其他回答(共7条)

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  2018-04-14 16:59 贾黎黎 客户经理

  首先告诉你这个房子风险很高！ 1，因为实际上你现在是买第三手房子，但是二手房主实际上根本就不是严格意义上的房主你要明白，之所以这样说是因为他们只做了公证而没有过户，他就不是法定意义的产权人。只有过户后的房子名字是他的他才是产权人。 2，哪怕他是正常过户的房子，但是如果他是银行贷款按揭，那么在贷款还清之前房子的处置权是属于他和银行共有的明白了吗？ 3.你的风险这里要注意看。你说的这种情况最大的可能性是你所谓的二手房东想用你的钱来帮他还这套房子的贷款，之后再和你交易扣除你给他的钱对不对？他自己做无本买卖，那么万一这套房子因为一手或者二手房东的关系出现经济纠纷或者法院查封等等情况。你的钱就被套牢了。因为你并不是和房屋产权人交易的，查封或者抵押之后经济所得，法定清偿优先法院或者银行，而你的钱即便是被套住，因为本身房屋的产权归属问题。你们所谓的买卖也是不成立的。你的钱只能以经济纠纷或者合同纠纷的名义上诉才可以取回，而且如果真的是查封或者抵押那套房子被拍卖的话万一金额巨大那么你在法院或者银行优先执行后可能真就血本无归了，谢谢！希望采纳。 最后希望以后提问的时候加点分分，大家手打也很辛苦的。 很不错哦，你可以试下
  ffningoido47880313042011-10-26 0:06:54
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  2018-04-14 16:56 齐敬磊 客户经理

  开发商欠银行的钱，银行无权收回购房者的房屋用于抵债。
  一、开发商欠银行的钱，未给银行的允许，用来抵押的房屋是不能再对外出售的。否则，开发商将会涉嫌诈骗。
  二、开发商卖给购房人的房屋，签订完房屋买卖合同，办理完按揭贷款手续后，房屋的所有权已经转移到购房者手中，房产证办下来后，产权人登记的也是购房人的名字，产权已经不是开发商的了。
  三、购房人的贷款合同是购房人与银行签订的，抵押贷款协议也是购房人与银行签订的，一切都与开发商无关，只要购房人按时偿还银行贷款，银行就不会拍卖房屋用来抵债的。
  四、开发商欠银行的钱，只能用开发商的财产进行偿还，银行是无权用购房人的财产来抵偿开发商的债务，因此，不会收回购房人的房屋的。
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  2018-04-14 16:50 黄盛林 客户经理

  融资费？恐怕又是银行抢钱吧！？现在贷款额度紧张，排队等着放款，银行趁机大捞一笔都挑着给放款，银行想要钱，开发商转移到买家头上了·····
  你贷款是开发商代办吧？应该说办不下来是他们的责任，开发商不想出这钱肌偿冠锻攉蹬圭拳氦哗打点银行。合同是双方商量这来，开发商一般不会收回或者全额付款的。你当然可以不接受，或者你把自己的资料拿出来自己找别的银行贷款，或者找贷款担保公司，按揭贷款收费贷款额的千分之5比较正常，交不交这融资费，是得与失的权衡。今年的确是贷款紧缩，以前都没这费用。
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  2018-04-14 16:47 符育明 客户经理

  这个你需要跟开发商协商，最好还有一个书面证明，否则时候出现问题，责任大多在于你自己了，为了避免日后出现问题，建议你做好准备再去其他银行贷款。另外，更多的贷款信息可以通过“快易贷”了解
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  2018-04-14 16:44 米大丽 客户经理

  行不需要扣你的工资的，你贷款是用房子做的抵押，银行可以直接把你的房子拍卖掉！
  希望有帮助，而且你的个人征信会被银行拉到黑名单！以后你再办理银行贷款就不可以了
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  2018-04-14 16:41 赵风莲 客户经理

  如果签了购房合同就算已购房了，所有浮缉第垦郢旧电驯钉沫权也算你的！你也有了房产证！！！
  银行按揭相当于你把房产证拿去银行贷款！房子是你的才能贷款，所以房子当然是你的哟！
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  2018-04-14 16:38 齐新洲 客户经理

  你可以用公积金贷款,利息低;贷款的房子已经抵押了,不能再去其他银行贷款了;开发商指导银行就是办的快些.