其他回答(共7条)

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  2018-04-13 20:49 黎皇兴 客户经理

  农业银行的房贷批了一般是月初放款，现在农业银行的房贷额度还是比较紧张，要从月初开始放等额度款。
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  2018-04-13 20:43 龚巧丽 客户经理

  等额本息和等额本金是银行目前使用较多的两种还贷方式，还款方式若已经确定的话，一般很难更改，在房贷还没有批款下来时候，可以跟银行房申请还贷方式，但决定权在银行。一般更改多久审批下来取决于银行工作人员的工作效率。房贷审批一般需要22-25个工作日。

  等额本息和等额本金两者区别在：

  1. 等额本息占用银行贷款数量更多、占用时间更长，方便贷款人合理生活和理财，可以更好的“以钱养钱”。等额本金减少和缩短占用银行的钱，支付利息总和较少。

  2. 等额本息还款法是先计算出贷款利息总和，再加上贷款本金，将总数平均分到每一个月。

     每月还款金额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

     等额本金还款法是贷款本金平均分到每一个月，贷款利息随着本金的归还而越来越少。

     每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+剩余未归还本金×每月利率。

  3. 等额本息还款时间长，还款金额固定，更适合收入稳定，擅长精通投资理财的群体，等额本金还贷金额越来越少，更适合生活负担越来越重（支出越来越多）或收入会逐渐减少（临近退休）的群体。

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  2018-04-13 20:40 齐晓彬 客户经理

  在通胀压力较大、流动性过剩，央行不断提高存款准备金率，因此每个月银行放贷的款额是有限的，所以都在排队，啥时候排到了。有很多贷款手续贷款资质没问题的客户，啥时候能放款。因此现在不好具体说多长时间能批下来，总之等待的时间比以前长了许多，因为银行没钱可放贷。这不是你个人的问题。如果你的贷款资质没问题的话，就耐心等一下吧
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  2018-04-13 20:37 黄益民 客户经理

  可以找中介办理加急件,需要花200元加急费!这样5个工作日内保证能下来,正常情况15天左右!
  不过现在交的话有可能会早下,因为是年初,银行每年都有任务,年底任务完成了他们就不着急了,年初新任务又下来了,所以有可能10天内拿钱!
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  2018-04-13 20:34 赵飞虹 客户经理

  亳州的房贷一般六十个工作日能下来

  1. 亳州市住房公积金缴存和贷款政策调整，个人月缴存最高限额由现在的1900元调升为2100元；

  2. 贷款首套房首付比例由30%下调为20%，二套房由50%下调为30%；公积金贷款最高额度可达40万元；

  3. 亳州市住房公积金最高缴存比例为20%，从今年起，亳州市住房公积金职工个人月缴存最高限额由1900元调整为2100元；

  4. 亳州市住房公积金贷款首付款比例为：首套房30%，二套房50%。从4月1日起，住房公积金贷款首套房首付比例下调为20%，二套房下调为30%。单职工缴存公积金的，贷款最高额度由25万元提高到30万元，双职工缴存公积金的，贷款最高额度由30万提高到40万元。

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  2018-04-13 20:31 粱俊芳 客户经理

  编者按：贷款买房已是大多数人购房的付款方式，找到合适的房源后考虑的是付款，并非所有人都能一次性付清房款，于是就有了贷款买房，房贷发放时间是多久一直以来都是购房者所关心的问题。房贷发放时间是多久？房贷多长时间能下来？一般贷款下来要1个月左右，了解贷款基本流程有助于缩减“等贷”时间。申贷流程具体有：1.贷款购房者首先向银行咨询贷款条件及所需提供材料。2.贷款购房者与开发商签订购房合同，并支付首付款。3.贷款购房者填写贷款申请表，预签《借款(抵押)合同》和《划款扣款授权书》等法律文本，同时提交银行要求的申请材料。4.在二套房和限购政策出台后，贷款购房者还需签署《借款人家庭住房情况申请查询授权书》，由银行到房地局查询家庭房屋套数。5.待房地局向银行出具《借款人家庭住房信息查询结果通知单》后，进入正式贷款审批流程，由银行对申请人提交的材料进行审查，决定是否给申请人发放贷款。6.若银行审批结论与借款人申请内容不一致，银行及时通知借款人本人，由借款人确认审批结论或追加提供辅助材料；借款人不同意银行审批结论的，则预签法律文本作废。7.经双方确认，银行审批通过，办理备案、抵押手续，正式放款后，贷款购房者按照规定的还款方式，按时归还贷款。必须说明的是，所有文件需申请人本人亲笔签名，如有共同申请人，共同申请人也需提供相关资料并到场签字。当申请材料提交齐全且家庭住房套数查询结果出来后，该笔贷款才能正式进入审批流程，由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。贷款多长时间能下来与手续准备的是否齐全，是否符合审批放款条件相关，建议购房者向相关银行详细咨询具体要求后提供相应材料。
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  2018-04-13 20:28 齐显尼 客户经理

  在南充市商业银行办理房贷，一般一个星期左右就能够批下来，临近年底，银行要年终决算了，可能会等待元旦之后。