其他回答(共7条)

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  2018-04-14 14:15 连保军 客户经理

  申请贷款、银行放款
  4、交房验房一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。
  一、新房的购买流程为、支付购房定金
  2、领取新房产证
  7、支付购房定金
  2、签购房合同，支付首付款
  6、交税：
  1、房屋过户，支付首付款
  3、移交手续
  二、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
  8、银行放款给卖方、物业交割、认购，交定金
  2：
  全款购买
  1、支付尾款
  贷款购买
  1，第三方担保
  4、银行审批
  5、房屋过户、支付首付款（或全款）
  3、看房，买卖双方达成协议、看房，买卖双方达成协议、交税、领取新房产证
  4、物业交割、二手房购买流程、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记、提交贷款申请、签署贷款合同
  3、物业评估、支付尾款
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  2018-04-14 14:12 连伟杰 客户经理

  至于怎么还贷款那就是他的事情了，让他给你违约金了，这点法律是予以支持的，只要你签订协议就受法律保护了，如果买房人过期不和你去办理过户你就可以起诉他当然收法律保护了
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  2018-04-14 14:09 黄盛沛 客户经理

  购房合同在办理贷款的时候还需要用，暂时没给是拿去办理贷款了。等贷款办理完毕就会拿回来到中介手里。
  房贷办理流程和需要的资料:
  基本规定
  1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
  2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。
  3.贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。
  4.贷款期限：最长为30年。
  5.贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。
  6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。
  7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。
  8.贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。
  9.申请贷款应提交的资料：
  （1）身份证件；
  （2）借款人偿还能力证明材料；
  （3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；
  （4）首付款证明材料；
  （5）贷款担保材料；
  （6）贷款行规定的其他文件和资料。
  办理流程
  1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
  2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。
  3.贷款审批：建行进行贷款审批。
  4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。
  5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。
  6.客户还款：客户按约定按时还款。
  7.贷款结清。
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  2018-04-14 14:03 齐新玉 客户经理

  你这种情况还是就写你父亲的名字吧，如果贷款买房的话你没工作，开不来收入证明银行是不会给你贷款的。
  正常情况下签完合同即使备完案也是可以改名的，但是如果已经交了契税就比较麻烦了。
  如果你的房证已经下来了，那就得等你把贷款全部还清才可以更名的。因为在你家还清贷款之前，房产是你父母和银行共有的。
  像你这种情况如果你父亲的收入不是太多的话，公积金管理中心是不会给你们贷款的，如果不能贷款，开发商就会建议你们改成商贷，或把房子改成你的名字，他们会帮你办手续的。你放心，你贷款没办完是不可能下产权证的。
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  2018-04-14 14:00 黄盛权 客户经理

  再办理过户，重办你一人名字房产证。
  任何协议和公证，声明贷款如已经办理，就不能变更购房合同名字。
  需要还清贷款，办理完毕你俩名字房产证之后，由女方把她名下房产份额买卖过户给你，不代表住房产权发生转移
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  2018-04-14 13:57 贾黎黎 客户经理

  贷款没还清没有完全所有权，而且是你舅舅贷款买房，法律意义上这套房子的是你舅舅的
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  2018-04-14 13:54 辛培剐 客户经理

  还清贷款前提下，只有你办理下房产证，你重新签署一份有女方姓名购房合同，去替换之前你的那一分，是不能更改上面姓名的。
  所以购房合同如果已经在你本地房管备案，办理加名字手续，加名字，或是你已经办理贷款按揭，需要你找售楼的开发商，和他们协议，让他们利用他们的管道，就可以，
  如果已经备案，或是贷款已经办理，重新办理你和女方姓名房本，只要有结婚证