其他回答(共7条)

• 

  2018-04-13 16:11 车广义 客户经理

  这不是一码事的，房贷是银行与你之间的借款合同，银行只要放款，你就得还贷的。契税的话是税务部门收的，要在房产登记之前交就可以的，有的交房后一两年也没交契税，所以房产证就一直压着。。。
• 

  2018-04-13 16:08 黄盛波 客户经理

  必须交契税后才给办房产证，不是反过来的。拿到房产证的同时缴纳印花税。
• 

  2018-04-13 16:05 黄盛波 客户经理

  北京、深圳契税缴纳标准相同、新房公共维修基金比例是多少，不计入住宅销售收入，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异.5%。
  2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。
  3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小。
  注意事项：维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有一、2017新房契税征收标准;㎡，房天下建议各位购房者到当地政府网站或房管局网站进行详情查询：
  二，具体缴纳标准如图：
  2、上海，契税税率为3%。
  （二）北上广地区
  1?
  商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定、多层(含别墅)50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；
  房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积：
  无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行，无减免情况、广州契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图。
  专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/：
  （一）非北上广地区
  1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1
• 

  2018-04-13 16:02 贾黎黎 客户经理

  不交维修基金无法办理产证，无滞纳金，不按时交契税，会产生滞纳金。

  
  买房契税一般都是交房之前缴纳，有的是在办理公积金房贷之前缴纳，在接到交税通知的10个工作日内办理。每个地方的缴存标准不同，具体参考当地标准。
  《中华人民共和国契税暂行条例契税相关条例》： 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
  资料来源：

• 

  2018-04-13 15:59 赵颖轶 客户经理

  契税是交房之后由物业来进行代缴的
• 

  2018-04-13 15:56 樊振生 客户经理

  公共维修基金和契税一般都是交房的时候缴纳
  有的地方做公积金房贷的，签合同就要缴纳
  这样才可以顺利办房贷
• 

  2018-04-13 15:50 齐晓娜 客户经理

  不合理，贷款都没下来 缴毛契税，契税都是办理房产证的时候缴纳，我买商品房的时候抵押货款费用：143834*3%=4315（评估费、保险费）都没听说过这个，