其他回答(共7条)

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  2018-04-13 13:01 齐明星 客户经理

  合同上写两人名字，房产证上就是两人的名字，是共同共有
  房贷可以一个人还贷，一个副贷
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  2018-04-13 12:58 车广义 客户经理

  是一手房:问开发商,.能不能将合同改为你女儿的名字直接出你女儿名字的房产房产证没办出来吧，合同直接更名就行了。 只要是你房子款还清了，什么
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  2018-04-13 12:55 赵顺贵 客户经理

  理房产证写谁的名字，几个人名字，和她协议，要售楼的帮你更换购房合同。
  所以，你想变更房产证为你孩子名义，需要你拿着合同，找售楼的，
  如果已经办理贷款和已经在房管备案登记了你的购房合同，是依据你购房时签署的购房合同来定，会在房管备案，那么，只有办理房产证之后，才可以变更房产证名字，不能增减和更改，变更你孩子名义购房合同
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  2018-04-13 12:52 龚宁静 客户经理

  必须是有利于未成年人的利益.提前为孩子准备婚前财产。另外，父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策，若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证，在经营良好时提前策划，以孩子名义购置房产，如果面临生意失败。如果子女成年后不履行赡养父母的义务，还不用担心将来会征收遗产税,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。
  3，还能给自己保留一部分东山再起的资本。
  4，能省下不少税费，确需处置时手续麻烦为什么大家都想把房子放到孩子名下。实践中已有子女成年后将房屋出卖.规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路。有些家长从事商业经营活动。夫妻之间产生矛盾时往往互不相让。如果孩子在婚后不幸去世，谁也不愿在财产上吃亏，此时有些夫妻会共同出于对子女的爱护，协商将房产登记在子女名下，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。
  二、孩子独立买房时可能多付首付。如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字，资不抵债等风险。如果房产不作为共同财产来分割，那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住，可能会由此引发抚养权争夺局面,成年后可独立购买1套住房。
  三、父母不能随意处置房屋。
  四。父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋，为自己和孩子都留条后路、继承等既省钱又方便、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任：
  1；
  2。如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人。这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,那么孩子成年后购买首套房时，父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。
  五.夫妻感情出现危机，从保护子女权益出发，把房产登记在子女名下。如果夫妻离婚，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷、父母想再收回房屋困难，且无法控制子女成年后擅自处分房产，不让其父母居住的情况发生。
  六、孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产，不用担心其婚后被配偶分割。
  但是.规避税费。将房子直接登记在未成年子女名下，相比赠予、父母离婚时易出纠纷，这样做却存在各种风险隐患：
  一、买房不能贷款,其配偶
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  2018-04-13 12:46 连保健 客户经理

  你有病吧！你父母给的钱买房写她的名字
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  2018-04-13 12:43 齐景宪 客户经理

  房贷很难修改名字，不管谁的名字申请，都是一人一半没有所谓优势劣势，本来就一人一半付出，一人一半收入公平
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  2018-04-13 12:40 齐敦益 客户经理

  如果你父母已经有房贷记录的话，购房合同里加上你父母的名字话可以的，需要提供父母身份证及户口本复印件，申请贷款时很有可能会被银行认定为第二套房，所以请先咨询银行确认。在签合同时需要你父母一起到场签字。
  ps