其他回答(共7条)

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  2018-04-15 19:15 米增建 客户经理

  公积金贷款主体是公积金管理中心，而商业贷款的主体是银行，商业贷款对公积金贷款无太大影响，只是商业贷款剩余未还部分的贷款会对公积金贷款要求的收入证明要高，对于公积金贷款的额度也会有所影响，主要还是看借款人的还款能力及信用情况。
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  2018-04-15 19:12 连书耀 客户经理

  可以的 你首付后 签合同 剩下的钱 你就去办公积金贷款和商业贷款 这两个不冲突的 你购房的时候 置业顾问会告诉你怎么办理的
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  2018-04-15 19:09 齐晓巍 客户经理

  不需要一起还的。
  最好先把商业贷款还了、、
  因为商业贷款时间越长利息越多、
  公积金每个月按时还就好了、、、
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  2018-04-15 19:06 黄相森 客户经理

  回答如下：
  组合贷款包括了公积金贷款和商业贷款，还款的时候没有先后，是同时还的。如果是在卡内扣的话，可能有先后，反正是一个月一次，你在卡里保持有够扣款的余额即可。
  提前还款可以选择，还商业贷款或公积金贷款，提前还款一般是先还商业贷款的多，因为商业贷款的利率高。
  如果提取公积金来偿还贷款的本息，公积金为优先，即先还公积金贷款、后还商业贷款。
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  2018-04-15 19:03 黄皖生 客户经理

  1、组合贷款的含义 要求组合贷款是指符合公积金贷款条件的借款人，想通过公积金贷款购房，可是自身可贷的公积金额度却不足，需要用商业贷款补齐，也就是商业贷款和公积金贷款组合在一起使用的贷款方式，称为组合贷款。2.组合贷款额度、年限公积金贷款部分的最高额度是80万，商业贷款没有上限的限制。年限一般最长为30年。3.组合贷款利弊组合贷的优势：购房者能够享受公积金的低利率优势：可以利用商业贷款获得更多的贷款金积金。弊端：由于涉及两种贷款方式，所以办理起来流程相对复杂，放款时间也长达几个月。4.商贷、公积金贷款和组合贷的申办流程?公积金贷款的办理流程为：双方签订买卖合同→评估→公积金管理中心初审→面签→过户→放款→抵押登记办理;商业贷款的办理流程为：双方签订买卖合同→评估→银行面签→批贷→过户→抵押登记→放款。组合贷款是先申请公积金贷款，待放款后再申请商业贷款。5.公积金贷款和商贷的放贷时间是一样的吗?公积金贷款的办理流程为：双方签订买卖合同→评估→公积金管理中心初审→面签→过户→放款→抵押登记办理;商业贷款的办理流程为：双方签订买卖合同→评估→银行面签→批贷→过户→抵押登记→放款。从贷款流程来看，公积金贷款是过户见契税票放款，而商业贷款是过户后先办理抵押登记手续再放款，公积金放款时间看似比商业贷款快，但是因为公积金多商业贷款多了一个公积金初审环节，所以总体下来，公积金贷款与商业贷款相比，还是要延后几个工作，公积金贷款尚有待提速。6.为什么组合贷审批要那么久?组合贷是指商业贷款加上公积金贷款两者结合的贷款，在流程上购房人要先办理公积金贷款，待放款后再办理商业贷款，两种贷款方式不是同步进行的，所以在审批上比较慢。
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  2018-04-15 19:00 黄盛杨 客户经理

  买房子的时候，公积金贷款利息比商业贷款利息低。
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  2018-04-15 18:57 齐斯琴 客户经理

  积金贷款部分是公积金中心委托银行放款的，而有些银行商业贷款部分会比公积金中心先放款，具体操作看银行，有些商业银行为了控制风险，会等公积金贷款部分放完款后，才放商业贷款部分