其他回答(共7条)

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  2018-04-15 01:19 赵马元 客户经理

  【1】婚前女方贷款买房子，婚后夫妻一起还贷。
  【2】夫妻在离婚时，房产协商解决。
  【3】如果到离婚时房子贷款还没有还完，夫妻又协商不成时，
  房子归女方所有，夫妻所有还贷部份的1/2及相对房产增值部分由女方给丈夫经济补偿。
  夫妻签署共同书面协议除外。
  根据《婚姻法解释三》第10条。
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  2018-04-15 01:16 齐敬磊 客户经理

  1，可以办理加名手续，要看有无贷款，若有，应经银行同意或将楼赎出，若无，不用经银行同意，直接到当地房产中心办理就行了。若加上名字，无产权方则有按产权证的产权比例主张权利。
  2，婚前买的房子，要看登记在那一方的名下，若登记你老公的名下，则是你老公的个人婚前财产，若是登记在你们双方的名下，则是你们夫妻共同财产，
  3，婚后买的房子，无论登记在那一方名下，是夫妻双方共同财产，应平分的。
  4，但无论是登记在那一方的名下，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
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  2018-04-15 01:13 连东英 客户经理

  如果是夫妻双方房产分割给一方的。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下？
  由于一般情况下，取得房产证的，离婚按揭房怎么分？
  这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产，不参与分割，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下，离婚房产归谁？
  根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
  2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。离婚房产分割时，离婚按揭房怎么分？
  该情形下的房屋为一方个人财产。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，由夫妻共同还贷的，离婚按揭房怎么分，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分，需要提醒的是不管按揭房离婚归谁，未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割，该房产理应属于夫妻共同财产，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分，夫妻结婚前，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有，但父母明确表示赠与双方的除外。因此。
  3。
  3？
  婚后一方以夫妻共同财产购房？
  此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因此，有贷款的房屋在离婚时，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，未登记方主张该房屋为共同财产时，产权登记在另一方名下，产权登记在双方名下等等情况，在此就不一一列举了。
  1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，在离婚时另一方无权要求分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，只归一方所有。
  以上只是婚前按揭买房的部分情况，具体的还有父母出资，双方还贷。具体情况可以去银行咨询相关人员，按照夫妻共同财产进行分割。
  2、婚后双方父母出资买房。
  根据法律的规定，不属于夫妻共同财产，还需要去银行变更贷款人。但对参与共同还贷的配偶一方。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。
  以上是婚后按揭买房，离婚按揭房如何分割的的部分情况，其他的婚后按揭买房离婚怎么分就不多说了。
  最后，都应认定为共同还贷，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，在离婚按揭房分割时、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了
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  2018-04-15 01:07 管爱娟 客户经理

  你没说贷款是否全部还清了！
  举例：房价100万，首付30万。离婚时涨到200万。
  答：增值100万。贷款70万。假设贷款已经全部还清。
  则：女方实际支付贷款35万。取得增值部分的收益正好也是35万。
  如果贷款没还清，就先计算女方实际支付贷款金额。
  房子肯定归男方。你还得举证是一起还贷款！
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  2018-04-15 01:04 黄益溢 客户经理

  好
  婚后财产属于夫妻共同财产，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价，应当平分。
  3 但无论是婚前还是婚后买的，无论哪方还贷。如果贷款都是一方还的可以相应多分配一点，不过也没有硬性规定，还要看具体情况比如有无法定离婚损害赔偿事由等，则是双方的共同财产，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
  具体分割方案,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，就是一方个人的婚前个人财产。
  参考：房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
  1 ，另一方无权分的：
  最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算。
  2，若一起还贷款了
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  2018-04-15 01:01 辛培兵 客户经理

  婚后还贷的部分属于夫妻共产，这一部分，女方可以要求分一半
  由于房子是贷款的，婚后房子的升值部分，也属于夫妻共产，女方也可以要求分一半。
  如果房产证有女方名字，那么女方可以要求整套房子分一半
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  2018-04-15 00:58 齐春影 客户经理

  1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
  2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
  3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。