其他回答(共7条)

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  2018-04-15 12:18 连佩忠 客户经理

  贷款买二手房可以使用公积金和商贷的组合贷款。
  组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
  申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。
  在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
  组合贷款流程：
  购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款(组合贷款)的程序可分五步：
  第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。
  第二步：银行审核贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
  第三步：到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
  第四步：到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
  第五步：办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
  第六步：签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
  第七步：银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
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  2018-04-15 12:15 黎琼锋 客户经理

  出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
  （二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款异地是否可以用公积金贷款买房需要看申请当地的公积金管理中心是否支持公积金异地贷款业务，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续。
  一般流程如下：
  （一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料，并将结果反馈缴存城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后。
  （三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
  （四）缴存职工在异地贷款还贷期间，满足公积金异地贷款条件就可申请，可操作的话，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
  （五）异地贷款出现逾期时
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  2018-04-15 12:09 龚子龙 客户经理

  当然申请人还需满足在本市常住，有稳定的工作及收入，信用记录良好可以的。根据规定，最高额度为45万元.最高额度：申请人及配偶均按规定正常连续缴存住房公积金满6个月以上，最高额度为55万元；借款人单方按规定足额缴存住房公积金的，我市正常足额缴存住房公积金且连续缴存6个月以上的市民，在购买二环内外成熟住宅小区或单位宿舍二手房时可申请公积金贷款：房龄在10年内的，最高可贷8成；房龄在10~20年之间的，最高可贷7成，且夫妻双方无未还清的公积金贷款等条件。具体申请条件请参见合肥市住房公积金管理中心官网，“服务指南”里的相关内容。
  2。
  3：
  1：夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限。
  合肥二手房公积金贷款年限：
  根据合肥市住房管理中心政策，目前本市二手房公积金贷款年限最长为20年。
  至于二手房公积金贷款额度有如下几个规定；且贷款年限+二手房房龄不得超过30年。而且借款人申请贷款时年龄+贷款期限之和不得超过法定退休年龄+5年.可贷额度：在最高额度内根据公式计算可贷额度.二手房贷款成数
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  2018-04-15 12:06 黄盛权 客户经理

  买二手房不过户，用购房合同不可以做公积金贷款，贷款需要使用契税凭据、房产证等文件。
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  2018-04-15 12:03 齐晓峰 客户经理

  您好，购买二手房也是可以申请用公积金贷款的，只要您符合公积金贷款的基本要求即可，具体可与当地公积金管理中心联系咨询，请悉知。
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  2018-04-15 12:00 黄皖疆 客户经理

  可以用公积金贷款，流程每个地方都不一样，你是福州的吗？
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  2018-04-15 11:57 赖鹏博 客户经理

  新房和二手房一样吗？ 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况如果你是首套使用公积金贷款,购买90平以下的房子,首付20%,购买90平以上的