其他回答(共4条)

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  2018-04-15 13:05 龚崇栋 客户经理

  符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料：填写居民住房抵押申请书很多呢。房屋抵押银行贷款流程是：
  (1)借款人贷前咨询。
  (5)贷款合同签订并经公证后、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  (3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  (4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  (2)银行对借款人的贷款申请，并提交银行下列证明材料
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  2018-04-15 13:02 龙巧仙 客户经理

  如果资质合格，具备一定还款能力是不需要担保人的。
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。
  房贷申请需要提供的资料：
  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本 2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  3.收入证明(银行指定格式)
  4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
  5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
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  2018-04-15 12:59 齐景娥 客户经理

  你这种可以直接去银行申请的。
  不用通过担保公司
  还要付费给他们的。
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  2018-04-15 12:56 黄盛波 客户经理

  不可以的，其实，不管是抵押贷款也好，无抵押贷款也罢。只要是贷款它都有一个地域的限制。异地房产办理抵押贷款的这类情形银行或贷款机构一般是不予受理的。因为异地房产抵押贷款不仅风险大，而且增加申办贷款成本。现在，银行或贷款机构仅申办服务区内的房产抵押贷款。
  申请抵押贷款的房产必须满足这几个基本条件：
  1、房产坐落在贷款机构服务区域内;
  2、有房产证，能上市进行交易;
  3、房龄不超过20年(部分贷款机构要求不超过15年);
  4、产权明晰，无债务纠纷。
  因此，南京房产是无法在扬州申请房产抵押的。
  房产抵押贷款业务，要求房产为本地房子。房产证贷款流程：
  一、贷款人所具备的条件
  1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
  2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
  3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
  4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  二、所抵押房产的条件
  1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
  2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
  3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
  4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
  三、房产证抵押贷款流程
  1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。