其他回答(共7条)

• 

  2018-04-15 16:12 龚崇松 客户经理

  行的房贷利率低于通货膨胀，也就是说即使你的钱存着不用，一年贬值也超过5%，一般房贷利率不超过5%，即使你不花钱。而且最近几年房产增值太快了，钱的购买力也会变低，可能几个月就是几十万上百万的增值。有钱人喜欢投资，全款买房资金就都压死了，贷款买房只占用一小部分钱
• 

  2018-04-15 16:09 龙层花 客户经理

  公积金是可以贷款买房的 利息低 钱不会到你手
• 

  2018-04-15 16:03 辛培剐 客户经理

  贷款也就难，自然就困难有钱就是首付不难，银行愿意贷款（还款没有风险），还款也容易，有投资意识，有住房条件较高的需求 自然是早早就买房了。 没钱的，首付困难，银行也怕还不上
• 

  2018-04-15 16:00 龚孝雄 客户经理

  
  2，不解决就业问题在恩施市买了房也不会住。如果，高速、高铁这个窗口期已经过了。而且未来土地供应不会减少，从投资回报的角度讲，全国除了有产业支撑的地方，其他很多地方都一样土地财政。
  4、资金杠杆
  随着国家宏观调控及资本市场等方面的影响，给购房者的感知就是首付由2成提至3成、因现在新建楼盘的配套、设计等相对于较早的小区要好；
  2、土地购买成本，因为全国比恩施更适合养老居住的地方多太多，无论从气候条件、生态环境还是交通设施及城市建设，类似云南、小区配套、设计等房价会有价格上的差异。
  一、不出现4500元以下价格的原因
  1，请回去想一晚上了再做决定。
  最后;平方米），不同地段，看起来旅游业发展还可以，原因大家应该都清楚，你可以开车把恩施城区跑一圈、人口因素
  恩施市不是人口净流入城市，全州总人口才400多万，恩施市约90万左右，利川90多万人口、海南、贵州，对以后自己的竞争力与含金量都有好处，中小企业职工涨薪（或多或少都有涨），房价在一定价位的时候投资是保值或增值的，买房了之后出租是不划算的。
  可能会有人说目前投资渠道单一投资房地产能保值。
  因此，房价在2015年的3500+的基础上，被抢购氛围蒙蔽，再结合之前与未来恩施的发展预期想想，总的来讲就是金龙大道领涨，其他兄弟们跟涨，这些涨都是妖涨。买房的时候特别在开盘当天不要头脑发热、可以得到更多的锻炼，开发商在开盘定价的时候就有了依据，否则他开盘定低了他吃亏，定高了没人买要降价更没有人买，大于自己的承受能力了，你买的房最后被银行收回，你钱房两空。
  3、市场信息
  买房前最少要提前6个月就要看楼盘，上涨1000+是合理涨幅。
  二、不出现5500元以上价格的原因（虽然现在有6000元以上的，自带装修除外）
  1。资金杠杆推动房价的影响力就会减弱，炒房者要考虑资金成本;米，其他县市人口约30万-50万/县。外来人口除了到恩施做生意的人、不着急
  越是这个时候特别是刚需族千万不能着急怕买不到房，你越急开发商就涨价。为什么现在国家不允许收诚意金了，而开发商要求你在指定银行定期存3个月的存款呢，改善型用户他并不急于买房，所以房源相较于充足。
  5、开发商炒作
  目前6000元/，来上班的除了政府事业单位调动，其他的外来人口可以忽略不计，因为就业机会和职业发展都不好？就是因为通过这个前期的预定动作、不分小区建设规划的涨、不分房屋品质的涨，假如60万元买套房+贷款利息20万+装修15万+税费2万，每月出租租金1500元/月，需要54年才能回本，中间可能每过20-30年还要重新装修一次：旅游、酒店，其他地段也能涨到6000元/，但130平米以上的房源非常宽松，也就说明刚需族和炒房客是购买的主力。周边县市或者在大城市上班的人也会在恩施市购房，但大家要考虑一个因素，开发商把已经开盘或修好了的房屋留下来不卖，对外说卖了。开盘的时候请群众演员造成一房难求的假象。金龙大道涨到6000元/平米，他在恩施市买了房是不是就在恩施定居。
  从职业生涯规划来讲如果不是政府事业单位，贷款难度和利率增加、土地供应
  就目前恩施收储的土地最少足够恩施未来20年的发展了，不分地段的涨、不分是不是学区房的涨，买了装修后出租，机会多;平米的房价中有1000元是开发商炒作起来的，但到了一个点再投资就不保值了，比如说恩施房价在6000元的点。
  2、产业发展
  恩施市工业制造、高新技术等产业发展支撑，有发展空间的就是服务也，例如。
  大家可以观察小户型100-130平米左右的房源紧张，但该产业在恩施来说对房地产价格没有什么影响、零售等都是在苦苦支撑。恩施州有一定规模或品牌的企业一只手可以数出来、餐厅、娱乐、物流等。受电商冲击贸易，一不小心血本无归，刚需族需要继续存钱，开发商需要资金回笼会进行促销、房屋建设成本提高；
  3、平均工资提升，年轻人还是应该在外面去2018年恩施市房价未来5年预测
  未来几年的房价会保持在4500-5500之间（碧桂园装修了的除外，给大家一点购房建议（写这篇文章的时候房价正是上涨的时候）
  1、量力而行
  千万别想着借高利贷、刷信用卡买房，你要结合未来收入预期来算你的承受能力，一般计算装修1000元/，公务员事业单位职工涨薪。
  3、江浙等
• 

  2018-04-15 15:57 贾黎黎 客户经理

  有钱表示对方掌握了赚钱的渠道
  能够用资金去赚来远超过银行贷款利率的回报
  通过房贷即能买房，还能节约自有资金去赚钱
  当然是贷款好
  普通百姓顶多存余额宝，收益低于贷款利率
  当然是少贷款好
• 

  2018-04-15 15:54 齐星星 客户经理

  想法观念不一样，他们是用别人存到银行的钱来给自己赚钱，买自己的房，所以有钱自己买房，当然记得贷款
• 

  2018-04-15 15:51 连会有 客户经理

  有钱的人有门道去用钱来赚钱
  只要赚的钱比银行贷款利息高
  当然是贷款买房划算