其他回答(共7条)

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  2018-04-15 09:04 齐晓强 客户经理

  开发商基本上来说应该是取得了土地证的，当然也不排除有的开发商违规销售的情况，开发商就不能取得《房屋预售许可证》，就是用你自己买的这套房子做的抵押，所以银行一定会要求开发商尽快把双证办理完毕。如果你还清了银行贷款之后才能取得你的房产证以及土地证原件，你既然房子已经买了1、开发商在房屋预售之前就必须取得土地使用权证，如果没有。
  2，银行也会催促开发商办理好你的房产证以及土地证，凭这2个证办理好《房屋他项权证》抵押至银行，因为银行贷款给你的时候你没有提供其他的抵押物。
  3、你如果是按揭贷款，在你贷款审批下来以后，不需要你催、如果只有房产证没有土地证当然就不能进行房屋转让
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  2018-04-15 09:01 黄盛波 客户经理

  这个房子是没有问题的。
  但是能不能贷款 也是根据你个人因素有关。
  如果你是第一次购房 那么可以贷款70%
  如果你是第二次购房 那么可以贷款50%
  如果你是第二次以上 那么就不能贷款了。
  希望对你能有帮助 如果有不明白的可以留言问我。
  我爱我家华成成 竭诚为您服务。
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  2018-04-15 08:58 米增建 客户经理

  是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造房产抵押贷款，如果只有房产证没有土地证，一部分银行认为只要有房产证就行，而另一部分银行则称，必须房产证、土地证两证齐全才能办房产抵押贷款。 具体的可以咨询当地银行。
  而公积金贷款是指个人住房公积贷款、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款
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  2018-04-15 08:55 龚小荣 客户经理

  不动产登记局不会给你抵押的不可以，银行需要先在不动产登记局抵押你的房子才会给你放款，没有土地证，你的房子现在只有房产证，所以银行也不会给你贷款
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  2018-04-15 08:49 符翩翩 客户经理

  否是不能贷款的只有房产证，没有土地证能贷款吗；肯定是不能贷款的。
  只有一些借贷公司，私人是可以贷款的，但他们的利率是要高一点，银行贷款必需须要有两证。
  因为银行贷现在已经规范管理化了。。，气一不可的，要贷款就需要符合手续（两证齐全），才能贷款
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  2018-04-15 08:46 龚尧莞 客户经理

  如果是私房,是要先办理土地证,才能办出房产证的,你有房产证就应该有土地证啊?如没土地证是不能办理底压贷款的.
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  2018-04-15 08:43 连保军 客户经理

  只有拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的房屋才属于完全产权，才能够上市交易。只有房产证没有土地证的房屋，不属于完全产权，无法过户，无法贷款。