其他回答(共7条)

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  2018-04-15 16:11 车广东 客户经理

  1、没有交存公积金是不可以进行公积金贷款的，你只能用商业贷款购房（银行贷款）
  2、你说的应该是利率吧！商业贷款和公积金贷款利率肯定不一样，公积金贷款利率要低一点。
  3、如果你用商业贷款买了房，将来单位给你上了住房公积金，你是可以把公积金提取出来用于还贷的。
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  2018-04-15 16:08 黄益汉 客户经理

  可以的 你现在贷款购房以商业贷款的方式购买 以后等公积金缴纳正常后可以申请商业贷款转公积金贷款
  每个地方公积金贷款政策不是很相同 具体你可以给当地公积金管理中心详细咨询
  一般公积金要连续缴纳满一年以上才能申请贷款
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  2018-04-15 16:05 齐昆明 客户经理

  1.只能办商业贷款
  2.不一样，公积金贷款低
  3.不管是商贷还是公积金贷款，都是可以每年提取一次公积金，不是直接从公积金账户口
  补充：现在的话，首套住房商业贷款享受利率7折，其实和住房公积金贷款的利息差不多，而且商业贷款在提前还款上比较灵活，如果有看好的房子，不用因为这个犹豫。因为住房公积金要连续缴存12个月之后才能办理公积金贷款买房，也就是你现在开始缴存的话，也得一年之后才能用，到时候房价可能要涨不少。希望对你有用
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  2018-04-15 16:02 齐敬甲 客户经理

  之前假离婚买房，现在商贷转公积金，如果需要使用夫妻双方的公积金，必须复婚。
  商业贷款转公积金步骤如下：
  1、需要自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
  2、交纳保证金后，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款，等还清原贷款后，退还保证金。商业贷款转公积金成功以后，按照公积金贷款的利率计算利息。
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  2018-04-15 15:56 齐晓峰 客户经理

  以办理，所以在你需要用钱的时候可以把账户里的钱取出来。
  二、不知道你们当地是怎么规定的， 在我们市，只要公积金没用过，以后用公积金买房贷款的话，贷款利率是按首套房算，但是你现在的商业贷款无法转成公积金贷款，你要是暂时不缺钱用可以当存款存着，因为你已经买了房，但是，你办了公积金以后有两个好处：
  一、因为公积金是个人单位各交一半
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  2018-04-15 15:53 齐晓娴 客户经理

  先买了房子，每月按揭。后来有了住房公积金，满足条件可以用来还贷。
  个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：
  1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;
  2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;
  3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;
  4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。
  所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。
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  2018-04-15 15:50 黄皖疆 客户经理

  商业贷款三年以后，可以转为公积金贷款，具体细则可以去当地公积金咨询