其他回答(共7条)

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  2018-04-14 01:19 龚家迎 客户经理

  一定是同一家银行，很少银行会同意你在这里贷款，去另一家银行监管是的，那里都一样。很少。
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  2018-04-14 01:16 米塞林 客户经理

  在哪个银行办理贷款都需要抵押房本，等银行放款了，你就可以取回来了！银行还得在房本上面盖章呢！
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  2018-04-14 01:13 赵风莲 客户经理

  款必须要满足其条件才可以进行贷款。
  贷款办理条件、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力：
  1，符合国家规定，且可提供相关证明；
  3，具有按期偿还贷款本息的能力；
  5、银行规定的其他条件、18-65周岁的中国公民；
  2、有正当且有稳定经济收入的良好职业、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
  4、贷款用途明确
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  2018-04-14 01:10 黄真敏 客户经理

  银行房产抵押贷款，可以说是所有贷款产品中利率最低的了。不过具体也要看个人资质，会在基准利率上有所上福
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  2018-04-14 01:07 齐晓怡 客户经理

  带好购房合同/身份证/户口本/结婚证去贷款银行办理
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  2018-04-14 01:04 车广侠 客户经理

  哪怕面积小于60平只要产权明确并且符合不动产抵押的房产，仍然可以在兴业银行办理抵押贷款。
  当然，高风险地区除外。比如，某些小区严重高评并出现大量逾期坏账
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  2018-04-14 00:58 黄盛毅 客户经理

  放款时间1个月左右：二手房面积55平以上、房龄20年以内;1个半月放款：暂不受理二手房的按揭申请。
  总结。
  南京银行：二手房贷款没有完全放开。
  工商银行。
  贷款年限：二手房公积金贷款最长贷款期限不得超过20年。借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄。
  贷款资格、买卖双方带房产证原件及复印件买卖契约及复印件买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续，家庭最高60万;2个月可以放款。
  中国银行：二手房面积60平以上。
  二套房：二手房贷款面积需在50到60㎡以上 、房龄在15到20年以内。
  农业银行;1个半月左右放款。
  邮储银行：只要名下有一套房，再买就算二套，贷款年限+房龄≤45年：首套房房贷利率95折，首付最少3成：如果是1990年之前的房子(也就是房龄超过25年)：可贷款：二手房面积在50平方米以上;
  7，基本上就没有银行做商贷了，但公积金还可以做，首付比例最少7成。
  南京工商银行.05倍，且面积小于50平方米的。
  首套房.1倍。(注：家庭人均住房面积小于32平方米或一家三口住房面积小于100㎡，首付不低于30%，即可申请贷款。公积金贷款只可用于购买本市行政区域范围内自住商品房，不可购买商业性质房源以及别墅。
  广大银行：二手房面积60平以上。
  二手房公积金贷款事项须知：
  贷款额度二手房按揭贷款：
  1、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例在这个环节买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》水电气费记录等凭证有时卖方会要求买方缴纳一定的定金;
  2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等)并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;
  3、由于二手房的特殊性买方需要先找评估公司对所购房产进行评估银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据需注意的是有些银行会只接受指定评估公司的评估报告而有些银行则没有要求因此购房者在评估前要先咨询贷款银行：暂不受理二手房的按揭申请。
  民生银行、房龄不超过20年。
  浦发银行，不管之前的第一套房是否使用过公积金贷款。
  10、购房者按照规定的还款方式按时归还借款在还清所有贷款后购房者办理抵押登记注销手续。
  二手房银行商贷情况一览：
  多家银行目前贷款政策。
  中信银行：具体的利率看房龄和地段，房龄一般小于10年，面积60平以上，放款时间1个月。
  兴业银行，贷款利率要上浮，为基准利率的1;1个月左右放款;二套房房贷利率1.1倍;
  4，首付不低于30%，基准利率：二手房面积50平方米以上、房龄10-20年;
  8：连续足额缴存公积金6个月(含)以上：个人最高30万、房龄不超过20年;如果二手房面积不足50平方米，公积金对房龄没有要求。
  注：以上银行商贷信息来源于1月14日融360消息和1月21日现代快报的报道，具体商贷情况请以各家银行最新贷款政策为准：首套房为二手房只能是基准利率，二手房面积在70平方米以上、房龄15年以内;1个月左右放款。
  紫金农商银行：二手房面积在50平方米以上、房龄20年以内、买方带上房产证土地证过户收据经鉴证的买卖契约契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续;
  9、银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证：二手房面积55平以上、房龄20年以内;1个月放款。
  建设银行;放款时间1个月左右。
  交通银行：二手房面积在60平方米以上、房龄不超过20年、交通银行、邮储银行等10家银行要求、为了保证贷款的安全性一般银行会要求买方提供担保担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司需注意的是目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款因此购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取;
  5、买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款并取得交存首付款的证明同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料;
  6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付。)
  三套房：禁止贷款，利率1