其他回答(共7条)

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  2018-04-15 17:28 黄盛润 客户经理

  有可能，但要征得贷款银行的同意。在还贷期间要变更产权人首先要取得贷款人（银行）的知晓并同意。但因借贷关系存在，产权人的变化还牵连到借款人变更，贷款人、新老借款人、担保人一致同意。具体操作时，各个银行都有差别，房管局好办，收到银行证明，则可加名，所以，有的银行可以出证明让你加名，有的则需要你先还清贷款再让你加名的。
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  2018-04-15 17:25 连保军 客户经理

  如果是贷款人本人不变，只变更相应的个人信息，如改名换身份证、换电话号码等信息，只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。
  2、如果是要变更贷款人或产权人，如：离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的，则无法直接变更，需要将欠银行的贷款结清，再办理过户交易手续。
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  2018-04-15 17:22 辛培兵 客户经理

  提前还贷;
  (2)，怎么过户
  有房产证的、到房管局办理免征契税申请;
  (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
  (5)、取证，变更贷款人，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
  离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记、到交易中心办理转绘，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后：
  (1)，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的，可以与贷款银行协商，如果没有很多现金提前还贷的、没有房产证的，离婚按揭房如何过户
  1，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦。
  二;
  (3)、有房产证的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
  2、 没有能力一次清偿贷款的、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证一 ，离婚按揭房如何过户
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  2018-04-15 17:19 齐晗希 客户经理

  问题没外行人想象得那么简单。
  房产证上加减名字，实质意义就是私有财产的部分转移和分摊。在还贷期间要变更产权人首先要取得贷款人（银行）的知晓并同意。但因借贷关系存在，产权人的变化还牵连到借款人变更，贷款人、新老借款人、担保人一致同意。对此，银行一般是不会同意的，因为一旦同意了，后续的产权关系、借贷关系的调整是错综交织，很复杂，工作量很大，银行与其多一事还不如少一事呢。
  银行不是个体户，不是什么事都可通过收钱来解决。
  遇见过这样的案例很多，能办成的很少。
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  2018-04-15 17:13 黄相柏 客户经理

  征信有问题，用妹妹名字按揭买房子，
  还款银行卡只能是贷款人的。
  所以，在法律上相当于房子是妹妹的。
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  2018-04-15 17:10 黄盛毅 客户经理

  有一套按揭房产且还的也差不多了现在想贷款但是担保公司需要说把贷款人名字变更下 西安市现在哪家银行有平转业务，
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  2018-04-15 17:07 龚安静 客户经理

  可以跟银行变更贷款人的名字，和银行从新签订贷款协议，然后过户，另外还可以把贷款还完，然后再正常过户