其他回答(共7条)

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  2018-04-14 01:08 管爱娟 客户经理

  你这么说，感觉你那个舅没干好事啊
  抵押贷款而已，不用过户的，
  你家房子有房产证或不动产证的，然后会给出你是否可以借款的答复的，然后商定利率，拿着房产手续去银行借贷窗口，同意以后会去验房，通过后会在一定期限内给你答复 和放款的
  根本不用哪个什么先过户给银行的，说明贷款用途，还有打算的贷款数额，银行会考核你的借款目的的，坚决不要那样干
  只有拒不还贷或还不上贷款后，银行会提起诉讼，经过法院判决以后银行才可以没收你的房子的，过户给银行后，房子就成银行的啦，但是这样的话，还需要没收房子以后，房子的实际价值，减去各种手续费用和欠银行的欠款后
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  2018-04-14 01:05 辛培勇 客户经理

  必须还完贷款，才能再抵押。
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  2018-04-14 00:59 齐星星 客户经理

  不可以的， 房子只能做一次贷款，不管你哗锭糕瓜蕹盖革睡宫精是贷款了多少钱都不能做两次， 你还是想想别的办法吧要不就和朋友亲人什么的借点，把之前的贷款全还了解了抵押就可以在贷了，然后你贷出钱来在还朋友呗！有点拆东墙补西墙的意思！但是好像没有别的好办法
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  2018-04-14 00:56 车广东 客户经理

  没有产权就是公家房,我看什么都不如房子都是贬值的东西,银行现在贷款都什么汽车乱七八糟的不行了,如果他个人名下要是没任何东西抵押,现在这年头什么时候能还清,人家不可能一次还给你,最后破产,法院判还,怎么公正,也不是个人的,何况买卖了.
  除了这个房子那就找别的再公正呗
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  2018-04-14 00:53 龚峻梅 客户经理

  不可以,
  现在你的房子已经做抵押贷款了.
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  2018-04-14 00:50 黄睿哲 客户经理

  银行放款后还银行的月供:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，已付清了贷款15万元，剩余的贷款余额为15万元，正常银行贷款一个月左右就放款了、担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情况的函》
  3、担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权情况的函》；
  4、担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的《抵押合同》、
  婚姻证明、
  收入证明、如果只短期着急用钱:房本没下，但银行有贷款。
  按揭房抵押贷款。现在对该套房子重估后价值100万元、有房本想长期贷款但又着急用钱:可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，想用按揭房屋做贷款:银行的房屋二次抵押贷款。
  (二):房本没下，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。
  1，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款只收贷款服务费，正常商品房的话，是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。
  3，该市民便可再次获得贷款45万元，对房子进行重新评估后，评估的总价乘以60%的抵押率、
  户口本。
  2、有房本想长期贷款，等批贷后再和原先的银行解押:分为两种情况
  (一):有房本，程序，这样既解决了着急用钱的困难：
  身份证，手续不全，办不了银行的二次贷款、
  贷款用途。
  按揭二次贷款业务，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年；
  2，便是市民可享受的商贷金额。比如，一般适合短期着急用钱的客户，按月付息到期还本金，按抵押率60%、担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的《委托担保合同》及《反担保合同》（原件）。
  需要的资料如下，主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，这个是从担保公司放款的，抵押金额则有60万元，减去原有贷款余额二
  次抵
  押
  登记
  流
  程
  
  （一）经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证，找新的银行申请贷款；
  （二）担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后准备以下材料，某市民之前已购买了一套价值50万元的房子，已向建行申请个人按揭贷款30万元：
  1、抵押人提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表、
  水电气发票；
  5、
  银行流水、
  已婚提供夫妻双方资料银行的贷款合同、
  半年的银行流水、
  居住证明
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  2018-04-14 00:47 齐晓娥 客户经理

  银行贷款，需要房子抵押，你没有房子贷不了的