其他回答(共7条)

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  2018-04-13 21:18 黄盛林 客户经理

  按揭贷款房有房产证吗；按揭房也是要办理房产证的，但办好的房产证你是拿不到的，由银行收去代保管。。。
  因为按揭贷款房，也是属全额买房，只是由银行出资按揭购房。开发商也一样照常办理房产证的。
  但按揭房是由银行出钱，你坐房子，你享担顶曹雇丨概查谁肠京受新房。而银行什么也没有，只有将办理好的房产证收去作抵押物。
  只要还清贷款，银行就会归还房产证。如果一天没还清贷款，银行就不会还房产证。
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  2018-04-13 21:15 黄登渭 客户经理

  　您好，若是在我行办理的个人住房贷款，原则上审批时间需要15个工作日左右，因为中间涉及评估等环节，所以具体放款时间需要您和当担叮曹顾丨该查双肠晶地分行的客户经理再做了解。
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  2018-04-13 21:12 齐晓姝 客户经理

  有房产证了能去办理按揭贷款，但须同时符合其他条件。

  
  

  办理按揭贷款需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。

  贷款手续：

  1. 首先，到银行了解相关情况；

  2. 办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；

  3. 然后接受银行的审查，并确定贷款额度；

  4. 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；

  5. 办理产权抵押登记和公证；

  6. 最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

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  2018-04-13 21:09 齐显影 客户经理

  首先，贷款按揭购房不管首付款是谁付的，银行都是确认为房产所有人贷款的，通俗的说就是房产证商写的谁的名字银行就是确认谁来还月供贷款的，不管月供是谁还，你对象就是银行确认的贷款人。假如你对象的父亲不还余下的钱了，你对象也没有还，在银行规定时间内没有缴纳滞纳金，也没有补交拖欠未还月供，银行有权将此房屋进行拍卖。要是你们的结婚时间是在房屋月供期间，你们都是银行的还贷人。
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  2018-04-13 21:03 赵顺铃 客户经理

  不在同一家银行不可以吗？在投资担保公司抵押贷款风险有多大？回答：
  那也是不行的，因为你得上房管局办理正式的抵押登记，但是您原来在房管局的抵押还没解除是不能办理抵押的，您既然没还完按揭就有房产证，你的房产证附记上肯定有备注，您得还完款后，换新证才能继续到银行抵押，不管哪个银行都是一样的。
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  2018-04-13 21:00 赵驰北 客户经理

  1. 首先,贷款按揭购房不管首付款是谁付的,银行都是确认为房产所有人贷款的,通俗的说就是房产证商写的谁的名字银行就是确认谁来还月供贷款的,不管月供是谁还。

  2. 在银行规定时间内没有缴纳滞纳金,也没有补交拖欠未还月供,银行有权将此房屋进行拍卖。要在房屋月供期间,夫妻双方都是银行的还贷人。

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  2018-04-13 20:57 赵顺财 客户经理

  是的，应该反过来说，
  谁名字在购房合同上，谁才有资格办理贷款。而房产证写谁的名字，是依据购房合同上标注名字来定，不能增减和更改。