其他回答(共7条)

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  2018-04-13 12:32 连伯才 客户经理

  亲，武汉公积金以两种方式计算公积金贷款能力，一种是账户余额20倍；
  另外一种是按实际还款能力来计算。贷款额度不超过借款人的还款能力，计算公式为：贷款额度＝（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款年限。
  关于贷款年限，如果资金充足，建议选择3年的还款利率最低为3%；
  另外一种公积金利率对比同期商贷利率较为优惠；一般公积金贷款以退休前的年龄为贷款最长期限~
  例如你现在30岁，公积金还款设定的还款截止年龄为女性55岁，男性60岁，目前如果你29岁，那么最长可以贷30年~
  你目前交纳比例是10%的话申报交纳的社保和公积金基数就是2800元，按照实际的还款能力公式计算为：2800*0.35*12个月*20年=23万5千元
  另外，如果你公积金账户余额多，建议用账户余额20倍来算公积金比较划算。
  以上，请知悉，有不明之处请再追问!
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  2018-04-13 12:29 连亚玉 客户经理

  公积金贷款后账户余额只能用于偿还贷款的本息，不能体现。
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  2018-04-13 12:26 齐星星 客户经理

  你可以先借点钱把贷款还了，然后就可以把余额取出来了。如果说借不到钱，那么就把贷款年限改短一点，这样月供就高了，保持和公积金一致就行了。建议后种比较好，一旦还清贷款就不能提取公积金了。
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  2018-04-13 12:23 窦连水 客户经理

  公积金贷款不是看余额的 看你个人缴纳多少 缴纳多久了 一般公积金贷款可以在银行办理 利率比较低 而且没有费用
  公积金贷款很好贷的 几十万上百万都不是很大问题
  望采纳
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  2018-04-13 12:20 黄盛沛 客户经理

  哎，怎么说呢，你开始就办错了。应该是先提后贷。拿着购房合同和首付证明，到公积金管理中心提取账户里的余额。然后在办理贷款手续。此法一年内有效，但你已经办了贷款，按规定不准提取公积金了。目前只有还款一年后，拿着还款证明（在银行开）去提取本年还款。如果还没到一年，那你去当地公积金管理中心问问。
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  2018-04-13 12:14 章要在 客户经理

  离职后，有关于公积金的不同处理方式。
  一、封存
  这种处理方式就是保留原来的公积金账户和余额，但是不会再继续缴纳。如果你离职后暂时无法就业，或者是新的工作单位暂时不为你缴纳五险一金，就只能做封存处理了。这种处理方式总的来说比较被动，相当于把已经缴纳了的公积金变成了死钱。不过现在有的地区能够办理自由职业者自己缴纳公积金的业务，是为了保障这部分人群未来也可以享受公积金贷款政策。如果属于这种情况可以咨询公积金账户所在地的管理中心。
  二、转移
  如果你是因为跳槽离职，并且新的工作单位也能够继续为你缴纳公积金，那么就可以对原公积金账户做转移处理。做转移的要求是原单位封存你原有公积金账户30天内，并且此时新的工作单位已经为你开立了新的账户，只要按照相关规定填写表格并准备相关材料，就可以做转移处理。
  如果想使用公积金贷款买房，这样处理公积金是最有优势的。因为公积金贷款要求贷款前有6-12个月公积金的连续缴纳记录，而且贷款额度也与公积金账户余额挂钩，所以转移后不仅可以保证自己的公积金缴纳记录连续，还可以增加公积金账户余额。
  三、提取
  最后一种处理方式就是可以提取公积金。如果你原来的工作单位和你的户口所在地不一致，等原单位封存你的原有公积金账户后，填写公积金提取表格并准备相关资料，就可以把公积金直接提现了。这样做的好处就是可以尽早的支配自己的公积金，但是会对未来的公积金贷款有一定的影响。
  不过，对于公酣础丰飞莶读奉嫂斧讥积金账户和户籍所在地不一致的情况，国家也出台了相关政策。
  首先，公积金实现异地互认转移政策，职工可以持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
  其次，住房公积金取消多个收费项目。政策规定，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。这些中间费用一般占公积金贷款总额的千分之三至千分之四，最高可达千分之八。
  最后，买第二套房也可以使用公积金。住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。这项政策给予缴存公积金的人们改善住房一定的支持作用。
  看了以上这些，你明白该怎么处理你的旧公积金账户了吗---以上答案由家律网整理提供
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  2018-04-13 12:11 赵风英 客户经理

  职工申粻搐纲诽蕺赌告涩梗绩请住房公积金贷款后，并不影响个人住房公积金账户余额。也就是说并不是用个人账户的余额来支付住房公积金贷款的。
  个人账户的余额比较多的时候，在正常还款一段时间后，职工可以申请办理住房公积金冲还贷业务。