其他回答(共7条)

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  2018-04-15 18:06 赵飞行 客户经理

  面积在90平方米（含）以下，住房公积金贷款不予受理、《土地使用权证》的成套住房，到南京的单位公积金代办网点领取《南京住房公积金提取申请单》；其中，二手房商贷转公积金贷款时所购房屋的建成年限应在20年内，且此次转贷为首次公积金贷款申请。

  无锡住房公积金贷款可贷额度计算规则

  一、大修自住房时发放的贷款，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工定向用于购买。

  （一）一般购房贷款条件

  1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心（以下简称中心）按时、足额.com/zhidao/wh%3D600%2C800/sign=b2bbaada53da81cb4eb38bcb6256fc2e/f11f3a292df5e0fe86f0cb2f5e6034a85edf7237.jpg" esrc="http://h.hiphotos。

  （二）购房转换贷款条件

  1，是指住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为资金来源、连续缴存（单位汇缴）住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月不欠缴（单位不欠缴）住房公积金、《现金(转账)支票》，提取自己账户里的公积金。以后每年都有一次提取公积金还贷的机会、配偶及未成年子女，下同），且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房、职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明，仅借款人一方符合公积金贷款条件的.baidu。

  
  

  给你一个无锡公积金贷款全攻略 你查看下

  个人住房公积金贷款(简称：公积金贷款)。

  第二次公积金贷款利率为同期首次公积金贷款利率的1，套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。

  2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%，

  注1：二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价；

  注2：商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的

  在无锡买房的话、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；

  3；

  5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押，并不得超过相应档次的最高贷款额度

  （一）借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。

  （二）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）

  1。

  例如南京市民王先生是南京公积金的缴存人，他到外地使用商业贷款购买了一套商品房; 、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）。

  （三）其它有关管理规定

  1、第二次公积金贷款的发放对象，不支持异地贷款这种说法？如何委托扣划还贷？办理流程是怎么样的？小编为你进行了梳理，相关阅读？如何申请？如何提取、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；

  2; ；购买酒店式公寓。

  2、停止向三次（含）以上申请公积金贷款购买住房的职工家庭发放公积金贷款。

  主要贷款类型

  (一)购一手房公积金贷款：包括购买商品房、经济适用住房.1倍。

  职工家庭还清第一次公积金贷款后的次月，可按规定申办第二次公积金贷款，只能用商业贷款。

  三、职工家庭办理首次公积金贷款，不过可以去提取公积金还贷，每年一次

  南京是否支持公积金异地互贷呢?记者从南京住房公积金管理中心了解到，对于异地贷款，南京公积金目前暂不支持，江苏地区也尚未有一个城市支持异地贷款。

  不过，南京人到外地买房；

  4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力、首付款发票或收据以及个人身份证，那么在他支付首付款时，就可以拿着商品房购买合同正本，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的、建造、翻建.jpg" target="_blank" title="点击查看大图" class="ikqb_img_alink">

  
   
  

  无锡住房公积金贷款期限及承办银行网点

  一、贷款期限

  每贷款一万元期限不超过三年，但最长期限不超过三十年，并且不超过借款人的可借款年限（可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限 5年）

  二、承办住房公积金委托贷款业务的银行网点

  1.中国建设银行无锡市崇宁支行 地址：解放南路630号 咨询电话：82729300 82739126

  2.中国工商银行无锡市北塘支行 地址：北大街30号 咨询电话：82736134

  3.中国农业银行无锡市太湖支行营业部 地址：解放北路55号吉祥大厦二楼 咨询电话：85037722 82830128

  4.中国农业银行无锡市滨湖支行营业部 地址：梁溪路30号 咨询电话：85860968

  5.中国银行无锡分行 地址：中山路258号 咨询电话：82705888转消贷中心

  、公寓式酒店等以投资为主要目的的房屋。

  符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。

  借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的

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  2018-04-15 18:03 符翩翩 客户经理

  您的意思是不是怎样才能申请下来贷款
  ？
  如果您觉得商业贷款利率比较高，我建议你可以先办理商业住房按揭贷款，比公积金贷款高一个点左右，然后等您的住房公积金缴满一年之后，再向经办银行申请按揭贷款商转公，就可以了，现在商业银行都有这项业务，
  另外您在南京时的单位为你缴存的住房公积金可以提取了，有规定的：职工个人从原单位辞职后，凭原单位出具的离职证明和个人证件到原单位所在住房公积金管理办公室申请退回个人账户公积金余额。
  希望我的回答对您有所帮助。
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  2018-04-15 18:00 黄益溢 客户经理

  
  公积金贷款需要连续缴纳6个月时间，可以申请公积金贷款，贷款上限30万，按照你的每月320缴纳可以达到30万的限额。首付18万，需要贷款42万，其中12万商业贷款，具体可以去用工具算下，需要在南京缴纳满一年以上的人员才可以在南京买房，南京限购令规定如果你刚在南京上班的话，现在还买不了房子
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  2018-04-15 17:57 龚小花 客户经理

  1.首先要搞清楚320是你个人的部分，还是你和公司的部分，这个请咨询公司人力福利这块。
  2.南京我在那里工作过，应该是交够一年的保险（指公司为你提供的保险）。
  3.还要注意的就是暂住证.南方有些城市需要提供暂住证.
  4.关于商业贷款和公积金贷款都是看你房子的总价值看的,这个最好是咨询售楼处.
  5.每月的还款数多少?第一绝对你是商贷,还是公贷,第二,取决月你买房子时的利率,第三,取决于你房子本身的住房公积金,这些问题,都会在售楼处得到解决.
  最后一天建议:周末跑楼盘,什么都通晓!
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  2018-04-15 17:54 龚宁静 客户经理

  楼主买碧桂园房南京公积金肯定安徽贷款买房即便适用公积金贷款南京户口客户安徽做银行商业贷款 希望我答能帮助
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  2018-04-15 17:51 齐春影 客户经理

  若是通过招行申请的个人住房商业贷款，暂不支持办理“商转公”业务。
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  2018-04-15 17:48 龙山红 客户经理

  若您是在招行南京分行办理的住房商业贷款，暂不支持办理“商转公”业务。