其他回答(共7条)

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  2018-04-15 15:26 齐昆明 客户经理

  什么时候付钱要注意时间，如果银行审核通过，你朋友的贷款没有问题，跟他预约还款，然后你就要想办法，就可以跟你朋友签合同了。同时，你朋友可以去找银行在签完合同后马上签贷款合同？这些你都要弄清楚的，用现金把这个缺口给填上简单啊 你可以直接去找你的贷款银行。你们到时候就约个时间去交易中心过户就好了。这个可以操作的！
  但是请注意，中间签合同要付首付，付几成？你朋友是否为首次贷款，是你自己拿也可以，或者让你朋友把首付钱给你去还款都可以的。钱还上后
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  2018-04-15 15:23 黄盛毅 客户经理

  你的购房合同已经成立，现在你又是贷款（而且银行几经放贷），房子几经是你个人房产了。可以说你现在是骑虎难下了。不可能退了，可以在房子交付以后，拿到房产证才能顺利卖了房子。想现在卖房子会相当的麻烦。
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  2018-04-15 15:20 樊振玲 客户经理

  你自己先借钱还上贷款啊，然后就能拿到房产证，然后买家就能付清余款了，你不就可以再还上借的钱了吗？
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  2018-04-15 15:17 连丽红 客户经理

  刷了要还上的啊 征信会显示你有信用卡 只要不逾期就没事，可以申请贷款，如果银行看你的工作和收入流水不高的话，会降低贷款额度的。不过还是别刷了，忘记还款可是很不好的。
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  2018-04-15 15:14 龚小萍 客户经理

  可以卖了，如果现在买你房子的是贷款 让他的首付 超过你的贷款额，那样你就可以去银行去解压，解压完了之后就可以过户了， 全款最好
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  2018-04-15 15:08 齐晓怡 客户经理

  你的按揭的合同转给下家，这个情况是可以的，具体叫做——转按揭。
  不过银行要审批的。首相新买你房子的人资质要和你一样的好，情况也差不多，也有条件接受这样的贷款，就把你的贷款转给他了。他顶了你的合同。
  其实是有点难度的。
  还有就是你提前把钱还清，然后就可以卖了。
  那你会说，你哪来的钱还清贷款啊。
  这个其实可以让下家还。也就是说下家必须先支付给你七成的首付，你去还清了银行的债务，然后就可以卖给他了，下家必须接受这个条件。
  那如果下家没有这个7成的钱怎么办呢，
  还有如果下家也想按照3成的贷款怎么办呢，
  除了顶下你的合同还有别的办法吗，
  当然有。
  以前，银行很乐意接这样的房屋贷款的业务来做，还专门派出了很多信贷员来市场上找生意。
  现在的情况有些不一样了，银行没有那么多的钱可以放了。
  如果银行还有，也很想做你的贷款的业务的话。
  银行会给下家借资7成的，让你完成还清贷款的事实。
  然后在交易的过程中再贷给下家7成的贷款。
  这个操作起来一点也不麻烦。以前一直是这样操作的。
  当然，如果你银行有熟人的话，下家银行有熟人的话，这样的垫资业务还是可以做的，对银行来说，先拿出一大笔钱来垫资，是零风险的，只要愿意做就行，就是人员麻烦点。
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  2018-04-15 15:05 赵顺邦 客户经理

  可以卖，卖了之后这个房子的贷款就跟你没关系了。买新房子还新房子的贷款。