其他回答(共7条)

• 

  2018-04-15 15:53 车广侠 客户经理

  如果你是江西省内的人，而且之前没有超过2次的住房贷款记录，那么在鹰潭买房就可以贷款。
  1。只能全额付款买房。除非有鹰潭一年以上的纳税证明或社保。不过如果你在鹰潭办个户口身份证什么的也可以贷款了。如果是第一次贷款买房按国家规定的首付至少30%，第二次贷款则首付不低于50%或60%。如果已经贷过两次款买房，那么要全额付款。
  2，如果是江西省外的那在鹰潭买房是不能贷款的目前外地人在鹰潭买房要看你是否贷款（限贷不限房）。不超过2次住房贷款记录就可以买
• 

  2018-04-15 15:47 黄益汉 客户经理

  借：固定资产 （机器的钱） 贷。。：银行存款50万 和短期（长期）借款（贷款机构帮你们付的钱） 你这说的模糊的 短期长期根据你们借的情况 形式就是上面的啊用权责发生制
• 

  2018-04-15 15:44 龚富贵 客户经理

  买房 你自己还贷 还是你和老婆一起还呢？
  我建议你 还是早买吧！我现在在大连住 这的房价哎。。
  看到你那边的房子居然有2000的 真羡慕啊
  你的工资够还了
  但是生活就拮据了
  所以我建议你还是和你老婆一起还贷啊
  如何办理贷款
  如果购房贷款由开发商办理，消费者只需要提供相关的证件、接到通知后去银行办理各项手续即可。如果消费者自己办理，不了解程序则特别麻烦。
  各银行办理购房贷款的手续和过程基本相同，个别不同的方面要根据不同银行而定。现以招商银行为例，简单介绍一下办理个人购房贷款的过程，供有此需求的消费者参考。
  借款人基本条件
  1、年满18周岁具有完全民事行为；
  2、具有稳定的职业和收入；
  3、已与开发商签订《商品房销（预）售合同》；
  4、已支付所购房全部价款20%以上的首付款；
  5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。
  借款人需提供材料
  1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；
  2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；
  3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保；
  4、借款人及配偶收入和财产证明；
  5、购房合同和首付款收据；
  6、财产共有人抵押承诺书；
  7、银行住房按揭贷款申请审批表。
  贷款额度和期限
  1、贷款额度最高不超过所购房产全部价款的80%，商业网点最高不超过60%；
  2、贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄，最长不超过30年。
  贷款
  1、借款人同开发商签订购房合同并支付首付款；
  2、借款人提出贷款申请，提交贷款资料；
  3、银行受理，调查、审查、审批；
  4、银行与借款人签订借款合同；
  5、办理公证、保险手续；
  6、银行发放贷款
  贷款的种类
  住房贷款资金的财务安排涉及的内容很广，但最主要的不外乎购房贷款的额度(成数)、期限和利率这三大问题。在介绍上述三大问题之前，有必要向购房者再次说明目前现行的三种贷款方式：个人住房贷款、个人住房委托贷款和个人住房组合贷款。个人住房公积金贷款是由商业银行提供的商业性贷款；个人住房委托贷款是公积金管理中心委托商业银行发放的政策性贷款；个人住房组合贷款是前两者的组合。
  住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
  个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
  个人住房组合贷款：住房资金管理中心可以发放的贷款，最高限额一般为10-39万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
  个人住房委托贷款(公积金贷款)最划算，个人住房贷款(商业性贷款)利息负担最重，但具体的还款差别有多大，我们不妨再列表进行一下比较。
  比较：假设某购房者夫妇二人欲购买一总价50万元的住房，以自有资金支付首付款30%，即15万元，其余35万元申请15年贷款。夫妇二人月收入为6000元，月公积金缴存比例为20%(企业与个人各负担一半)，现公积金总额为4万元。商业性贷款的利息负担比政策性贷款高得多，达到了1／3，月还款额多出10%，总额多出近5万元，可不是个小数目。如此看来，自然应该选择个人住房委托贷款，但是不行，这对夫妇不能完全依靠个人住房委托贷款，即便他们现有的公积金达4万元，就是按10倍的较低倍率计算他们也可申请40万元的公积金贷款，但因为政策性贷款最高限额只有30万元，因此35万元还是不可以的。因此，这对夫妇只有退而求其次，选择个人住房组合贷款。那么，他们每月的还款负担承受得了吗？说起来他们每月还款2781.45元，但其中一部分可以由他们还款期每月缴存的公积金抵付，金额最多可以达到总收入的20%，即1200元／月，那么他们需要自行支付的供楼款只有()2781.45-1200)1581.45元／月，和他们6000元的月收入相比负担是很轻的了。不过，如果没有公积金的支持，完全依靠商业贷款，那么每月还款负担还是比较重的，但占总收入50%左右的供楼负担还是可以接受的。建议购房者在确定购房预算时不妨仔细算一算，多列出几种选择比较一下再去申请相应的贷款。
  如何贷款购房划算
  
• 

  2018-04-15 15:41 黄益溢 客户经理

  您好，如您是通过我行办理贷款，您在申请贷款的时候，需要提供一个贷款资金用途证明，是凭您提供的贷款资金用途证明办理，请问您目前要申请的这笔贷款是会提供哪一类资金用途证明办理呢？比如您是提供装修合同，就是按装修贷款办理，若您是提供购车合同，就是按汽车贷款办理，请您提供您目前这笔贷款具体的资金用途情况，帮您确认一下目前招行是否有开通对应的贷款业务。
  如您对我行贷款感兴趣，可以点击 了解下我行贷款的种类和办理流程及要求，如您还有疑问，请点击右上角“在线客服”进入咨询。
• 

  2018-04-15 15:38 黄盛毅 客户经理

  没有抵押贷款50万元，还要分十年还清，做梦呢？你是不是还希望利率不要超过8%啊？没有任何一家银行会冒这种风险的
• 

  2018-04-15 15:35 赵飞虎 客户经理

  呆账是啥啊，银行感觉太坑，我没从银行贷款
• 

  2018-04-15 15:32 赵颖轶 客户经理

  啊，愈陷愈深，到最后只能是逾期成为黑户。
  所有的贷款申请的时候都需要审核，我建议你不要贷款。没有稳定收入的人一旦贷款逾期就要找新的贷款继续借，是一个不好的反映。
  第二，我不知道你贷款想干嘛，如果是想消费，都要查询你的征信，征信上面会把查询记录保存两年。
  第三，好好工作好好赚钱，查询记录比较多，多学习