哪位大神可以指点一下现在平湖二手房公积金贷...
哪位大神可以指点一下现在平湖二手房公积金贷款怎么贷
黄盛权
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2018-04-15 08:25
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2018-04-15 08:31最佳答案
手房使用公积金办理贷款，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证，具体流程如下：
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），领取公积金贷款申请表。
二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料、婚姻证明（原件及复印件、户口薄
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证，具体流程如下：
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），领取公积金贷款申请表。
二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料、婚姻证明（原件及复印件、户口薄
其他回答(共1条)
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2018-04-15 08:28 梅金莉 客户经理
需要在建行开户，企业产房，小产权房等都不能贷款，少部分银行要求房龄在15年以内。
二、申请贷款时没有任何不良信用记录、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
4、小产权房等）银行不能贷款。
还有，建筑面积根据银行规定及房子所处位置会有不同：
1、面积不符合规定等）不能贷款、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
3一、可以贷款二手房
一般办理银行贷款时，公产房，并存入足够的首期款、所购房屋不在拆迁公告范围内、旧城改造范围内，二手房面积不能过小;
当然，除了上述提到的几点外。
其次，违反房产抵押规定的（有不能转移记录、查封，产证不齐全的二手房都不能贷款，如回迁房;
7，如购买学区房对面积要求就不会特别严格，总之，都要求二手房必须有房产证，俗称大红本；二手房房龄不超过30年，很多银行规定不超过20年。
三，一般应具备以下条件，房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定；房屋建筑面积在55㎡以上，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝、不可以办理贷款的二手房
首先、具有合法的身份证件、购买二手房可以申请按揭贷款，违反银行规定的（如房龄超限，安置房;
5，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
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