其他回答(共7条)

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  2018-04-13 11:33 樊扬诗 客户经理

  
  公积金二套房贷款认定规则.1倍执行
  商业贷款二套房认定规则：认房又认贷
  商业贷款二套房政策：首付至少6成按照公积金贷款政策的规定，办理了公积金贷款后，共同偿还公积金贷款贷款：第二套住房公积金个人住房贷款最高额度不超过50万元(含)，且首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1，不过办理此项业务的时候，需要夫妻双方持身份证、结婚证原件及复印件共同前往公积金中心申请贷款信息变更，如果再买房子利用公积金贷款，利率上浮10%
  说明。
  那么，还算首套房吗?据了解，只要此前没用过公积金贷款，如果离婚了，那么夫妻一方还能用公积金贷款买房吗?用公积金贷款买房的时候，当前购买的这套都执行首套房公积金贷款利率。但是作为共同还款人，起始是和借款人一样都是还款人，不管是第几套房，简单地说，也就是等于利用公积金买了房子，那么就算二套房：以次为准，不是以房为准
  公积金二套房贷政策：以上是按照武汉住房公积金管理中心发布的公积金贷款政策进行介绍的，夫妻一方可以添加另外一方作为共同还款人
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  2018-04-13 11:30 齐晓娴 客户经理

  按照公积金贷款政策的规定，办理了公积金贷款后，夫妻一方可以添加另外一方作为共同还款人，共同偿还公积金贷款贷款，不过办理此项业务的时候，需要夫妻双方持身份证、结婚证原件及复印件共同前往公积金中心申请贷款信息变更。
  那么，如果离婚了，那么夫妻一方还能用公积金贷款买房吗?用公积金贷款买房的时候，还算首套房吗?据了解，只要此前没用过公积金贷款，不管是第几套房，当前购买的这套都执行首套房公积金贷款利率。但是作为共同还款人，起始是和借款人一样都是还款人，简单地说，也就是等于利用公积金买了房子，如果再买房子利用公积金贷款，那么就算二套房。
  公积金二套房贷款认定规则：以次为准，不是以房为准
  公积金二套房贷政策：第二套住房公积金个人住房贷款最高额度不超过50万元(含)，且首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行
  商业贷款二套房认定规则：认房又认贷
  商业贷款二套房政策：首付至少6成，利率上浮10%
  说明：以上是按照武汉住房公积金管理中心发布的公积金贷款政策进行介绍的，实际上各地公积金政策都不一样，所以具体政策应以当地公积金中心为准！
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  2018-04-13 11:24 赵飞虹 客户经理

  申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件：
  1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
  2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
  3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
  4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
  5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
  6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
  7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;
  8、法律、法规规定的其他条件。
  办理住房公积金贷款所需的资料及流程：
  ①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。
  ②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
  ③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
  ④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。
  ⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。
  ⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。
  上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。
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  2018-04-13 11:21 赵顺铃 客户经理

  不需要未再婚证明，有离婚证就可以了。

  公积金贷款条件：

  1. 具有合法有效的身份证件；

  2. 缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用；

  3. 具有稳定的收入和偿还贷款的能力；

  4. 具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》；

  5. 购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款；

  6. 建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用；

  7. 建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件；

  8. 大修住房的，具有规划管理部门批准的文件；

  9. 能够提供管理中心认可的有效担保；

  10. 相关法规、规章和政策规定的其他条件。

  公积金贷款流程：

  1. 借款人至受理网点申请贷款；

  2. 受理网点代为办理家庭名下房产状况查询；

  3. 受理网点受理；

  4. 签约；

  5. 审批；

  6. 房地产交易中心办理抵押登记手续；

  7. 银行放款。

  申请办理住房公积金贷款所需资料如下：

  1. “住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；

  2. 借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；

  3. 合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；

  4. 涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；

  5. 涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；

  6. 借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。

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  2018-04-13 11:18 齐晓姝 客户经理

  离异人员在申请住房公积金贷款时需要到婚姻登记机关开具离婚未再婚证明
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  2018-04-13 11:15 齐晓娇 客户经理

  现金交款单等）原件及3份复印件如果本人办理公积金贷款，则需要准备下述材料：
  住房公积金贷款申请审批”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）、结婚证原件及3份复印件、银行进账单；
  涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；
  涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明。
  总结，准备以上材料即可办理公积金贷款，前往当地银行办理即可、资信等级证明等）复印件3份；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；
  合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）；
  借款人及配偶户口本；
  借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、居民身份证、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份
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  2018-04-13 11:12 龚家贱 客户经理

  离婚了当然需要提供离婚证，因为贷款涉及共同债务问题。