其他回答(共7条)

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  2018-04-15 16:31 符育明 客户经理

  1.银行认定你是否结婚 看的不是户口本 而是国家银行的资信报告 基本上3个月一个更新！如果是结婚的话 就要提供你老公的身份证查资信 因为房子买下来是夫妻共同财产 银行不想以后打官司 收不到贷款！ 如果你已经在资信报告上显示“已婚”那也可以开个离婚证明 再用你个人名义贷款 当然这就有点不和谐 如果夫妻关系很好 为将来考虑 还是可以操作的！
  2.至于更改贷款人 房产中介肯定不让的 第一麻烦 第二你的定金就算没收 帮你买卖那个中间人也得不到好处费 你用你哥哥名义贷的话 就等于买卖合同要重新做 就等于换了个人买房 手续费和你通过中介买房是一样的 但你的定金很难收回！
  3.“不管因为什么原因贷款办不下来，退房时都要我承担2万元的违约金！”这个写的不对 没有这么写的。。。。除非象售楼经理说的 肯定能贷下来 或哗订糕寡蕹干革吮宫经者他们合作银行不看重参贷人资信
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  2018-04-15 16:28 连丽花 客户经理

  .收入证明：申请人所在单位盖章开具的收入证明，(收入证明必须为所有月供款的2倍或以上)：近6-12个月收入流水证明；
  2、.其他资产证明、车.由房管局开具以家庭为单位的无房证明(注意曾用名)；
  如：申请人为非本市户籍居民，需提供：①近两年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明、租约、定期存款、债券、保险等；
  3. 贷款银行供楼存折；
  74；②户口所在地开具以家庭为单位的无房证明
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  2018-04-15 16:22 龙展航 客户经理

  一、外地人(非长沙户口)在长沙买房的限制条件
  购买90㎡以上的住房无限制，若购买90㎡(含)以下的，分两种情况。
  1、对在长沙市无住房并能够提供长沙市居住证的外地家庭：在主城区限购1套90平方米(含)以下的新建商品住房。
  2、对在长沙市已拥有2套(含)以上住房的家庭，拥有1套(含)以上住房的外地家庭，不能提供本市居住证的外地家庭：暂停在主城区购买90平方米(含)以下的新建商品住房。
  二、贷款所需条件：
  外地户口(非湖南户口)如果要贷款的话，需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款，则贷款人需要按照第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。
  各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求贷款人提供户口所在地公安机关提供的户籍证明、身份证、婚姻证明(未婚的提供单身证明)、所在单位开据的工作职务证明、收入证明(还包括买房人的银行流水证明)、当地固定的联系地址和联系方式。
  三、买新房落户
  办理买房落户需要准备的资料：
  1、房产证(如果是按揭的需要房产证复印件)
  2、购房合同
  3、按揭合同
  4、购房发票
  5、契税发票
  6、办理人的身份证、原户口本(如果是夫妻双方一起办理，则需要带上2人各自的户口本)
  办理流程：
  1、带齐相关资料，到长沙公安局户口申办处申请办理。工作人员将审核你的资料，如果资料齐全无误，则会下发申请表格一份。
  2、当事人把需要转入人的资料和信息按照实际情况填写完毕。
  3、到所属派出所，把其中一个单页的表格盖上楼盘所属派出所的公章，即表示同意当事人落户本所。
  4、填写好和盖好章的表格、还有所有资料，至长沙公安局申请处，将资料提交给办理人审核，审核无误后当日下放户口调入单。(从下放户口调入单当日算起40个工作日之内，必需完成落户)
  5、当事人拿到调入单，即可去原户口所属的派出所去办理户口调出单，资料无误即去即取。
  四、买二手房落户
  须等前业主迁出户口才能把自己的户口牵进来，迁入人需提供以下资料：
  1、长沙市房屋产权管理局核发的房屋产权证(按揭房凭房屋产权证复印件、购房合同和银行按揭协议)
  2、购房不动产统一发票，契税完税证
  3、迁入人居民户口簿(整本)
  4、迁入人居民身份证
  5、直系亲属要求随迁的，还需提供结婚证、出生证或父母子女关系证明
  以上为在湖南长沙买房的一些限制条件及落户流程，希望对您有所帮助。
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  2018-04-15 16:19 齐景岳 客户经理

  所在单位开据的工作职务证明。
  异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明如果是全款买，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
  各个银行审批的手续和程序不尽相同，即首付和贷款利率可能提高；
  贷款买房有很多种、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址，那就随时都可以买，如果贷款买，那就比较麻烦。
  异地买房需要手续如下：
  异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明
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  2018-04-15 16:16 齐晓娥 客户经理

  贷款人提供，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式，单位每月给你多少钱。
  各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。
  异地买房需要手续如下：
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  异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力；
  贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前
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  2018-04-15 16:13 黄相柏 客户经理

  有公积金贷款和商业贷款、所在单位开据的工作职务证明、当地固定的联系地址：
  异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。
  异地买房需要手续如下、收入证明、本地暂住证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等，即首付和贷款利率可能提高；
  贷款买房有很多种。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
  各个银行审批的手续和程序不尽相同。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明
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  2018-04-15 16:10 梅金莉 客户经理

  因为家里的那套房子是我的名字 ，再买就算是第二套住房了吧，现在国家是什么政策，如果我要是卖了的话，在贷款买房是不是还是第一套住房，希望知道的朋友能给予解答！！谢谢大家！！
  另外 我是外地户口，在丹东可以贷款买二手房子吗？需要什么手续，也希望一并告知 ，谢谢大家了 ！！