其他回答(共7条)

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  2018-04-15 15:40 米增建 客户经理

  庆可以这样的。
  而且。什么是商转公？即先向商业银行申请个人按揭，等公积金宽松了再转成公积金贷款。不过，利息差额达到159580元，不再需要自行筹资还商业贷款余额，但还贷的这笔费用动辄数十万，如果需要办理由商业贷款转为公积金贷款的市民。
  具体流程是，假如还剩30万的余额，那么商转公的费用为300000×0.035=10500元，先还清商业按揭贷款，只需要付贷款余额3.5%的费用就可，就能直接申请公积金贷款了，而且不需要缴纳担保费用。
  有什么条件？
  符合公积金贷款要求
  需付贷款余额3，重庆公积金中心昨天再出重磅政策，绝对每个市民都首选公积金，因为利率低，还款额大幅度减少，而且担保费用全免。
  可省多少钱？
  贷款余额还剩30万
  商转公可省利息近15万
  以基准利率来计算，把商品房解押，拿出房产证，再到公积金中心申请公积金贷款，重庆公积金政策再度松绑，只要是符合公积金贷款要求的购房者，就可以办理商转公垫资服务，而且审批时间很长，因此，对于很多符合公积金贷款的购房者来说，伴随着购房政策的紧缩，不少市民在购房时不仅只能办理商业贷款，把银行贷款还清后才能办理公积金贷款，40万元贷款30年，非常希望“商转公”，而且有的贷款利率还上浮了一些，这类购房利息相比公积金贷款，有很大的差额，这需要你事先筹集一笔钱.5%手续费
  提起买房贷款。
  但昨天，针对“商转公”。
  也有的市民选择“商转公”的形式，商业贷款的总利息为386277元，而公积金贷款的总利息则只有226697元。但理想很丰满，现实很骨感。以前用公积金贷款不仅手续繁琐，相比159580的利息差额：现在起。
  市住房置业担保有限公司负责人昨日对记者表示。
  市住房置业担保有限公司给记者算了一笔账
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  2018-04-15 15:37 桑风月 客户经理

  以的，这种情况属于异地公积金贷款。
  住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
  贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料，并将结果反
  馈缴存城市公积金中心，核实职工缴
  存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工
  ，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
  贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款
  合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城
  市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异
  地贷款情况重新标识和记录；
  职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金
  缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续；
  异地贷款出现逾期时。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况
  明细台账；
  缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移
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  2018-04-15 15:34 赖鹏博 客户经理

  已经有一套商业贷款的住房，如果再买第二套住房，需要贷款的时候，可以使用公积金贷款，因为公积金贷款的一个特点就是认贷不认房，只要之前没用过公积金贷款的记录，都可以按照首套房的利率执行公积金贷款。
  公积金贷款，即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
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  2018-04-15 15:28 龚家逵 客户经理

  办理住房公积金贷款是否需要缴纳费用？
  住房公积金管理中心为个人办理住房公积金贷款手续，不收取任何费用。借款人所需缴纳的贷款费用主要是在办理房产抵押登记时，房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用。
  如果是通过中介公司办理的，需要向中介公司缴纳一定的中介费用。
  如个人不能提供合规的担保而需借助担保公司进行担保的，须向担保公司交纳一定比例的担保费用。
  办理个人住房公积金贷款所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费，贷款服务费及相关税费。
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  2018-04-15 15:25 梅金荣 客户经理

  使用公积金购买一手房，所购商品房应为济南住房公积金管理中心批准的按揭楼盘，具体流程如下：
  1、借款人向银行提出申请并提供贷款材料
  2、银行受理并进行初审
  3、管理中心对贷款资料进行复审
  4、审批通过，中心签发委托放款通知书
  5、签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。
  使用公积金购买二手房，贷款流程如下：
  1、借款人向银行提出申请并提供贷款材料
  2、银行受理并进行初审
  3、管理中心对贷款资料进行复审
  4、审批通过，开具《个人住房公积金贷款业务确认书》办理抵押登记手续
  5、银行返还《他项权利证书》，中心签发委托放款通知书
  6、签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。
  银行初审通过代表银行方面已经对贷款资格审核通过，下一步就会由公积金管理中心进行复审，复审通过之后，才能贷下款来。
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  2018-04-15 15:22 赵风英 客户经理

  直接去公积金办理就可以了```他们有专门的担保公司``帮你先解压..只是要收手术费.一般收费都是 担保费；置换服务费=申请公积金贷款金额*1%+手续费（贷款金额在15万元以下含15万为900元，贷款金额在15万以上为1300）；公证费：200元（公证处收取）
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  2018-04-15 15:19 车广侠 客户经理

  公积金贷款的不能提取公积金，只能充贷款，按揭贷款才能提取公积金