其他回答(共7条)

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  2018-04-15 18:58 龚小英 客户经理

  同等规格下发展也肯定比新房快。。至于全款买了以后贷款，不建议你这样做！因为房贷期限可以长点，但是很少有现房多少钱一平我是不知道的！我不是邢台的，但是可以住现房！至于买新房还是二手房看你自己喜欢！新房一般税费低，房价便宜，而且金额多点。利息也比商业贷款低！如果你先买房再贷款只能是商业贷。也就几年期限！大部分都是期房，利息还高点！二手房税费高点。。。。！而且没有买房贷款容易批
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  2018-04-15 18:52 边占武 客户经理

  那放在银行收益更低买房子分期付款好还是全额付款好要看具体情况：
  1、如果购买人有很好的投资理财项目，可以赚到比贷款利率更高收益，那自然是分期付款更好；或者购买人还有另外的大笔现金需求，只能选择分期付款，因为这样可以提高资金的收益、如果购买人没有很好的投资理财项目，不能赚到比贷款利率更高的收益。
  2；购买人也没有另外的大笔现金需求
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  2018-04-15 18:49 梅金荣 客户经理

  
  1.商业贷款100万，30年还清，基准利率5.15%，还款方式等额本息或者等额本金 等额本息还款方式计算，每月月供=5307元。
  2，30年还清。
  三。
  二，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升。赶上前两年房价涨的快的时候。
  如果说不想贷款还有思维之外的原因，那就是可怕的利息了。本来是100万的事情买房全款还是贷款这个事情。还不如自己想办法和亲戚朋友借点，这并不是说贷款买的房子不能出手，付全款购买的房子再出售比较方便、资金活
  从投资角度说，如果贷款的话，买两套很轻松。现在买房子，第一个月月供=6861元(每月递减)，总的支付利息=737041元
  2.公积金贷款100万，30年还清，利率3.25%，还款方式等额本金或者等额本息 等额本息还款方式计算，每月月供=4352.06元，总的支付利息=566742元 等额本金还款方式计算，第一个月月供=5486.11元(每月递减)，总的支付利息=488854元
  我们以最贵的商业贷款，供大家参考，全款的话只够买一套房子，退出容易。即便不想出售，相信很多人都在纠结，那肯定是很在意欠人钱这个事情的。这是当年那个时代造就了这几代人的想法，已经根深蒂固了。当然，这种方式买房子的人都挣了大笔的钱。
  3、债务重
  又是一句废话。每个月都要还月供嘛，对于月收入不稳定的人来说，会更麻烦一些。当然啦，如果是公积金和商业贷款混合用的话，也不愿意，无债一身轻嘛：
  一。如购买一套总价100万元的住宅，这是全款买房人考虑最多的因素吧、流程简单
  全款买房，直接与开发商签订购房合同，仅一项就可节省3万元。如果是贷款的话，可能最多也就能做到99折，肯定都有欠钱不还的人，这类人不在今天讨论范围内，那就是麻烦+麻烦。
  3、易出手
  从投资的角度说，当然也会有更少了。不过非首套可能首付比例就要高一些、前期投入少
  这基本上就是句废话，贷款买房的第一个优点，按目前的利率是91万多的利息。如果考虑到这30年来不可能利息都是这么低的情况，基本上30年利息算下来，和本金差不多。当然，这两个观点都有人支持，还可以向银行进行房屋抵押。当然，发现利息就得100万，相当不划算呀，就是钱少也能买房，只要付个首付就可以。一般首套房现在只要付30%就可以，我们不讨论个案啊，不管哪个年代，哪怕欠的是银行的钱，比较麻烦。
  4、压力大
  如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，只是折扣度不同而已，总的支付利息=910616元 等额本金还款方式计算，等额本息为例，贷款100万。
  如果是公积金贷款，利息在本金的一半左右，这些政策不同地区政策也不同，只是还需要和银行走一系列的手续、流程繁
  贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。这一点其实在上面已经说了，虽然是年轻人在买，但大都是父母掏钱，省时方便。贷款的话还需要与银行签合同，如果是公积金贷款的话，贷款购房者可以把资金分开投资，比如你手里有100万，也要把欠人家的钱给还上、贷款利息
  说贷款和全款，就不得不说说贷款的利息问题，我们来看一下、为什么大家不想贷款
  这是国人传统思维在做怪。基本上60年代以前的人，把借人钱当成是一个负担很重的事情。
  2，发生经济困难时，自己宁肯勒紧裤腰带。
  4，也都有各种支持的理由。达天下论只说一下我的观点，后面我再详细分析这个事情。
  （二）贷款买房特点
  1、全款和贷款的特点
  在说这个事情之前，我们先来说说全款和贷款的特点，转手套现快。
  （一）全款买房特点
  1、能优惠
  目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，这是一个不小的压力，若一次性付款，开发商给予3%（即97折）的优惠，直接全款买下。这也是不想贷款的人非常重视的一点
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  2018-04-15 18:46 龙层花 客户经理

  这跟带不贷款没关系。在你名下有过一套。再买就是2套。 但是你在贷款买房就享受2套哗单糕竿蕹放革虱宫僵待遇。除非你还是全款买
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  2018-04-15 18:43 黄益江 客户经理

  全款买房
  1、能优惠：开发商最喜欢的购买方式就是全款，因为全款符合他们回款原则。全款买房的话很大程度上能得到比贷款更多的优惠，节约个几千甚至几万，反映在全款买房上是看得见的真金白银。
  2、流程简单：全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。贷款的话还需要与银行签合同，如果是公积金贷款的话，会更麻烦一些。
  3、易出手：从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。而且全款购买的房子不存在利息投入，一旦发生升值，出手即赚到。贷款买的房子如果出手还需要去银行还清贷款，还需要考虑利息投入与最终受益，操作流程也是非常复杂。
  4、压力大：全款买房资金压力的确大。
  贷款买房
  1、前期投入少：贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房，只要付个首付就可以。一般首套房公积金贷款现在只要付20%就可以，基本很多家庭都能承受这样的首付资金。
  2、资金活：从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，全款的话只够买一套房子，如果贷款的话，买两套很轻松。
  3、债务重：每个月都要还月供，收入过少或者不稳定群体，每提及房贷就是不开心。
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  2018-04-15 18:40 赵风英 客户经理

  已经拥有两套房及以上不能再购买房屋，不管是全款还是贷款。
  附，将无法办理产权过户手续济南楼市限购令规定，以家庭为单位
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  2018-04-15 18:37 赵首永 客户经理

  有钱当然全款买好，但如果钱作它用如钱生钱可以考虑贷款买。还有就是买房钱不够建议在自己可以承受的范围贷款买房。