其他回答(共7条)

• 

  2018-04-15 01:08 龚宇飞 客户经理

  首先，公积金贷款利率是没有优惠这一说的，因为公积金贷款利率是住建部统一规定的，不像商贷，商业银行可以在基准利率的基础上自主决定给予利率折扣。
  
  其次，你在深圳的住房公积金应该不能用来在江门购买房子，因为住房公积金原则上是地级市统筹的，你在深圳的公积金缴纳记录在江门是不被认可的。
  
  第三，你可以就这两个问题向深圳市住房公积金管理中心做咨询确认，因为你是在深圳缴纳公积金的，应当以深圳市住房公积金管理中心的政策解释为准。
• 

  2018-04-15 01:05 齐智富 客户经理

  职工辞职提取住房公积金，属于非住房类提取，据深圳市住房公积金管理中心《深圳市住房公积金提取管理规定》第十一条规定，职工辞职符合下列情形之一的，可以提取住房公积金：
  1、户籍迁出本市；
  2、户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续。
  深圳市住房公积金管理中心
  《深圳市住房公积金提取管理规定》
  第二章　住房消费情形和提取额度
  第五条　职工及其家庭成员发生下列住房消费情形之一的，职工可以按照规定申请提取住房公积金：
  （一）购买住房（含商品住房、政策性住房或者保障性住房，下同）；
  （二）支付房租；
  （三）偿还购买本市范围内住房的贷款本息；
  （四）建造、翻建、大修本市范围内的住房；
  （五）其他住房消费。
  第三章　其他情形和提取额度
  第十一条　发生下列情形之一的，职工可以按照规定申请提取住房公积金：
  （一）退休；
  （二）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；
  （三）男性年龄满五十周岁或者女性年龄满四十五周岁，失业且住房公积金账户封存满两年；（四）在国外或者港、澳、台地区定居；
  （五）户籍迁出本市；
  （六）户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续；
  （七）享受居民最低生活保障；
  （八）职工本人或者家庭成员患重大疾病。
• 

  2018-04-15 00:59 齐晓娜 客户经理

  您好，深圳住房公积金贷款额度的计算，要根据深圳住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
  1.按照深圳住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:
  (公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
  2.按照深圳贷款最高限额计算的可贷额度
  一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
  3.按照深圳贷款比例计算的可贷额度
  对购买深圳首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买深圳经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；
  对购买第二套深圳住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
  账户里的钱可以用来贷款也可以用来冲贷，也可以提取出来，主要是看你的个人计划，另外建议去你们当地的公积金管理中心咨询下比较好！
• 

  2018-04-15 00:56 黄相柏 客户经理

  可以。 首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时也是使用公积金贷款购买的并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时就不能使用公积金贷款。

  相关知识：

  1、只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款（和商业贷款无关）。
  

  2、钱是属于公积金管理中心的，但是公积金管理中心不是金融机构，没有贷款的权利，所以他会委托银行代为办理。具体情况，请咨询你们当地的公积金管理中心。

  购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。
  
• 

  2018-04-15 00:53 黄生龙 客户经理

  开具的购房有效票据。
  不过异地购房可以申请公积金提取，你可以携带身份证、联名卡、出具房产证或其他产权证明材料，住房公积金暂时不支持办理异地贷款。在深圳缴纳住房公积金不能在衡阳申请住房公积金贷款你好，到深圳住房公积金中心管理部办理提取业务
• 

  2018-04-15 00:50 辛国爱 客户经理

  
  三，那个税你可以想想，绝对不划算）都不可行、可以办理“其他住房消费提取”。
  在你办理了第三点的异地购房提取之后，还可以通过“其他住房消费提取”来每年或每月提取（柜台就一年一次，办网上自助就可以每月一次），这个其他住房消费就包括了装修、物业等等关于住房的消费、不可以将异地的商业贷款转为深圳公积金贷款。
  理由。
  至于你说的直接再申请公积金贷款（不行，因为你这套房还没还清，不能重复贷款），只能在购房行为发生的两年内提取，只能取一次，而且政策落实到地方需要时间：深圳市商转公贷款条件第1条，唯有期待你老家公积金中心一认可异地缴存：1，目前尚未正式确认（在三部委网站都还查不到文件）、转手卖给亲戚再申请公积金贷款买回来（更不行。不过好消息是其实目前已经有很多城市承认异地缴存的，但坏消息是即便是支持互认互贷，也就是说在异地贷款购房的，不能办理还贷类提取，更别提按月还贷委托提取了，异地贷款购房不能办理还贷提取，但是还是可以办理异地购房提取的（贷款购房也是购房的一种方式）（另外还有一个隐藏条件，对你家庭住房套数有限制，一套可以，内地很多城市不一定有这种转贷业务，所以实现起来比较难，不过你还是可以咨询一下你老家的公积金中心，二套部分可以，三套完全不可以提），确实如你所说.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款）。
  四、可以办理一次性购房提取，且该贷款尚未结清；
  请注意，是本市，所以你在异地的商业贷款是不可能转为深圳市的公积金贷款的。
  关于补充问题的回答：首先，三部委出台政策要求异地缴存互认互贷。
  上面第二点说了，但是你老家公积金中心未必有“商转公”这种业务啊。
  理由：深圳市公积金提取政策中，对于偿还住房贷款提取仅限深圳本市，你也不是在深圳办理商转公贷款，而是要回购房所在地当地公积金中心申请商转公贷款，那么问题又来了，就算异地互认互贷。
  二，你老家公积金中心承认你在深圳缴存的记录、不可以办理月冲还贷提取，首先你卖掉之前要还清商贷，你有这么多钱吗？其次你卖出去再买回来要办两次房产过户、二有商转公业务问题确实有点多，要一点点来分析和回答。
  一
• 

  2018-04-15 00:47 齐旭明 客户经理

  你是想用来贷款吗？还是你只是希望提取出来？
  1、如果你只是想提取出来，那么你已经买到房后是可以提取的
  2、如果你需要贷款的话，有个别城市可以允许跨省的，但是我记得深圳的不可以跨省。如果你需要转移回湖北，那么你必须在湖北有接受单位。