其他回答(共7条)

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  2018-04-13 14:37 龚子顺 客户经理

  买一手楼都是这样的 你在签现售买卖合同上面就有写明什么时间交房 你签完合同跟银行申请按揭 是两码事 银行审批下来了自然放贷 开发商收到尾款后才会去国土局备案 要备案完毕 合同一式四份 一份交国土局 一份交银行 开发商自留一份 买家一份 入伙后 才能去办理房产证 如果是二手楼 也是买家抵押登记 完成后 银行放了尾款给卖家 一般正常买卖合同都是签 卖家收到尾款三天内必须交楼 所以也是银行先放贷款 才交房的
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  2018-04-13 14:34 黄盛毅 客户经理

  交房时间每个开发商都不同
  ~一般情况是交了首付就可以领钥匙了~
  贷款下来的话~
  依照法律依据
  ~你可以拿着贷款证明立即去找开发商领钥匙
  ~剩下的手续都是开发商的事情了~
  与你无关哈
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  2018-04-13 14:31 赵骥万 客户经理

  1，如果购房者所购买的是现房，在房贷贷款下来以后就可以办理交房手续的。
  2，交房手续很快的，一般是一上午的时间就可以办理完成，期间购房者需要交纳一定的交房费用，如物业费预存，水电费预存，天然气和暖气的开户费等等。
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  2018-04-13 14:25 齐晓娥 客户经理

  贷款没有办下来，当然不影响交房了。
  急什么事？
  公积金贷款，是有相应的审核条件及时间的，如果真的不行，那改商业贷款，当然是可以的。
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  2018-04-13 14:22 龚安静 客户经理

  你完全可以拒绝与他签什么协议。除非开发商有什么能要挟你的。。本着息事宁人还是签了的好。要是非要讲道理的话，一期一人一半都不合理？如果没有，距离交房都一年了，那你就自己衡量一下签与不签那个协议的利弊吧。开发商给办贷款4万一年的利息没有多少啊。。要是要挟你的项目在合同中有明确约定，那就按合同办事；要是没有约定，一年才办下来，说明他手续不全。购房合同里有没有约定此项利息
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  2018-04-13 14:19 黄睿多 客户经理

  你可以等对方房产证办下来之后，你可以先把对方贷款还上，然后到银行解除抵押，过户就可以了，不还清对方贷款，是不能办理过户的，不管是不是外地人
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  2018-04-13 14:16 齐春影 客户经理

  对手你很了解并信任的话，你可以交房给对方。
  不然的话，还是待到款项到账后再交房吧。
  贷款放不放下来是对方要办的事，和你无关。你只需钱到账即可。