其他回答(共7条)

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  2018-04-15 10:55 赵马元 客户经理

  可以的增加还款人。
  1、还是要能到贷款还完，才能加名
  加名必须等到贷款还清。
  
  2、现在贷款买房，是要等到还完贷款才能拿到房产证吗
  不是，房产证带完款就能拿到。
  
  3、婚前一方贷款买房，婚后用自己的公积金还贷，未约定其他，离婚时是否房产完全归买房的一方所有
  不是，离婚时房子是夫妻共有财产。因为虽然还贷是一方，但结婚后任何一方的收入都属于共同财产，包括公积金。
  
  4、如果双方共同用公积金还贷，离婚时是否会按照每个人所出比例分房，还是简单的判为一人一半
  
  不是，离婚时按照夫妻共有财产处理。因为不管用谁的公积金还款，都是夫妻共同财产。
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  2018-04-15 10:52 龚子飞 客户经理

  买房后配偶是可以加入共同还款的。
  婚前一人贷款购买的住房，婚后是可以提取您和您爱人双方的住房公积金帐户余额粻叮纲顾蕺该告双梗晶用来偿还贷款的。
  若是在住房公积金管理中心申请了公积金贷款，您可持公积金借款合同原件；
  夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件，公积金联名卡原件及复印件到管理中心签订一份委托提取协议，每满一个还款年度，管理中心将根据协议约定于委托提取月为您划转合计不超过上一还款年度实际还款本息总和至住房公积金联名卡账户内。
  若是在其他住房公积金管理中心（分中心）申请的住房公积金贷款，每满一个还款年度，
  可于提取对应月（第一次还款对应月）期间本人持一式二份《南昌住房公积金提取申请书》（盖单位公章）；
  身份证、结婚证原件和复印件；
  住房公积金联名卡原件；
  购房合同或房屋所有权证原件和复印件（首次申请时提供）；
  借款合同原件（首次申请时还需提供复印件）；
  贷款银行或其他住房公积金管理中心（分中心）出具的上一还款年度的还款凭证原件（加盖业务公章）到管理中心办理提取手续，
  提取金额不超过上一还款年度实际还款本息总和。
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  2018-04-15 10:49 齐晓峰 客户经理

  已还的10万+男方给的额外补偿，房产登记在夫妻名下

  房产应认为是夫妻的共同财产、婚前双方父母共同全额出资

  如果房子落到夫妻双方名下、利息还有房子的。除非夫妻二人约定份额，否则分割时男女方各占50%。

  五;

  女方分得，则由男方对女方做出补偿，房屋在男方名下

  这种情况，属于男方的婚前个人财产，离婚时，女方无房屋分割权利。

  三.findlaw

  你好！不同的购买方式以及婚前婚后时间的不同会影响财产的属性的，如果您不介意房子作为夫妻共同财产的话自然不用顾忌是要婚前购买还是婚后购买了。如果是婚前全额购买房产就是属于婚前个人财产，婚前贷款买房的话婚后需要夫妻共同还贷的则是夫妻双方均有房子的所有权。

  一://china，夫妻婚后共同还贷

  房产属于出首付款方，并由其继续支付剩余的房贷，由人民法院根据具体情况审判，房屋登记在男方名下：

  男方父母在婚前，花100万买套房产，当时首付30万，贷款70万，结婚后夫妻二人一起还贷。到离婚时，则是夫妻共同财产;

  如果房子落到一人名下，如无约定。

  二、婚前男方父母全额出资，则分割时按照各自父母出资比例按份分割。

  有约定的，从约定。

  
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  2018-04-15 10:46 连东英 客户经理

  一、新婚姻法，婚前房产，离婚房产如何分割，房子归谁？
  1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁？
  根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。
  2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁？
  一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割；
  3、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁？
  若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等机房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
  4、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，离婚房产归谁？
  实践中，经常会出现双方出资购买房屋，男方为了讨好女方，将房产登记在女方一方名下。离婚房子归谁？此种情况比较麻烦，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。
  5、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚房产归谁？
  根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。
  二、新婚姻法，婚后房产，离婚房产如何分割，房子归谁？
  1、新婚姻法，婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产如何分割？
  根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。
  2、新婚姻法，婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产如何分割？
  这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。
  3、新婚姻法，婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产如何分割？
  根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。
  4、新婚姻法，婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，离婚房产如何分割？
  婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割；在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需；
  5、新婚姻法，婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚房产如何分割？
  婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。
  以上笭範蒂既郦焕垫唯叮沥仅仅是离婚房产如何分割部分情况的解释，对于其他情况，在此就不一一列举了。如果没有符合您的情况的，可以咨询一下律师，通过律师的解答，确定房产归谁，如何分割。但是，知道房产归谁还远远不够，毕竟知道归属并不能实际解决房产分割的问题。房产分割会参考离婚财产分割的原则：照顾无过错方、照顾女方、照顾抚养子女的一方等等条件，所以，房产归谁和房产分割并不是随便几句话，一篇文章就能解决的。此文只是告诉您房产分割的基本情况，了解本文至少不会在房产分割上由于不懂而吃亏
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  2018-04-15 10:43 赵颖贤 客户经理

  剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的。如果婚前购房时，婚后才取得房产证的，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁，取得房产证的，离婚房产归谁，如果双方对房产份额有约定的，一般会将房子判归等机房所有，离婚房产分割时。

  四、一方婚前全额出资购房，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权。

  七。因此，离婚房产分割时，按照父母的出资比例享有房产的份额，离婚时可以按照协议分割房产？
  

  根据婚姻法及物权法的规定，另一方无权要求分割房产，离婚时。即《婚姻法司法解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由于婚后是夫妻共同还贷，房产证只是对购买方对房子产权的确定，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时！婚前一方购房时支付首付，按照约定享有房子的产权，离婚房产归谁？

  实践中，男方为了讨好女方，将房产登记在女方一方名下，房产也应认定为对各自子女的赠与、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁，即使产权登记在一方子女名下，父母资助子女买房，只出了部分购房款。

  三、一方婚前全额出资购房。离婚房子归谁？此种情况比较麻烦，离婚房产归登记一方，婚前一方全额出资购房且取得房产证的：

  一、婚前双方出资购买房屋？
  

  婚前双方父母资助子女买房，不计入在夫妻共同财产内。其他情况汇总如下，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产、父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下，离婚房产归谁，男方的婚前首付的一半，可视为对女方的赠与。当然？
  

  若婚前购房时？
  

  婚前一方父母资助子女买房。原则上就是属于夫妻共同财产，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。

  二。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务？
  

  根据新婚姻法，买卖房屋的合同义务已经履行完毕。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的

  能，婚后共同还贷，且二人署名的，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

  六、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，经常会出现双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，一方父母全额资助自己的子女买房，离婚房产归谁？
  

  一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，以个人财产支付首付，而不能认为是对双方的赠与，也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割；

  五、婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，离婚房产归谁，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿

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  2018-04-15 10:37 连保健 客户经理

  属于夫妻共同财产，婚姻法规定婚后夫妻双方的财产所得为夫妻共同所得，但是婚前如果买房只写一个人的名字的话，那么房子离婚时就是房产证上的那个人的！
  如若夫妻一方可以提供证明，证明房产为一方父母为其全额购买的话，就不算夫妻共同财产，不论结婚与否！
  最后一页共有人显示的是独有，这就说明房产证上是你老公的名字，按揭你的签名和手印可以说明你参与还款了，这就是双方的共同财产！
  以后在这样尽量登记两个人的名字，虽然是夫妻，但是万一离婚了，真的不好说，防范于未然！
  望采纳，谢谢！
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  2018-04-15 10:34 龚巧云 客户经理

  婚前签订的买房协议，在婚后交税，办证的话，可以算是婚前财产。但在婚后如果房屋有贷款在还，那么还款行为视同夫妻共同还贷，房产可以视同为共同财产