其他回答(共7条)

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  2018-04-15 13:03 龚少红 客户经理

  要办理北京的《暂住证》并且提供北京的单位开具的收入证明即可办理，小产权房没有规定，但是没房产证。除此以外外地户口办理贷款和北京户口的办理贷款没有区别
  现在70年产权的商品房非北京户口，或者是没有5年以上的社保、完税证明等均不能购买，可以买北京的商住两用房或者小产权房，商住两用产权是50年
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  2018-04-15 13:00 龚小芹 客户经理

  北京买房，外地户口
  如果你缴税满5年 可以买普通商品房 可以公积金贷款
  否则只能商代 买商住两用的房子
  如果商业贷款 现在最低4成 还和你要申请的贷款额度等有关 不过现在北京住房贷款额度太小 你申请估计还会有难度 北京银行现在首套已经是基准利率了 无优惠 而且还要排队等额度
  建行 工商虽然没说不办 但是会说没有额度 除非你接受基准利率的1.2倍以上 都则基本没戏
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  2018-04-15 12:57 樊成钢 客户经理

  你在外地全款买房 北京这边估计查不到。 但是你在外地贷款了就可以查出来... 你如果在外度最好全款买房。
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  2018-04-15 12:54 窦连水 客户经理

  一、异地公积金贷款购房
  根据北京住房公积金的相关政策，现阶段在北京缴纳的住房公积金不能在异地贷款购房，但是您可以异地购房后提取公积金。
  （1）在北京地区缴存住房公积金的职工，在外地购房后可以申请提取公积金，如果办理了联名卡，还能按月、按季度、按年提取。
  （2）在北京工作并每月缴纳住房公积金的外地职工，可以在外地购买了房产后通过自己的单位申请办理公积金按月提取业务，与购买本地住房的市民享受同样的待遇。
  此外，异地购房市民即使全部提走个人账户中的公积金，只要符合相关规定，仍可在北京购房后申请公积金贷款。
  由于目前各地公积金中心相对独立，并没有互联办公，北京公积金中心目前不能为这类异地购房的市民办理公积金贷款。
  二、异地购房后提取公积金
  根据北京住房公积金现行的提取政策，异地购房后是可以提取北京住房公积金的。
  根据北京住房公积金管理中心《关于进一步加强住房公积金提取管理的通知》京房公积金发【2014】14号，加强对异地购房提取管理：
  职工在北京市以外的省市购房申请提取，除按管理中心已有规定提交相关材料外，职工所在单位应履行核实义务并出具“职工异地购房证明”，职工应出具单位为其缴纳基本养老保险的证明。职工所在单位主体资格不存在，由房屋所在地的村民委员会、居民委员会或者物业部门开具”职工异地购房证明“。
  提取住房公积金原则上由单位经办人办理。职工住房公积金转入信息清晰且集中封存户的，可以持相应证明及提取材料个人办理。
  由于新房及二手房提供的基础材料略有差异，您可以微信关注北京公积金公众号（公积金达人），微信号：bjgjjgzh
  里面有您所需要的信息！也可在公众号内提问，很方便的！我就是从里面了解到的！
  希望可以帮助到您！　
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  2018-04-15 12:51 赵飞行 客户经理

  1.如果在北京买房是否被认定为二套房？
  算是二套房。不过现在房管局没有联网，查不出来外地你是否有住房，只能查出本市你是否有房子，没事的，你在北京可以买房的。
  2.如果被认定为二套房，将其他城市的贷款还清或者将所购住房出售后，再在京买房，还是二套房吗？
  3.如果问题1和2均为认定二套房，有什么办法可以认定为一套房？
  4.是否可以用公积金贷款？
  如果你在北京缴纳过住房公积金，是可以享受住房公积金贷款的。
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  2018-04-15 12:45 赖鹏博 客户经理

  一,以前在北京买房贷款,公积金是认房不认旦罚测核爻姑诧太超咖贷的,也就是说,用公积金贷款只要名下没有房子就算首套,
  二,但是现在新政策出来了,公积金和商业贷款一样,都是认房又认贷.也就是说,现在判断你是否二套的标准是,名下无房(北京住房)和没有过贷款.
  有房(北京住房,外地不算)或者有贷款(外地算),都算二套.
  所以呢............
  一,你现在在北京买房算二套,因为外地有贷款.二套首付7成.造成你二套的原因是你在外地贷过款,不是因为有房.
  二,你说的新婚姻法里的规定是法律概念,是判断房产归属的标准.和房屋限购政策有所出入.如果你实在想弄清楚两者的问题,可以嗨我.
  三,你结婚后再买,算是北京限购意义上的名下无房.注意这里所指的是北京限购政策下的名下无房.因为你北京没有房产,外地的房产不再北京限购政策之内.
  四,你们结婚后,用你爱人的名义贷款也属于二套.因为你们属于一个家庭单位.而且在北京买房,外地户口限购一套.商住两用的你可以随便买.
  五,如果你想走首套,你必须要全款买.
  写了这么多,不知道我表达的够不够清楚.
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  2018-04-15 12:42 赵颖辉 客户经理

  您好，我想问一下，您外地的房子最后在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统里查到了吗？我老公外地有房有商贷还没还清且人均炒过31平米，目前我想在北京买房用公积金贷款呢，不知道可不可以呢，您知道吗