其他回答(共7条)

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  2018-04-15 21:17 连书纳 客户经理

  以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
  1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
  2，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询，比例最低40%，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务.二套房，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
  具体您的可贷金额需您提交相关资料。
  由于各城市相关政策有所不同
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  2018-04-15 21:14 齐显尼 客户经理

  商住房不能用公积金贷款。
  住房公积金贷款的类别：
  新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。
  住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
  住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
  职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
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  2018-04-15 21:11 黄登盛 客户经理

  楼主你好，根据你的问题，我的回答是：住房商业贷款可以使用住房公积金还。
  还款方式如下：
  1、一次性还款法：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。（每年只可提取一次）
  2、逐月还款法：每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。（每月可提取，余额不足时应及时补充，提取住房公积金也可以用于归还商业贷款）
  以上两点就是用住房公积金还住房商业贷款的方法及所要注意的地方，楼主现在应该能弄清楚了！
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  2018-04-15 21:08 黄皖生 客户经理

  首先在河北的房子压根不能用北京的公积金贷款，其次是你买的房子是70年的大产权吗，如果是50年或者40年的房子，你只能商贷，而且利率上浮10%，首付还要50%。
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  2018-04-15 21:02 齐智富 客户经理

  不可以的，商住房不能使用公积金，包括贷款和提取公积金还贷款。公积金只能使用是住宅性质的住房贷款和偿还贷款。
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  2018-04-15 20:59 齐显影 客户经理

  商住房是不能用公积金贷款的，商住房贷款只能贷款总房价的50%，利率上浮1.1倍。
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  2018-04-15 20:56 齐晓娟 客户经理

  住房公积金贷款与商业性个人住房贷款之间的主要区别如下：
  1 ）住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低。五年（含五年）以下公积金贷款年利率为 3.6% ，商业银行同期个人住房贷款利率为 4.77% ；五年以上住房公积金住房贷款年利率为 4.05% ，商业银行同期个人住房贷款利率为 5.04% 。
  2 ）贷款对象的条件要求不同。公积金贷款对象需要是公积金系统公积金缴存人；商业住房贷款不需要是公积金缴存人。
  3 ）对贷款人年龄的限制不同。一般来讲商业银行个人住房贷款有年龄上限；而公积金住房贷款没有年龄的限制。
  4 ）商业银行住房贷款最高可以贷到房屋总价的 80% ，根据所购住房性质不同，住房公积金贷款可以贷到房屋总价的 95% 或 90% 。
  5 ）贷款的担保方式不同。商业银行贷款一般是在房产证抵押登记前采用开发商阶段性连带责任保证担保方式，在抵押登记后采用抵押的担保方式；公积金贷款担保方式主要是住房贷款担保中心所提供的连带责任担保。
  6 ）所需要费用不同。商业银行住房贷款一般需要律师费用、保险费用；住房贷款担保中心办理住房公积金住房贷款一般只需要担保费和评估费。
  7 ）对单笔贷款最高额度规定不同，一般来说，商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定；而公积金贷款目前最高只能够贷 40 万。