其他回答(共7条)

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  2018-04-14 00:29 辛培剐 客户经理

  因为此项贷款中涉及到公积金贷款。
  如果购房者申请的公积金贷款额度不足以支付房款，设定贷款期限时，商业贷款与公积金贷款期限必须一致，因为这样银行才好处理抵押物。
  3、 提前还款应先还商业贷款
  申请了组合贷款的客户。
  2。不过，申请组合贷款时，借款人要注意以下几点公积金贷款可以贷公积金月缴额的250倍，可以组合贷款，剩余房款可以用商业贷款来弥补，这种贷款模式也就是大家熟知的“组合贷款”：
  1、 组合贷款并非人人都能申请
  组合贷款只适合连续足额缴存公积金的购房者，所以对适用对象有一定的限制、 商业贷款与公积金贷款期限必须一致
  大多数银行要求，申请组合贷款的借款人，若想提前还款，那么最好先还商业贷款，因为此项贷款的利率比公积金贷款利率高，这样可以节省贷款成本
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  2018-04-14 00:26 桑风月 客户经理

  组合贷款不可以全部取出余额，只能还银行多少取多少。只有全部是按揭贷款才可以取全部余额，前提是余额小于贷款额。
  如果没登记是不可以取你对象的公积金的。
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  2018-04-14 00:23 童裕孙 客户经理

  公积金的贷款利率底,但是最高上限是40万30年,且每月还款额不能超过你月工资总额+所在单位住房公积金月缴存额的40%,缴费满一年且继续缴费等等条件才能申请;商业贷款利率高,但是没有公积金的或购买纯商业用房等公积金不给予放贷的对象也可申请.
  还有就是公积金贷款的额度是根据你缴纳的公积金数额及缴费年限等审批下来的.不是都能贷到所需的金额.
  你到你所在城市的公积金管理中心的网站上有关于公积金贷款计算的项目,填写你的个人资料就能得到详细的答案(也可以在线咨询的).要是公积金贷款不足还可以组合贷款(公积金+商业)要是你全用商业贷款,公积金还可以提取.天津住房公积金管理中心的网站: 或 上边有友情连接可以查询到你所在的城市
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  2018-04-14 00:20 黄相森 客户经理

  可以选择组合贷款，就是同时公积金贷款和商业贷款。但是这个比较麻烦，适用二级以上城市，一般开发商不到万不得已不会同意的。但是目前是最有效的方法。 条件这么苛刻。请问您结婚没有。找父母赞助吧。
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  2018-04-14 00:14 边华涛 客户经理

  什么叫公积金组合贷款，据我所知你这种情况要么选择公积金贷款 要么选择商业贷款 公积金贷款如果首套房最低首付比例是30%，商业贷款最低30%--40% ，地区差异，同时要参考你两个人的收入，才能确定你能贷多少，如果办商业贷款，可以把你公积金账户的钱提取出来交首付，具体你可以咨询你当地的公积金管理处和银行 就清楚了
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  2018-04-14 00:11 龚富贵 客户经理

  天津从去年年底可以单独还商业贷款部分，你知道吗？
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  2018-04-14 00:08 齐景嘉 客户经理

  你要是买二手房的话 组合贷款最多能贷款20年。