其他回答(共7条)

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  2018-04-15 17:46 齐晓彤 客户经理

  夫妻共同贷款买房，房子为共同财产。妻子、丈夫各占有已付款和已偿还贷款份额的50%产权。还贷期间丈夫不幸去世，丈夫那50%产权作为遗产，妻子是最大份额的继承人，可以征得其他继承人（如子女）放弃继承，到公证处将这套房产做继承公证后，再到房管局可以做过户手续。但要注明其中已付款和已偿还贷款份额的50%产权是继承所得，妻子本身的已付款和已偿还贷款份额的50%产权，以及未偿还贷款份额份额的产权不是继承所得（这一点很重要，涉及到日後房子出让时的缴税问题，因为继承得来的房子不管何时出让，都要缴交成交额20%的个人收入所得税）。
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  2018-04-15 17:43 赵风英 客户经理

  先办离婚证，给你开单身证明，以你名义办贷款。贷款成功批下来后，复婚，你老公带着结婚证和买房发票去把公积金取出来。
  这样做的花销也就几十元，时间也很快。 婚姻登记处常见这种短期内分分和和的。
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  2018-04-15 17:40 贾麒麟 客户经理

  A以岳父母名义买最好，他们属于第一套，在哪个单位办个收入证明就可以了，B要不就离婚，以后再复婚，算第二套房(你把房卖了或者过户都属于三套房贷款可能办不下来)
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  2018-04-15 17:37 齐景娥 客户经理

  这当然算是第二套房了 现在都是房贷都是以家庭为单位了。所以写父母的名字也不行。如果享受首套房政策的话，你就把你爸妈的户口和你们夫妻的户口分开来，然后以他们的名义来贷款，但是男的最多到60岁，女的到55岁，也贷不了几年。不建议以朋友的名义贷款，到时候你朋友占有了房子你是说不清的
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  2018-04-15 17:34 龚小芝 客户经理

  贷款买房是夫妻双方的事，也就是说如果有一方诚信有问题或是在银行有不良记录的话都是办不下来贷款的。
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  2018-04-15 17:28 黄相森 客户经理

  可以买房，但是贷款只能以你的名义，应为儿子是学生，没有收入的
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  2018-04-15 17:25 连会有 客户经理

  那么可以享受公积金贷款，加了你老公的名字就算第二套了，因为老公以前有贷款记录，所以既不能算首套房，也不能享受公积金贷款优惠
  
  如果妻子是首套并成为主贷人，算第二套，妻子做主贷款，得首付50%以上，商业贷款还要上浮10%，可以使用公积金，但是如果商业贷款金额不大象这个贷款，最好就是你用老婆的个人名义去贷的
  
  因为夫妻算一个整体，并首付30%，那多划算
  如果夫妻一起贷款