其他回答(共5条)

• 

  2018-04-15 17:49 赵马元 客户经理

  中国建设银行，还房贷时余额不足应该和银行联系，补齐余额避免产生罚息。

  1. 现行银行贷款罚息利率按照借款合同载明的贷款利率基础上浮动 30% 至 50%；

  2. 这给予了各家商业银行一定的自主权，各商业银行可在此范围内自主浮动罚息利率；

  3. 银行可在规定的范围内自主浮动罚息利率。

  4. 但由于央行只规定了罚息利率的计算和浮动范围，而没有规定如何计算罚息，于是市场上出现了两种计算逾期罚息的方法：单利计息方法和复利计息方法。

     A：单利计算罚息方法：单利产生的利息是常数，所以罚息不会因为时间的拖延而产生用利息赚取利息的情况。目前大部分银行采用的都是这种单利计算罚息的方法。
     例如：

     ① 如果借款人有3000元期款未按期缴付，目前的五年以上贷款利率为7.205%（按基准利率上浮10%计算），如果在该利率的基础上加收 30% 的罚息利率，那么年罚息利率为7.205%X(1＋30%)=9.3665%，日罚息利率即为 9.3665%÷360(天)= 0.026%。则延迟还款一个月的贷款人将接受罚息约23.42元。

     ② 如果按照贷款利率加收 50% 的标准执行罚息，则年罚息利率为7.205% X (1＋50%) = 10.8075%，日罚息利率为10.8075%÷360(天)= 0.03%，在每月还款额仍为3000元的情况下，延迟还款一个月的贷款人将接受罚息约27元。

     B：复利计算罚息方法：复利产生的利息是递增的，所以罚息会因为时间的拖延而产生用利息赚取利息的情况。目前有个别银行采用这种复利计算罚息的方法。采用这种方法计息是将每期还款中的本金和利息分开来计算。未偿还的本金部分按照单利方式计算罚息，而未偿还的利息部分按照复利方式计算罚息。
     例如：

     如果某借款人有3000元期款未按期缴付，3000元期款中1200元为本金，1800元为利息，贷款年利率仍按7.205%计算，罚息利率为10.8075% 。如借款人还款耽误两天，1200元本金部分按每天0.03% (=8.262%／360天)计收利息，两天就是0.72元；1800元利息部分按0.03%计收复利，第一天的利息是0.54元，第二天的利息是(1800＋0.54)×0.03%，为0.5402元。两天总共罚息1.8002元。

     注：

     ① 比较有争议的是计息天数。

     ② 是一年按照360天计算罚息利率(人民银行规定的贷款计息时每年天数)，还是按照365天计算(人民银行规定的存款计息时每年天数)，或364天计算(双周供计息的每年天数)。

     ② 罚息是针对故意拖欠还款的行为，各银行对判定是否故意的行为也不尽相同。例如如果有的银行会允许有几天的宽限期，宽限期内只依照贷款利率计算罚息，如果超过了宽限期，则启动罚息利率计算罚息。这个宽限期一般是5天到15天不等。所以借款人出现因故拖延，要尽快与银行沟通，以免受到重罚和降低信用等级。

• 

  2018-04-15 17:43 章要在 客户经理

  每个人的还款日期是不一样的，要根据当时你跟银行签订合同的协议日期来决定
  根据建设银行贷款条例 第七章 贷款偿还
  第二十三条 借款人应按借款合同规定的还款计划、还款方式偿还贷 款本息，遇节假日顺延。如借款人提前还款，要事先征得贷款行同意，办 理有关手续。
  建设银行公积金贷款扣款日查询
  首先注册
  登录建设银行官网，点击“个人网上银行登录”———点击“马上开通”
  之后填写个人信息，绑定银行卡等，一般登录帐号为你的身份证号码。
  2
  登录你的“个人网上银行”输入你的帐号密码验证码，点击“登录”
  3
  出现了个人网银首页菜单
  在上方菜单栏点击“个人贷款”---“我的贷款”----选择你的省份按确定
  4
  选中你的帐号栏(否则呈灰色，无法操作）
  点击“还款计划查询”出现新窗口后你的帐号下按确认
  5
  请翻页至最后几页到未还款的月份。如图中小编的还款日为每日的1日，即每月1日前必须还清，不然会有不好信用记录。
• 

  2018-04-15 17:40 黄睿多 客户经理

  那就逾期了。
  逾期不仅有最低未还款部分的5%滞纳金(最低10元),账单全额罚息(日息万分之五,消费当日开始计息,按月计收复息直到本息还清为止),还会在中国人民银行征信中心产生不良信用记录,影响2年内申请信用卡和银行贷款。
  逾期超过三个月或银行催款两次以上还不还款的,银行会冻结你卡片并将你列为禁入类客户。
• 

  2018-04-15 17:37 齐智富 客户经理

  主要看银行的贷款发放时间，如果银行贷款是1月15号把款放给开发商或原业务的，那么你就要2月15号还款了，也就是以后每个月的15好了。
• 

  2018-04-15 17:34 黄益溢 客户经理

  也遇到过，问过客服，最晚可以在1号之前还掉，实际扣款日是每月21日开始，只要在月底之前补足都不算逾期。一般银行贷款还款日都是21号，这个算是建行提供的一个宽松便利。