其他回答(共7条)

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  2018-04-15 15:08 黄百煜 客户经理

  觉得可以解除，如果根据国家的政策和银行要求，你不够资格贷款80%，就可以解除合同。可以要求返还定金。处理。尽管您在签订合同时注意了贷款不能成功后解除合同的问题，但是您的约定对您仍然不利，您说的银行不能批准，现在银行是批准了
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  2018-04-15 15:05 车广义 客户经理

  这种配合贷款买房所签定的合同来说， 不能算是买家违约。
  因为卖方在签定合同的时候，是承认同意配合贷款的！也就是说同意先付首付款， 然后配合你办理银行的二手房贷款！
  至于配合贷款的结果要看银行的审批结果，这个结果并不是由买方主观能决定的！所以不能算做单方违约。
  如果你们签定的合同是严谨的二手房交易合同，内容应该有配合贷款的细则与注释的。
  这种情况你不能单方面听他的要求，你现在应该做的是要回首付款与定金，找个律师帮你吧！
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  2018-04-15 15:02 黄盛洁 客户经理

  对方由于征信问题取得不了贷款与你们的购房合同没有必然联系，是对方资金来源的问题，如果他不履行购房合同了，你当然可以索要违约金，
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  2018-04-15 14:59 齐显影 客户经理

  p> 关于个人征信导致无法贷款的问题可以这样处理。二是你提供抵押物，如用父母或其它亲戚的房屋做担保。这样房子你还是能够成功购买。

  4，那么你就这样办。这样就保证你不会有损失：

  1，跟他们商量一下，然后再向银行贷款，就没有问题了，那么你就只有向开发商这边求救了、在交付房屋定金的时候在定金合同上写明“若因征信问题无法贷款；

  3、如果银行不出具证明或者不消除记录，定金退还给购房人”，因征信问题无法贷款；

  2、若已经交付了定金，开发商是有权利解除合同并没收定金的，把产权公证到你名下。那么你应当从产生征信问题的银行那里想办法，让银行给你出具征信证明，证明你无恶意欠款行为或者消除不良征信纪录，一是你更换贷款人，以其他征信良好的人的名义来贷款，再将房屋做个赠与公证，将此套房转卖他人或者归还定金，开发商主要还是一销售为目的，如果房屋能够尽快卖出、如果以上办法都不行，也不会为难你的

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  2018-04-15 14:53 齐斯琴 客户经理

  卖家因征信问题无法买房。==到底是卖家还是买家？
  是哪一家获得什么？
  二手房交易一般没有贷款下来，双方可以自动解约，退还定金，购房人只需要承担评估公司的费用就可以了
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  2018-04-15 14:50 赵颐轩 客户经理

  常定金是不可以退的，买房，在定房之前应该先查询个人征信，建议：看房，如果征信有问题就无法贷款。（到中国人民银行可查个人征信或叫置业顾问帮查
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  2018-04-15 14:47 米培燕 客户经理

  一、买房付了定金，但因个人信用问题不能贷款，从法律上讲是不能退回定金的，但是可以跟开发企业进行友好协商，从情理中也有通融的可能性。如果出卖方坚持不退还定金，也是法律所认可和支持的。