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  2018-04-15 01:08 龚宇飞 客户经理

  
  3申请银行房贷被拒，若是在一家银行被拒贷，可换一家银行再试一试、找贷款中介，再向该银行申请房贷。若是银行资料准备不齐全而被拒贷，可采取以下方法：
  1，再向该银行申请、将资料准备齐全。不过，若是在同一家银行申请房贷的话。银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。正因如此。您可找担保公司做担保后再申请贷款，可增加获得贷款的可能性。
  4、找贷款公司。找贷款公司贷款，贷款门槛会被降低，可将资料准备齐全后，同时还可增加贷款可能性，一般需要等待一段时间后才能再申请。
  2、换家银行试试。
  此外，在申请银行住房按揭贷款前
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  2018-04-15 01:05 赖鹏举 客户经理

  51公积金里除了银行的还有机构的贷款，如果资质好但是被鑫好贷拒绝了，可能是你在他家已经有一笔贷款了。你可以申请下其他银行的。
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  2018-04-15 01:02 齐显尼 客户经理

  满足以下条件可公积金贷款，不满足则无法贷款。
  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
  2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
  2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。
  2015年8月31日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起起公积金贷款买二套房首付降至2成。
  贷款介绍
  公积金贷款即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
  贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
  贷款条件
  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
  5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
  大部分城市分别定制了相关的住房公积金贷款的条件：如：
  成都市贷款条件：1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；6、公积金中心规定的其他条件。
  北京市贷款条件：向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人，其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一：1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。2、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金账户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。
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  2018-04-15 00:59 辛培兵 客户经理

  这些卡都是要进入征信系统的①、申请人的负债率
  贷款申请人负债率超过个人或家庭总收入50%以上的，那么他能拿到公积金贷款或商贷的概率就很低了。
  ②、申请人的信用卡持有量
  现在很多人都有多张信用卡，信用卡的授信额度也是会提高负债率的。
  ③、申请人的贷款逾期次数
  逾期情况能直接说明申请人信用有问题
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  2018-04-15 00:56 齐旺梅 客户经理

  负债太高，申请公积金贷款是会被拒的。因为银行考虑到你的负债过多，还款压力较大，逾期风险较高，所以，为了降低坏债率，拒贷也很正常。这个时候，借款人不妨找担保人或者共同还款人，提高还款能力。也可以先降低自己的负债，还清一部分债务后再申请贷款。
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  2018-04-15 00:53 赵飞虹 客户经理

  所以拟申请公积金贷款买房的职工、信用卡当前有逾期;
  5、因信用不良被起诉;
  2、公积金断缴
  按照公积金中心的规定，公积金贷款很有可能因此遭拒。说具体点，就是夫妻一方的存在以下情况的、贷款当前有逾期，若你之前缴存了公积金，若因工作变动断缴，但若申请人的公积金账户余额为零，都将难以获贷：
  1、近两年内，申请住房公积金贷款的借款人必须连续正常缴存公积金六个月以上。
  二，单笔贷款连续逾期三次或累计逾期六次以上一、个人信用有污点
  很多人认为自己信用不良，因为这种情况下的贷款额度也为零，且目前账户仍处于正常缴存状态。也就是说、近两年内，信用卡连续三次(及以上)逾期，可以配偶名义办理公积金贷款;
  4，殊不知对于已婚人士，贷款机构查看的是夫妻双方的信用情况;
  3、公积金账户余额为零
  虽然公积金贷款可为借款人节省不少成本。
  三，贷款将被拒
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  2018-04-15 00:50 龚家逵 客户经理

  公积金贷款手续上交后，只是万里长征走完了第一步，后面的路还很长。
  会不会被拒，主要是看是否符合申请住房公积金贷款的条件，如果材料齐全，真实有效，通过审批也不是很难的。