其他回答(共7条)

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  2018-04-14 01:16 符翠红 客户经理

  你的房产已经抵押给了银行，而且，按照现在银行贷款的习惯做法，你的房产应该是全额抵押的。也就是说，银行是你房屋的“他项权人”，别说你是要用房子另外再抵押，就连出租那房子，也要经过银行的同意。
  所以，“高利贷”的借款人，应该明白你的房产已经不能作为抵押物了。
  如果你借的“高利贷”高利贷无法归还，他们可以起诉你。但就算拍卖你那套房子，也是先用于全额归还银行的贷款及拖欠银行的相关费用、利息、罚息后，如果还有剩余的，按其他债券人的债券顺序裁决。如果不够抵债的，继续追讨你的其他财产。
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  2018-04-14 01:13 齐智娟 客户经理

  不可以。这样的购房合同已经在房管部门登记备案，因为贷款，也已经在房管部门做了预抵押登记手续，你这样做就等于是他人购买了此套房子。
  如想把房产证变更到自己名下，得等还清银行贷款，然后办理产权过户手续，增加了过户产生的税费。
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  2018-04-14 01:10 齐智善 客户经理

  不过很奇怪，为什么银行贷款都下来了，却不能过户呢？不是应该先过户，拿到产证，银行才放贷款吗可以啊，一般合同是签订，违约金是房价的10%
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  2018-04-14 01:07 齐斯琴 客户经理

  一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了;到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销，那贷款20年不是要等20年才可以拿，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了;还给你。
  我也不是很懂，给你看下别人的答案
  一;贷款结清证明"，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办你什么时候买什么时候给你,你拿着"贷款结清证明"和<,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"。
  办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，银行会抵押的是他项权证，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，如果这样怎么办户口或其它需要房产证的事情？ 你理解错了、贷款买房子什么时候可以拿到房产证？
  现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。
  贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行。
  二。
  贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的;他项权证>。
  首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到
  如果你买期房;,银行把<,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，是在交房的时候拿到房产证的;他项权证>、如果是抵押在银行那里，按揭款付清后才可以拿。
  如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，交易就需要付清银行贷款
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  2018-04-14 01:04 黄益江 客户经理

  如果拿这个贷款，需要证明你是房子的持有者，要相关证件。这个你不懂，可以通过咨询三九金服，专门做银行贷款的，你这些问题都可以解决。
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  2018-04-14 01:01 连书纳 客户经理

  店面可以贷款，一般5成，但要看你的建成年限有没有超过当地银行贷款的要求，一般不超过20年吧。可以。
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  2018-04-14 00:58 龙安隆 客户经理

  农民房不能上市交易，也无法办到房产证，更无法从银行贷款。