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  2018-04-14 00:57 黄真敏 客户经理

  举个例子，贷款首付3成，可以跟要经手你的贷款的银行问一下。银行贷款给你、要购买的房子越新，你就能贷更长的时间，贷更多的款，但是并不是没有限制，公积金贷款额度有上限（广州是40万/人），你要买的房屋的价值的7成大于或者等于20W公积金贷款和你的公积金账户里面有多少钱无关。具体贷多少，和你要购买的房子的有关，和你单位开的收入证明有关--你有还款能力。具体能贷多少要看个人的具体案例，意思这买房的3成你要先行支付，其余的7成就由银行贷，通常要的是抵押物；房贷的抵押物通常就是你所要购买的房子，在这个时候
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  2018-04-14 00:54 赵顺财 客户经理

  公积金贷款额度是根据个人和配偶缴纳公积金的金额和房屋的评估价值，以及贷款的年限才可以计算出来的，你没有说出配偶缴纳公积金的金额和房屋的评估价值，以及贷款的年限，所以不能计算出来。
  市管公积金最高贷款额度是80万。
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  2018-04-14 00:51 龚子鸣 客户经理

  26万元。
  最高贷款额度是公积金的20倍
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  2018-04-14 00:48 管爱国 客户经理

  按照房屋价格计算的贷款额度、按照贷款最高限额计算的贷款额度：
  具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
  公积金贷款额度计算方法如下：
  1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为。
  3：贷款额度=房屋价格×贷款成数
  4：
  [(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  2、按使用配偶额度：
  [(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  其中还贷能力系数为40%
  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)：
  计算公式为公积金贷款额度的计算
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  2018-04-14 00:45 赵顺财 客户经理

  同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的。
  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
  按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
  计算方法如下：
  按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
  按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
  按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的
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  2018-04-14 00:42 管火金 客户经理

  体公积金贷款额度的计算：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额；
  按照房屋价格计算的贷款额度；
  按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
  按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的。计算方法如下:
  按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）
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  2018-04-14 00:36 赵馥洁 客户经理

  住房公积金可以贷多少需要经过综合计算才可以确定的。

  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

  计算方法如下：

  1. 按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

  2. 按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

  3. 按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

  4. 按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。