其他回答(共7条)

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  2018-04-13 13:00 龚宇飞 客户经理

  公积金贷款只要符合以下条件就可以申请了： （1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 （2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。 （3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。 （4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。 （5）住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20％或以上的自筹资金（各地规定各不相同） （6）住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保。（可以使用公积金余额担保） 你的情况应该是符合贷款的条件的。其实你可以打电话到你们当地的公积金管理中心咨询一下，那样才是最正确的做法，因为公积金贷款有地区差异的。 如有不明可以登录超级经纪人网，地址：
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  2018-04-13 12:57 龙山红 客户经理

  公积金贷款是没有首套、二套房分别的。你第二套房使用公积金贷款是按照公积金首付两成，利率3.87%（最新的是多少记不清了）的政策执行的，公积金贷款购买第几套房都是这个政策执行，但如果之前有过公积金贷款的需结清之前的公积金贷款才可以再次使用公积金。
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  2018-04-13 12:54 樊扬诗 客户经理

  已经有一套商业贷款的住房，如果再买第二套住房，需要贷款的时候，可以使用公积金贷款，因为公积金贷款的一个特点就是认贷不认房，只要之前没用过公积金贷款的记录，都可以按照首套房的利率执行公积金贷款。
  公积金贷款，即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积肌耽冠甘攉仿圭湿氦溅金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
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  2018-04-13 12:48 齐显尼 客户经理

  第一套房尚未还清贷款的情况下，购买第二套房不能再使用公积金贷款。
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  2018-04-13 12:45 齐春影 客户经理

  的自有住房是以前是贷款还是全款购买的？如果是全款购买的，这套房就得算二套房，利率上浮1.1，那么你在用公积金买这套房就算首套，但是去建委缴税的时候按二套缴税，以为你的一套房在建委有备案，在银行没有。
  如果你首套住房是贷款购买的话
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  2018-04-13 12:42 龚崇松 客户经理

  肯定算，无论是商业贷款还是公积金贷款都是要去人民银行打你的征信记录的，征信记录包括：你是够有贷款，是否有信用卡，贷款和信用卡的还款情况，有些征信记录还能显示你是否名下有过房产等等。
  对于名下的房产界定都是以家庭为单位，无论银行的政策是认房还是任贷，你都属于2套房的范畴
  我说明白了吗？有问题可以再留言！ ：）
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  2018-04-13 12:39 辛均庚 客户经理

  1. 还能用公积金再贷款买二套房，契税一定是按二套房交。

  2. 贷款情况比较复杂，使用公积金买房的一套房和二套房区分在于，是否为首次使用公积金贷款，首次使用公积金贷款，首付比例为30%，；若是二次使用，首付比例为50%。这只使用于纯公积金贷款。

  3. 假如贷款金额比较大，为组合贷款（公积金和商业组合），那就直接参照商业贷款政策，按二套房的首付比例60%执行。