和应用新技术、新工艺、新材料、新装备,提高自主创新能力、促进节能减排、提高产品和服务质量、改善安全生产与经营条件等。各地也要加大对小型微型企业技术改造的支持力度。
(十三)提升小型微型企业创新能力。完善企业研究开发费用所得税前加计扣除政策,支持企业技术创新。实施中小企业创新能力建设计划,鼓励有条件的小型微型企业建立研发机构,参与产业共性关键技术研发、国家和地方科技计划项目以及标准制定。鼓励产业技术创新战略联盟向小型微型企业转移扩散技术创新成果。支持在小型微型企业集聚的区域建立健全技术服务平台,集中优势科技资源,为小型微型企业技术创新提供支撑服务。鼓励大专院校、科研机构和大企业向小型微型企业开放研发试验设施。实施中小企业信息化推进工程,重点提高小型微型企业生产制造、运营管理和市场开拓的信息化应用水平,鼓励信息技术企业、通信运营商为小型微型企业提供信息化应用平台。加快新技术和先进适用技术在小型微型企业的推广应用,鼓励各类技术服务机构、技术市场和研究院所为小型微型企业提供优质服务。
(十四)提高小型微型企业知识产权创造、运用、保护和管理水平。中小企业知识产权战略推进工程以培育具有自主知识产权优势小型微型企业为重点,加强宣传和培训,普及知识产权知识,推进重点区域和重点企业试点,开展面向小型微型企业的专利辅导、专利代理、专利预警等服务。加大对侵犯知识产权和制售假冒伪劣产品的打击力度,维护市场秩序,保护创新积极性。
(十五)支持创新型、创业型和劳动密集型的小型微型企业发展。鼓励小型微型企业发展现代服务业、战略性新兴产业、现代农业和文化产业,走“专精特新”和与大企业协作配套发展的道路,加快从要素驱动向创新驱动的转变。充分利用国家科技资源支持小型微型企业技术创新,鼓励科技人员利用科技成果创办小型微型企业,促进科技成果转化。实施创办小企业计划,培育和支持3000家小企业创业基地,大力开展创业培训和辅导,鼓励创办小企业,努力扩大社会就业。积极发展各类科技孵化器,到2015年,在孵企业规模达到10万家以上。支持劳动密集型企业稳定就业岗位,推动产业升级,加快调整产品结构和服务方式。
(十六)切实拓宽民间投资领域。要尽快出台贯彻落实国家有关鼓励和引导民间投资健康发展政策的实施细则,促进民间投资便利化、规范化,鼓励和引导小型微型企业进入教育、社会福利、科技、文化、旅游、体育、商贸流通等领域。各类政府性资金要对包括民间投资在内的各类投资主体同等对待。
(十七)加快淘汰落后产能。严格控制高污染、高耗能和资源浪费严重的小型微型企业发展,防止落后产能异地转移。严格执行国家有关法律法规,综合运用财税、金融、环保、土地、产业政策等手段,支持小型微型企业加快淘汰落后技术、工艺和装备,通过收购、兼并、重组、联营和产业转移等获得新的发展机会。
五、加大支持小型微型企业开拓市场的力度
(十八)创新营销和商业模式。鼓励小型微型企业运用电子商务、信用销售和信用保险,大力拓展经营领域。研究创新中国国际中小企业博览会办展机制,促进在国际化、市场化、专业化等方面取得突破。支持小型微型企业参加国内外展览展销活动,加强工贸结合、农贸结合和内外贸结合。建设集中采购分销平台,支持小型微型企业通过联合采购、集中配送,降低采购成本。引导小型微型企业采取抱团方式“走出去”。培育商贸企业集聚区,发展专业市场和特色商业街,推广连锁经营、特许经营、物流配送等现代流通方式。加强对小型微型企业出口产品标准的培训。
(十九)改善通关。推进分类通关改革,积极研究为符合条件的小型微型企业提供担保验放、集中申报、24小时预约通关和不实行加工贸易保证金台账制度等便利通关措施。扩大“属地申报,口岸验放”通关模式适用范围。扩大进出口企业享受预归类、预审价、原产地预确定等措施的范围,提高企业通关效率,降低物流通关成本。
(二十)简化加工贸易内销手续。进一步落实好促进小型微型加工贸易企业内销便利化相关措施,允许联网企业“多次内销、一次申报”,并可在内销当月内集中办理内销申报手续,缩短企业办理时间。
(二十一)开展集成电路产业链保税监管模式试点。允许符合条件的小型微型集成电路设计企业作为加工贸易经营单位开展加工贸易业务,将集成电路产业链中的设计、芯片制造、封装测试企业等全部纳入保税监管范围。
六、切实帮助小型微型企业提高经营管理水平
(二十二)支持管理创新。实施中小企业管理提升计划,重点帮助和引导小型微型企业加强财务、安全、节能、环保、用工等管理。开展企业管理创新成果推广和标杆示范活动。实施小企业会计准则,开展培训和会计代理服务。建立小型微型企业管理咨询服务制度,支持管理咨询机构和志愿者面向小型微型企业开展管理咨询服务。
(二十三)提高质量管理水平。落实小型微型企业产品质量主体责任,加强质量诚信体系建设,开展质量承诺活动。督促和指导小型微型企业建立健全质量管理体系,严格执行生产许可、经营许可、强制认证等准入管理,不断增强质量安全保障能力。大力推广先进的质量管理理念和方法,严格执行国家标准和进口国标准。加强品牌建设指导,引导小型微型企业创建自主品牌。鼓励制定先进企业联盟标准,带动小型微型企业提升质量保证能力和专业化协作配套水平。充分发挥国家质检机构和重点实验室的辐射支撑作用,加快质量检验检疫公共服务平台建设。
(二十四)加强人力资源开发。加强对小型微型企业劳动用工的指导与服务,拓宽企业用工渠道。实施国家中小企业银河培训工程和企业经营管理人才素质提升工程,以小型微型企业为重点,每年培训50万名经营管理人员和创业者。指导小型微型企业积极参与高技能人才振兴计划,加强技能人才队伍建设工作,国家专业技术人才知识更新工程等重大人才工程要向小型微型企业倾斜。围绕《国家中长期人才发展规划纲要(2010—2020年)》确定的重点领域,开展面向小型微型企业创新型专业技术人才的培训。完善小型微型企业职工社会保障政策。
(二十五)制定和完善鼓励高校毕业生到小型微型企业就业的政策。对小型微型企业新招用高校毕业生并组织开展岗前培训的,按规定给予培训费补贴,并适当提高培训费补贴标准,具体标准由省级财政、人力资源和社会保障部门确定。对小型微型企业新招用毕业年度高校毕业生,签订1年以上劳动合同并按时足额缴纳社会保险费的,给予1年的社会保险补贴,政策执行期限截至2014年底。改善企业人力资源结构,实施大学生创业引领计划,切实落实已出台的鼓励高校毕业生自主创业的税费减免、小额担保贷款等扶持政策,加大公共就业服务力度,提高高校毕业生创办小型微型企业成功率。
七、促进小型微型企业集聚发展
(二十六)统筹安排产业集群发展用地。规划建设小企业创业基地、科技孵化器、商贸企业集聚区等,地方各级政府要优先安排用地计划指标。经济技术开发区、高新技术开发区以及工业园区等各类园区要集中建设标准厂房,积极为小型微型企业提供生产经营场地。对创办三年内租用经营场地和店铺的小型微型企业,符合条件的,给予一定比例的租金补贴。
(二十七)改善小型微型企业集聚发展环境。建立完善产业集聚区技术、电子商务、物流、信息等服务平台。发挥龙头骨干企业的引领和带动作用,推动上下游企业分工协作、品牌建设和专业市场发展,促进产业集群转型升级。以培育农村二、三产业小型微型企业为重点,大力发展县域经济。开展创新型产业集群试点建设工作。支持能源供应、排污综合治理等基础设施建设,加强节能管理和“三废”集中治理。
八、加强对小型微型企业的公共服务
(二十八)大力推进服务体系建设。到2015年,支持建立和完善4000个为小型微型企业服务的公共服务平台,重点培育认定500个国家中小企业公共服务示范平台,发挥示范带动作用。实施中小企业公共服务平台网络建设工程,支持各省(区、市)统筹建设资源共享、服务协同的公共服务平台网络,建立健全服务规范、服务评价和激励机制,调动和优化配置服务资源,增强政策咨询、创业创新、知识产权、投资融资、管理诊断、检验检测、人才培训、市场开拓、财务指导、信息化服务等各类服务功能,重点为小型微型企业提供质优价惠的服务。充分发挥行业协会(商会)的桥梁纽带作用,提高行业自律和组织水平。
(二十九)加强指导协调和统计监测。充分发挥国务院促进中小企业发展工作领导小组的统筹规划、组织领导和政策协调作用,明确部门分工和责任,加强监督检查和政策评估,将小型微型企业有关工作列入各地区、各有关部门年度考核范围。统计及有关部门要进一步加强对小型微型企业的调查统计工作,尽快建立和完善小型微型企业统计调查、监测分析和定期发布制度。
各地区、各部门要结合实际,研究制定本意见的具体贯彻落实办法,加大对小型微型企业的扶持力度,创造有利于小型微型企业发展的良好环境。
国务院
二○一二年四月十九日[
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2018-04-15 22:24 齐昆明 客户经理
建立了第一批成功的现代银行:分别是位于纽约的摩根公司(J.P,Morgan & Company)以及位于柏林的德意志银行(Deutsche Bank),它是与现在的股份制的投资银行相似,是早期商业银行的前身是从事金融贷款、衍生金融工具业务的金融机构
创业银行(entrepreneurial bank)的理论(亦即,有目的地运用资本以获得经济发展)是在拿破仑时代由社会哲学家圣西门(Comte de Saint-Simon)有系统地阐述而来,进而引进了我们现在所称的金融资本主义(finance capitalism)。
借着导引社会中流动资本的走向,到美国的金融业巨子J. P,就如同现在的经济危机,是由最初的信贷危机引发的。10年后,年轻的日本人涩泽荣一(Shibusawa Eiichi)修改西门子的概念后沿用于自己的国家,奠定了日本现代经济的基础. Morgan)——这些建立美国银行产业的知名银行家,其实全是帕里耶兄弟的模仿者。至于日本的财阀(zaibatsu),也就是那些帮助日本打好经济建设基础,使其成功迈向一个现代化国家的大企业银行集团,亦是仿效帕里耶兄弟的经营理念。
马克思曾说它是个圈套,应该是指动产信贷公司进行大量的金融创新,尤其是信用创新(金融衍生工具),会产生巨大的经济泡沫。
不论他们是否知晓——从杰伊.库克(Jay Cooke)创立后来成为建造横跨东西岸铁路主要财源的美国动产信贷公司(American Credit Mobilier),再来是荷兰和比利时——该公司立刻变成欧陆「未开发国家」发展整个银行体系的典范。稍后在德国、瑞士法国实践圣西门的实业主义建立一个四位一体的金融机构体系之一 圣西门的动产信贷银行属于工业银行 其居于核心地位,增加金融市场的不稳定性、奥地利。尽管圣西门的声望卓著,但是第一间创业银行却一直到圣西门身后(西元1825年)约30年才由其门生贾克伯·佩黑荷和以撒克·佩黑荷(Jacob and Isaac Pereire)兄弟俩所建立,在本质上,动产信贷就是一个积极创造新产业的公司.摩根(J. P、北欧及意大利,动产信贷的模仿者纷纷设立商业银行。这些银行后来都成为帮助欧洲各国发展工业的主要推动力量。随着美国内战的结束,此一构想也跨越大西洋来到了美洲大陆。
几年后,美国人摩根(J.P.Morgan)和德国人西门子(Georg Siemens)这两个年轻人,汇总了法国的创业银行理论和英国的商业银行理论。从「帕里耶日」(Pereires’ day)那一天开始——先是法国,名为“动产信贷公司”(Credit Mobilier),起因于住房贷款资产证券化过度,一旦资金链出了问题,受到牵连的经济体范围将无限大 -
2018-04-15 22:21 连亚玉 客户经理
一、粤商卡的定义
粤商卡是以IC芯片、磁条为载体的双介质智能卡,为中银财富管理级别的借记卡,享有中银财富管理相应的优惠服务,主要面向各类商会会员或高端商务人士群体。
二、粤商卡的准入标准
在10月31日前,粤商卡的准入标准为金融资产在100万元以上;在10月31日后,粤商卡的准入标准为金融资产在200万元以上。
三、粤商卡的开卡流程
粤商卡的开卡形式分为集中办卡和单独办卡两种,参照“广东省分行中银财富管理贵宾卡管理实施细则(2011年版)”需上报个人金融部审批。
1、集中办卡
由商会填写《中国银行个人贵宾账户集体开立申请表》及《中国银行集体开立个人银行贵宾卡服务协议》,推荐会员批量办卡。
2、单独办卡
在广东省经商的经营实体或个人均可申办粤商卡。如个人单独申办,需要亲临柜台申请,存入与财富管理级别相对应的金融资产。除我行相关开户资料外,如有会员证明或营业执照等可一并提供。
“中银财富管理·粤商卡”服务内涵
1、尊贵服务
针对持有“中银财富管理·粤商卡”商会会员客户,全面开放中行三级财富服务体系,即享有中行辖属分支机构的私人银行、财富中心、理财中心以及理财工作室服务。
2、费率优惠
持有“中银财富管理·粤商卡”客户终身免该卡年费和工本费,享受财富管理级客户费率优惠,其中在广东省分行辖属机构办理全国通存通兑、汇划业务的手续费全免,ATM全国通存通兑费用全免,特别适合商会会员。
3、融资便利
持卡客户经中行认定后,可在个人贷款方面享受较高信用额度、简化贷款资料、优先放款、差异定价等尊享服务。
较高信用额度:私行级客户申请个人信用循环额度贷款最高额度为300万;财富级客户最高额度为200万;而普通客户额度最高不超过50万。
简化贷款资料:持卡客户在我行申请单笔贷款金额低于客户在我行的净资产,则受理行打印客户净资产证明并经有权人签名确认即可作为其收入证明资料之一。
优先放款:持粤商卡的客户,贷款经办行可在CCAS系统中选择“加急”处理;在同等条件下,可享受优先放款待遇。
差异定价:各行可在省行公布的最低贷款利率定价标准基础上,根据客户的财力情况进行差异定价。
4、增值服务
持有“中银财富管理·粤商卡”客户,待总行积分平台上线后,可参与尊享积分活动,在“中银积分365”项下凭积分换取丰富多彩的增值服务,如专家预约及全程陪医、健康体检、机场贵宾服务、赠送保险等。
定期开展会员活动、投资讲座、置业规划、税务规划、投资移民、子女教育等专属服务。
5、咨询资讯
对持有“中银财富管理·粤商卡”客户,提供针对性的行业资讯、宏观经济、重点财经信息解读、生活品质(衣、食、住、行)、子女教育、健康保健、假日、生日祝福等方面的资讯,同时提供专业化咨询服务。
6、公司金融
对持有“中银财富管理·粤商卡”客户所在的企业,积极提供国内外结算、贷款、银行承兑汇票、贴现、贸易融资、保函、保理、财务顾问、理财、银行卡、网上银行等综合性金融服务。
7、海内外联动
中行利用其丰富的海内外分支机构和代理行网络,为商会员企业提供安全快捷的资金清算、海外商务活动、外地置业、投资移民、子女出国留学等海外服务。 -
2018-04-15 22:18 车广东 客户经理
户口本或其他有效居留证件)。
个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行;个人商用房贷款执行人民银行规定的期限利率,实行到期一次还本付息;
(二)贷款期限在一年以上的;
(五)抵押或质押清单、贷款程序
借款人提交申请及有关资料——银行受理调查——银行核查审批——双方办理相关手续——银行发放贷款
银行工作人员收妥您的住房贷款申请及资料后,将按程序进行调查。
二;
(六)银行要求提供的其他文件或资料。
五、保证的方式、保险单证等、国家债券、金融债券。
六、还款方式
(一)采取存单。
个人住房贷款期限最长可达30年;个人商用房贷款期限最长不超过10年。
(三)贷款利率、贷款期限、额度和利率
(一)贷款额度。
个人住房贷款额度,不高于房地产评估机构评估的拟购房的价值或实际购房费用总额80%(以二者中低者为准);个人商用房贷款额度最高为所购房价的60%
(二)贷款期限、购房契约;
(四)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件,也可以同时用以上三种担保方式。借款人到期不能偿还贷款本息的、国库券质押的,可发放一年以内的个人住房贷款,并将收押的有关抵押;
(二)经济收入证明;
(三)符合规定的合同意向书如果商品房,开发商会全程协助办理、借款人应提供的资料
递交申请审批表时,请同时提供以下资料:
(一)身份证件(居民身份证。 您按合同约定归还贷款本息后,我们将归还您所购住房抵(质)押物权证、企业债券等、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、质押的所有权属证明文件和质物退还给您。
七,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或有保证人承担偿还本息的连带责任。贷款人发放贷款时,借款人必须提供担保,担保可分别采取抵押、质押,找个中介代办即可,服务费按照国家规定不超过600元
自己去方便的银行咨询办理手续
个人住房按揭贷款含义
个人住房按揭贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房的贷款,我们将协助您到有关部门办理贷款抵押注销登记手续。
三、借款人条件
个人住房贷款的申请人应当是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备下列条件,可采取等额本息还款法和等额本金还款法。
在您还清住房贷款本息后、所有权或使用权证书及有处分权人同意抵押:
(一)有不低于银行规定比例的首付款;
(二)在银行开立存款账户;
(三)有购买住房的合同或协议;
(四)借款人年龄加上贷款年限一般不超过65岁;
(五)有稳定职业和经济收入、核验,符合贷款条件的,我们通知您在约定的时间、地点办理或由银行代您办理保险、质押的证明、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件,有偿还贷款本息的能力;
(六)有工行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
(七)银行规定的其他条件。
四、抵押物和质物
个人住房贷款的抵押物主要包括抵押人有自主支配的房产及其他地上定着物,抵押人依法取得的国有土地使用权,工行认可的其他财产;个人住房贷款的质物主要包括个人定期储蓄存单(折)!
如果二手房 -
2018-04-15 22:15 齐敬磊 客户经理
房产抵押了所有贷款,还不上也是银行的事,如果有後果可能信用方面会有影向 -
2018-04-15 22:12 赵飞行 客户经理
您好,烦请详细说明情况,如您的贷款用途是什么。
招行的贷款申请方式灵活多样,目前也支持网络接单的形式,请您点击这里 录入您的贷款需求(金额、期限、用途),并留下您的联系方式。稍后会有空中贷款经理与您联系,受理您的贷款申请。您也可以提交相关资料,直接联系当地网点个贷部门申请贷款。
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2018-04-15 22:09 符腾丹 客户经理
是在我行办理的贷款已结清(含提前结清和自然结清),一般需要借款人本人到当地相关部门办理解除抵押登记,建议您联系贷款经办行或贷后服务中心咨询当地政策、领取房产证等结清手续。具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同
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第一章总则 为了规范社会保险关系,维护公...
少儿医疗保险 少儿医疗保险,是针对未成年少儿饮患有保险报章内的一些疾病,而产生出来的住院、治疗、手术等医疗费用的保障。现在我国的基本医疗制度,对少儿的医疗保障状态基本上是非常低的,因此建议可以考虑参考一些商业保障,减低家庭风险。 少儿医疗保险,对被保险少儿因患疾病而产生的治疗、住院和手术等费用提供一定的保障。 随着少儿医疗保险政策实施,今后儿童看病可以享受政府补贴。但是按照我国目前的医疗制度现状,少年儿童这一年龄段基本上处于无医疗保障状态。 少儿医疗保障并非等同于保障已充足,根据已推行的少儿医疗保险政策,国家提供给孩子们的医疗保障,只能解决最基本的、部分的儿童住院医疗费用,家长们对孩子医疗方面的保障仍然不应掉以轻心,应考虑通过商业医疗保险补足社会医保不能报销的住院医疗费用,或通过购买给付型的商业少儿医疗保险来获得更高层次的医疗保障
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