其他回答(共7条)

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  2018-04-14 15:50 辛培剐 客户经理

  如果你以后不打算买房子了或你以前没贷款买过房子，公积金就不核算，
  设计到二套问题
  如果买一套直接有公积金，再买房子用那种贷款方式都是二套
  如果买一套用商业贷款，再用公积金属于一套。
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  2018-04-14 15:47 赵飞船 客户经理

  靠公积金的积累，需要30年才能用住房会积金贷款买一个造价20万元的房子，不过贷款买房，现在就可以。
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  2018-04-14 15:44 赵飞虎 客户经理

  这都无所谓，你就按20年或者30年正常贷就行，考虑好每个月你的还款压力，让自己舒服点就行，别弄个5年10年的，结果把自己弄的太难受。
  因为 房子在抵押状态下是不能出售的，也就是说5年后你若是想卖房子，就得花点钱先平贷，到时候你所付出的除了一些平贷的相关费用外，就是这5年的利息，基本贷款都会按等额本息还，很少有人有能力按等额本金还的。。。。所以基本上不管你是按20年还是30年贷到时候利息都差不多。
  也就是说比如说你买完房子1个月后你就中了500万，房子是按30年贷的，然后你想把所有贷款还了``基本上你要付的利息就是这一个月的利息。。。按20年贷也是一样，所以没太大区别。唯一有区别的地方是后期，如果你没有按照预期的那样5年后卖了```而是一直按着银行给你做的还款计划慢慢还，一直还个20年，30年的，那么20年和30年就有区别了``当然是借的时间越长利息越贵，30年的比20年的多个10万20万的很正常，而且基本上是每个月还得都差不多是一样的，到最后有可能剩下一大笔让你最后一期的时候一次性清偿，这点有点讨厌。
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  2018-04-14 15:41 齐显峰 客户经理

  银行会规定所贷款的用途，当然一般是不会超过这个额度的。你的房子现在至少要评出20万以上才可以贷10万。既然你的房子是03年买的，应该够20万以上的。
  向银行贷款，不要说是用于开店的，希望我的建议有点帮助。
  03年购买房子的6万元对现在贷款没有影响，若你想贷款，需要找房地产评估公司对你的房子的价值重新评估，个人贷款的利率比企业贷款的利率低一些，一般个人贷款利率是百分之七点几，企业贷款是百分之九点几。你贷款的时候最好说是个人贷款，当时，这个你可以打马虎眼啦，那么这几年房子价格大涨，以评估出来的最终总价值来决定你能贷多少款，银行一般按照评估值的50%--70%给你贷款你好，贷款基本没有什么问题。同时你向银行申请贷款的时候，需要你交代是个人贷款还是企业贷款
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  2018-04-14 15:35 连书耀 客户经理

  北京的房子么？如果是北京的房子，可以办理无抵押贷款，也可以凑够您买车的钱
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  2018-04-14 15:32 齐晓怡 客户经理

  贷款期限多少年不是留在那里了是等你抵押都办好了，房本后面有一页多了个抵押贷款记录，写着什么日期，还得给你的，贷款多少钱
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  2018-04-14 15:29 樊振清 客户经理

  请问您要贷多少钱？首套还是二套？是本市户口还是外地户口？公积金贷款还是商业贷款？这些都是要知道的必要条件。